买房子，一个月Rm3k 薪水，可以借多少钱？

flyingangle

我想问，如果薪水RM3k还没扣kwsp，大约银行家能借到多少钱？PS: 没有任何汽车贷款和其他贷款。

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我也想知道

chinkimochi

大慨195k。。。

balibarry

大慨195k。。。
chinkimochi 发表于 31-3-2012 01:32 AM

    我还没扣epf有3800 他们说能买到300k的屋
差这么多哦

chinkimochi

回复 4# balibarry


    3800-418(epf)=3382
3382/3=1127

250k 30年 blr4.5 = 1140 per month

你问谁的？ 还是他叫你借40年？

chinkimochi

回复 4# balibarry


    或者你拿到blr-2.6 供40年

chinkimochi

240k 如果拿到blr-2.6  供40年

21岁人。。。

240k 如果拿到blr-2.6  供40年
chinkimochi 发表于 31-3-2012 02:36 AM

现在百多两百多千的可以减BLR到2.5/2.6？？

chinkimochi

回复 8# 21岁人。。。


    我只是说如果吧了

21岁人。。。

回复  21岁人。。。


    我只是说如果吧了
chinkimochi 发表于 31-3-2012 09:38 AM

    哦...谢谢~

chinkimochi

回复 10# 21岁人。。。


    不用客气

Thx2012

3800薪水最多可以买到280千的屋子罢了。

总之你的net income 除三要等于你的供期。

elton_tan87

3800薪水最多可以买到280千的屋子罢了。

总之你的net income 除三要等于你的供期。
Thx2012 发表于 31-3-2012 04:48 PM

    如果屋价320k要多少收入来support？

chinkimochi

回复 13# elton_tan87


    320k. 10%头期， 供30年 ， blr 6.6-2.4 = 4.2 ，月供1408
  
    1408 x 3 = 4224.         4224= salary(89%) - epf (11%)   4224/89% x 100% = 4746.06

    需要4746.06的收入

shonhock

这样就被一间屋子绑了４０年～
还没开始有大屋，就背了一身债

chinkimochi

回复 15# shonhock


    现在很多ejen都叫buyer供40年，我是很好奇，25岁供40年到65岁，不用退休吗？如果供几百块不用尽，如果是1500的后果怎样？如果没孩子的话，要靠自己，有孩子很会赚钱就还好，如果败家子就惨了，65岁不知道还活着吗？真的要健健康康不要大病

现在的屋价动下就三四百k，三四千块收入来供真的很吃力，除非两公婆都做三四千块，但很多人两公婆薪水加起来有7-8k时就想买更大间更高档的屋子

chinkimochi

回复 15# shonhock


    人有多少个十年，40年屋子都不知道怎样了，你也是ejen，最近的成交量怎样，新project一直有

chinkimochi

回复 13# elton_tan87


    你买了228吗？

shonhock

回复  shonhock


    人有多少个十年，40年屋子都不知道怎样了，你也是ejen，最近的成交量怎样，新pro ...
chinkimochi 发表于 31-3-2012 06:49 PM

所以很多买了屋子，多几年有升值，就卖掉。
一直Upgrading自己的房产也不错。


有很多新project，可是很多的loan都不approve。　T.T

chinkimochi

回复 19# shonhock


  十年前90k的排屋，150k的双层排屋，就还有的升值，现在的400k condo，800 double storey,还可以再升吗？如果一直upgrade，本来欠100k，卖出去拿回现金流150k，再买400k的屋，买出去拿回600k现金流再买1million的屋子，那时候可能40岁了，还欠银行400k，也拿不到30年供期了，给你供到60岁，连本带利不就要600k，供的到就不用尽，债务越滚越大吧了

现在市场demand会高吗？银行打压着，银行还有策略打压的