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想了解關于買屋的東西...
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我朋友買了一間新屋, sale man 說他們有包律師費給我們.... 可是律師是他們公司的.... 現在,我們要用他們的律師好還是用我們自己的律師好呢? 他們的律師可靠嗎? 如果我們用自己的律師的話... 律師費是自己還哦...  |
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发表于 29-2-2012 02:25 PM
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我记得我好像是用他们的律师, 方正律师算第三方了..... |
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楼主 |
发表于 29-2-2012 02:33 PM
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我记得我好像是用他们的律师, 方正律师算第三方了.....
blindmaster 发表于 29-2-2012 02:25 PM 
會不會有問題呢? 因為律師是他們自己的... 會不會万一有甚麼事的話,他們的律師會幫我們的嗎? |
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发表于 29-2-2012 02:37 PM
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律师我也是用对方的，因为比较容易，很多文件对方的律师会处理，你不用自己跑来跑去，很麻烦（个人意见） |
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楼主 |
发表于 29-2-2012 02:40 PM
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回复 4# 懿柔24
哦.... 你是哪間的? Timberland 的ok 嗎? |
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发表于 29-2-2012 02:44 PM
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回复 3# destinyplan
应该不会有问题, 除非拿律师不想混了.........很多都用他们的.......除非你家里或家庭企业有雇佣律师, 或有朋友,亲戚是律师......不然你外面找的你怎么确定他没联系发展商pakat?.gif) |
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楼主 |
发表于 29-2-2012 02:47 PM
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回复 destinyplan
应该不会有问题, 除非拿律师不想混了.........很多都用他们的.......除非你家里或家 ...
blindmaster 发表于 29-2-2012 02:44 PM
哦.... 好... 那你用他們的律師的時候,律師有解釋清楚嗎? |
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发表于 29-2-2012 02:51 PM
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回复 7# destinyplan
他们那里会一条一条 跟你解析的? 整大本书也...................他叫你在clause上签的你要注意读就是......很多的........ |
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发表于 29-2-2012 02:54 PM
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回复 懿柔24
哦.... 你是哪間的? Timberland 的ok 嗎?
destinyplan 发表于 29-2-2012 02:40 PM 
timberland的我不是很清楚，我不是timberland发展商的，但是应该没问题的，很多人都是用对方的，包括我，因为比较容易。。除非你家里有人是做律师的，那就不一样，可以用自己的。。。 |
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楼主 |
发表于 29-2-2012 02:56 PM
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回复 destinyplan
他们那里会一条一条 跟你解析的? 整大本书也...................他叫你在clause上签 ...
blindmaster 发表于 29-2-2012 02:51 PM
哦.... 那我鷹該是知道怎樣了... |
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发表于 29-2-2012 03:07 PM
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回复 10# destinyplan
别太担心了, 如果有问题上头条他们就大条了........... |
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楼主 |
发表于 29-2-2012 03:24 PM
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回复 destinyplan
别太担心了, 如果有问题上头条他们就大条了...........
blindmaster 发表于 29-2-2012 03:07 PM
哈哈..... 好... 謝了... .gif) |
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发表于 29-2-2012 10:42 PM
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谁家律师不重要，最重要是合约内容的保障，印花税等。再来银行贷款那边的律师费又如何？
我从事法律服务业，有需要可以告知。 |
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发表于 29-2-2012 11:21 PM
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发表于 1-3-2012 10:13 AM
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本帖最后由 快乐四叶草 于 1-3-2012 10:37 AM 编辑
发展商起新屋， 很多人都是用发展商 的律师的 ， 发展商跟承包商之间的和约原本在房子起好之后都还有一年的defect liability period, 房子有问题， 这期间你要快快联络联络发展商， 他们会叫承包商去修。 发展商会有一笔数字是DLP之后， 完全没有问题了才发给承包商的。 所以买新屋的莫需担心。
如果房子是二手的， 千万要用自己的律师。
不要像我酱， 之前就是不懂， 用卖方律师， 搞到很不愉快， 我， 前屋主， 律师都不愉快。 前屋主利用权力收买律师， 用律师拖我时间。 延迟交屋， 弄到我很生气很生气， 打电话骂那律师， 要投诉律师协会了。 前屋主才惺惺然交屋。
我的case比较特别， 前屋主是我贷款银行的经理。 而这个律师是他们的panel lawyer, 律师长期生意怕饭碗不保才要帮他吧。
前屋主的新家在我附近， 搞到现在经过遇到他， 我门跟他打招呼， 拿信去给他， 他PR做到还可以， 虽然还会跟我们笑笑打招呼， 可是他老婆看到我们都脸黑黑的， 半年了，还这样记恨。。 是他要吃我先的， 她凭什么怪我赶他们走？ 不然我有义务要让他们赖着不走吗？ 头脑烧坏掉的人 。。。 好心拿信给他们还要这样， 半年了， 那些保险什么的， 还不会去换地址。。 |
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发表于 1-3-2012 11:32 AM
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回复 15# 快乐四叶草
是沒????我也是要買2手屋...有跟屋住淡一些條件,他也說用他的律師....不懂他會不會加進去contract裡面...等下沒做給我就頭大.gif) |
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发表于 1-3-2012 11:43 AM
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本帖最后由 快乐四叶草 于 1-3-2012 12:14 PM 编辑
回复 快乐四叶草
是沒????我也是要買2手屋...有跟屋住淡一些條件,他也說用他的律師....不懂他會 ...
kucinphapha 发表于 1-3-2012 11:32 AM 
用他的律师到时候律师费还是你要付大部分的， 何不用自己的律师？
律师费方面， 是买家付比较多的哦。。 你自己读contract要读好好咯。。 确保你要的条件全部有写下去， 反正那个S&P到时候你是可以跟律师要求拿回去仔细看的。
最好不要用卖方律师。 你一定要叫律师写好好， 房子如果没有准时交给你， 利息一天是多少。 写清楚， 我的就是没有写到， 因为律师已经偏帮前屋主了。
我告诉你， 我之前那个屋主， 那个S&P都没有写到我们谈好的条件， 他答应家私全部卖给我的， 他竟然没有告诉律师。
我叫他再加之前我们谈好的家私进去， 可是后来他加进去的东西有漏掉， 我也没发现因为我当时没有写下来他家里的全部家私有那些， 交屋子时才发现， 已经太迟了。 可是我觉得那还不算什么大件时啦， 最重要4粒冷气， autogate, water heater, built-in cabinet 那些没有问题就好了， 我不要去跟他计较那么多。
本来他说全部家私卖， 后来跟我说主人房家具不能给我们， 因为老人家pantang, 好咯， 反正我也不要睡别人睡过的床。 我结婚一定买过新的嘛， 我就ok咯。。 谁知道， 他连两个饭桌椅子， 客厅小茶几， 凡是没有写到的都拿走了。
他心肠真的很坏， 还要延迟交屋， 银行出钱了， 我是要付银行利息的啦。。。 怎么可以让他拖下去， 他已经迟交了一个礼拜多， 如果我没有骂那律师， 我看那律师都是要让他拖下去的。。 我不要跟他收利息， 因为他人很蛇， 一定不会还钱的。 我就知道这样的人除了叫律师赶他走， 没有其它办法了。
有些人心肠比较坏， 是会遭天谴的。 |
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发表于 1-3-2012 01:52 PM
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回复 17# 快乐四叶草
是古晋人吗？ 在那里？ 我去拜访拜访。。。。。。。 |
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发表于 1-3-2012 02:01 PM
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回复 快乐四叶草
是古晋人吗？ 在那里？ 我去拜访拜访。。。。。。。
blindmaster 发表于 1-3-2012 01:52 PM
是啊。。 古晋人。
你要拜访我还是前屋主涅？  |
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发表于 1-3-2012 03:05 PM
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回复 19# 快乐四叶草
你都要出嫁了还拜访你做么？ 除非你想介绍MM给我就没问题啦。。。.gif)
是想看什么人那么衰的。。。 |
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