卖房子盈利的税

starry_knight84

如题，请问最新的条规是什么？之前听过前五年会中tax (第一年抽20%，第二年抽15%，第三年抽10%，第四年抽5%，第五年以上就没有抽），后来又说废除了，最近又说五年内卖就会中10%

到底最新的条规是什么？

还有，请问是不是每个人都有一间房子（一生人只限一间）卖了之后是不必缴税的特权？

谢谢回复

kry183

新的条规是：
－产业在买了过后，不超过两年就卖的话: RPGT（卖房子的净盈利）= 10%
－产业在买了过后，两年至五年其间就卖的话: RPGT（卖房子盈利）= 5%
－产业在买了过后超过五年才卖: RPGT（卖房子的净盈利）= 0%

* RGPT = Real Property Gains Tax
** RGPT最高只可以去到RM10k，如果卖房子的净盈利的10%是多过RM10k的话，就直接算RM10k

是的，每个人都有一间房子（一生人只限一间）卖了之后是不必缴税的特权，不过只限于residential property

starry_knight84

新的条规是：
－产业在买了过后，不超过两年就卖的话: RPGT（卖房子的净盈利）= 10%
－产业在买了过后，两 ...
kry183 发表于 1-2-2012 10:50 PM

谢谢，不过请问如果是2010年买的呢(S&P在2010签的)？

kry183

谢谢，不过请问如果是2010年买的呢(S&P在2010签的)？
starry_knight84 发表于 1-2-2012 10:53 PM

要看你买屋S&P的日期，在看你卖屋的S&P日期。
多过两年就5%，少过就10%

starry_knight84

要看你买屋S&P的日期，在看你卖屋的S&P日期。
多过两年就5%，少过就10%
kry183 发表于 1-2-2012 10:58 PM

还有一个问题，所谓的银行第三个贷款只可以借70%，如果买了第二间之后，在买第三间之前把第一间卖掉，那么在买第三间的时候还需要还30%的头期吗？

kry183

还有一个问题，所谓的银行第三个贷款只可以借70%，如果买了第二间之后，在买第三间之前把第一间卖掉，那 ...
starry_knight84 发表于 1-2-2012 11:17 PM

如果你之前两间或其中一间是没有欠银行钱的话，是可以直接借90%的

如果两间都欠着钱的话，在买第三间之前把第一间卖掉，而且要把第一间的贷款清掉，那么你所谓的第三间就可以借90%

starry_knight84

还有一个问题，卖房子有什么杂费？怎么算？


(posted by mobile)

canho

想问一问卖店屋的盈利的税也是一样吗？

kry183

还有一个问题，卖房子有什么杂费？怎么算？


(posted by mobile)
starry_knight84 发表于 2-2-2012 08:15 AM

卖房子的杂费几乎是由买家那边承担的，不过律师依然会跟你收回少少费用

kry183

想问一问卖店屋的盈利的税也是一样吗？
canho 发表于 2-2-2012 11:08 AM

对，是一样的

starry_knight84

卖房子的杂费几乎是由买家那边承担的，不过律师依然会跟你收回少少费用
kry183 发表于 2-2-2012 04:13 PM

意思卖房子的时候是Stamp duty 不必还？所以只是付律师费而已？

canho

回复 10# kry183


    谢谢！

ling9202

新的条规是：
－产业在买了过后，不超过两年就卖的话: RPGT（卖房子的净盈利）= 10%
－产业在买了过后，两 ...
kry183 发表于 1-2-2012 10:50 PM

   我想请问下，RPGT 的意思是卖的屋价减掉买时的屋价加上其他的杂费如律师费，门牌税，地税，装修费等等？还是卖价减掉买时的屋价而已？

kry183

意思卖房子的时候是Stamp duty 不必还？所以只是付律师费而已？
starry_knight84 发表于 2-2-2012 04:30 PM

在你买的时候你已经给了Stamp duty，卖的时候不用在给了。
除了律师费，如果有agent帮你卖的话，当然还要给agent fees。

kry183

在你买的时候你已经给了Stamp duty，卖的时候不用在给了。
除了律师费，如果有agent帮你卖的话，当然还 ...
kry183 发表于 2-2-2012 05:24 PM

是卖的屋价减掉买时的屋价加上其他的杂费
律师费和装修费可以扣（要有receipt才可以）
门牌税，地税应该不能扣。。。

kp0046

请问如果我中价屋买时80k，S&的日期是2009年，如果卖170K的话：

1.要给5%盈利税=90k X 5% = 4500
2.除了银行罚款和中介费，还需要付什么吗？
3.卖房子律师费是不是应该很低，是不是几百元就可？还是须千多2千元

谢谢回答

cheahzy

如果两年内飙升100K++ 我给他抽10K也甘愿那！！！

ichin

新的条规是：
－产业在买了过后，不超过两年就卖的话: RPGT（卖房子的净盈利）= 10%
－产业在买了过后，两 ...
kry183 发表于 1-2-2012 10:50 PM

请问foreigner 在一年里卖 Malaysia 产业要还多少%？

starry_knight84

kry183 发表于 1-2-2012 10:50 PM
新的条规是：
－产业在买了过后，不超过两年就卖的话: RPGT（卖房子的净盈利）= 10%
－产业在买了过后，两 ...

最新的财政预算案，有新条规了

前两年是15%，第二到第五年是10%，第五年以后没有抽

loonglim

请问下，联名屋子可以享有不必缴税的特权吗？如果可以，如果两个人联名如何算呢？

谢谢。