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请问你们听过low cost plus 的屋子
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low cost plus 是不是给没有屋子的夫妻买? 请问它的拥有条件与low cost 一样吗?
买了以后会难卖出去? 银行借loan 会难吗? 如要买的话须注意些什么? |
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发表于 30-11-2011 10:48 PM
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很难，很难。很难。。。全部很难。。。不必问了。。。全部银行找完了。。。不要贪便宜。。。 |
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发表于 1-12-2011 08:43 AM
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很难，很难。很难。。。全部很难。。。不必问了。。。全部银行找完了。。。不要贪便宜。。。
ivorywong 发表于 30-11-2011 10:48 PM 
我买了low cost plus的,是双合同,为什么很难卖呢? |
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发表于 1-12-2011 11:14 AM
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回复 1# smallyellow
银行贷款就我所知所做的都不难。因为协调好了，比方说发展商A，如果你买他们建的房子，他就refer你指定的银行，因为事先已经将所有资料呈上，将所有潜在危机降到最低后，银行才答应借贷给所有买家。我公司几家发展商卖出去的廉价屋，买主全都有银行贷款的。 |
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发表于 1-12-2011 11:21 AM
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从发展商那儿买了，以后要买需要state approval |
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楼主 |
发表于 1-12-2011 04:10 PM
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state approval 指土地局? 不是全部买second hand houses都要 state approval ? |
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楼主 |
发表于 1-12-2011 04:17 PM
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hi jcwc84
请问方便说出那区的low cost plus? 己经拿keys了吗? |
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发表于 1-12-2011 05:06 PM
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回复 6# smallyellow
只要是廉价屋都要approval，从发展商买过来要批准，过后要卖时又要再申请 |
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发表于 1-12-2011 05:08 PM
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回复 7# smallyellow
我知道的是十多哩那带的，已经交钥匙了。还有石角桥上去一点的那带也拿了，因为那天朋友去了朋友家，有点小，不过还可以啦，工就有点粗 |
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发表于 1-12-2011 09:53 PM
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我买了low cost plus的,是双合同,为什么很难卖呢?
jcwc84 发表于 1-12-2011 08:43 AM 
现在，所有银行不再接受双合同的贷款。。。你买的是双合同的意思是。。。比方讲，low cost plus 政府规定固定价格10万是第一个合同，那么发展商为了成本。。。联合古晋一位律师“突发其想”的做第二个合同是不存在只为了多赚你6万，就在第二个合同故意写发展商帮装修这个那个有6万（其实，是没有的）。。。那么就买给你10万+6万（空）， 收你16万。。。那么，今天你要卖掉这间屋子。。。新买家要到银行贷款。。。现在，银行只看第一个合同的价值而已。。。所以，你的Low Cost Plus已经被标签是Low Cost Plus 的固定第一个合同价钱，更不会给你新买家+第二同的价格（无形中不见)了。。。根本贷款不到更高的价钱买你的屋子。。。银行不做亏本生意。。。如果，你不相信的话。。。你拿你买的Low Cost Plus 再 re-finance...你就会明白，银行只当你的屋子只有10万。。。不会承认你第二合同的价值。。。除非，你自己长期住不打算卖。。。 |
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发表于 2-12-2011 08:22 AM
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hi jcwc84
请问方便说出那区的low cost plus? 己经拿keys了吗?
smallyellow 发表于 1-12-2011 04:17 PM
我是batu kitang那里的,也拿到钥匙了,只是我老婆说工有点粗,我人在外地,还没看到. |
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发表于 2-12-2011 08:27 AM
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现在，所有银行不再接受双合同的贷款。。。你买的是双合同的意思是。。。比方讲，low cost plus ...
ivorywong 发表于 1-12-2011 09:53 PM
啊?可是我的银行(发展商指订的)RHB又可以loan?
我买的屋子是150k,第二合同大概是60k,那么如果我卖,银行只肯loan90k给第二买家?
那么这间RHB还肯loan给第二买家吗? |
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发表于 2-12-2011 08:50 AM
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本帖最后由 ivorywong 于 2-12-2011 10:16 AM 编辑
啊?可是我的银行(发展商指订的)RHB又可以loan?
我买的屋子是150k,第二合同大概是60k,那么如果我卖,银 ...
jcwc84 发表于 2-12-2011 08:27 AM
你注意今年开始没有一间银行要贷款给Low Cost Plus。 之前，这当然你从发展商那边买容易。。。因为，都已经被设计和安排好的。。。你可以尝试卖掉。。。你就知道问题很大。。。我只能讲到这里。。。再讲下去的话。。。世界大乱。。。 |
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楼主 |
发表于 2-12-2011 09:43 AM
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听你这么说low cost plus的屋子比low cost 的屋子更难卖出去. low cost是1个合同, 而low cost plus是2个合同. |
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发表于 2-12-2011 09:49 AM
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我也要听听，参考Ivory 意见，毕竟是从事房地产会比较清楚。 |
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楼主 |
发表于 2-12-2011 09:50 AM
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hi jcwc84
没有办法lor. 如以后难卖出去旳话就留下来收租. 请问地有多大3点到4点? |
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发表于 2-12-2011 11:19 AM
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hi jcwc84
没有办法lor. 如以后难卖出去旳话就留下来收租. 请问地有多大3点到4点?
smallyellow 发表于 2-12-2011 09:50 AM
点怎么算?
好像是比lowcost大一点,比普通的小两块tile. |
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发表于 2-12-2011 11:25 AM
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你注意今年开始没有一间银行要贷款给Low Cost Plus。 之前，这当然你从发展商那边买容易。。。因 ...
ivorywong 发表于 2-12-2011 08:50 AM
哈哈哈,没问题啊,反正发展商也不怕屋子没人家买,之前听了double agreement都不知道什么东西,现在才知道,买了才听你说,但是自己也没打算卖屋子,大不了再以后买一间.
所以说,2nd agreement的东西比如说upgrade这个那个,是between contractor和buyer吧了?
那如果contractor没给buyer应该有的东西(根据agreement的话)可以上诉吗?
因为我老婆说好像后面橱房的门之前看showhouse好像有,现在新屋里只是一个partition wall而已. |
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楼主 |
发表于 2-12-2011 08:57 PM
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回复 17# jcwc84
你的是一层半对吗?有四间房间? |
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发表于 2-12-2011 10:00 PM
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