好矛盾！我应该头小小戴大帽子吗？【加图 14/12】一切已成定局

diao2020diao

我跟我女朋友最近开始在物色新屋子，也在存钱当中。但是看到现在的屋价真的飙冷汗。
两年前卖em280k的现在要rm400k才买得到＝。＝
我们两个收入扣除epf之类的加起来大约RM6000，想联名买一间屋子因为我现在也是在外面租房间。
有了屋子就可以准备结婚，不然没有屋子就结婚有点奇怪。（我们两个26岁）
上星期天，听了我朋友说有一住宅区在new launch新的phase有折扣，没事做就去那里看看。
结果看了两个都很喜欢这间屋子＝。＝ 搞到现在两个一直商量想给定钱但又怕充大头？

先说我的担心：
1）地点比较里面一点但是以后应该会发展起来
2）对于我们来说价钱有点高rm390K，以后每个月需要供rm1700-1800就是说每个人需要拿rm900出来
我有供车她没有供车但是屋子建好时我的车也差不多供完了。
3) 不可以失业也很难再创业？因为被屋子绑死！
3）明年估计经济风暴会来临，到时应该会出现不少欲套现而廉价抛售的二手屋？
4）很多人说一开始买屋子不用买太好有屋顶遮就OK了～朋友劝我找一间二手的rm200k的来住比较轻松
5）一给完10%订金我们手上的cash马上空空！装修费家俬钱也是一个问题。

好处是:
1) 环境清幽，而且我很喜欢它高起来朋友说风水比较好（那一phase以后都建高档屋bungalow之类）
2）我们还年轻，现在也许供的比较辛苦可是薪水会慢慢成长？
3）很少找到一间我们两个都蛮喜欢的屋子，便宜的我们又嫌烂，贵的我们又觉得太夸张=.=
4）两年后才建好这期间我们可以慢慢存钱而且到时我看应该找不到这种价钱的屋子了
5）搬家真的很累，我不想随便买一间来住自己又不喜欢之后再搬！觉得要供就要供的心甘情愿～
供自己喜欢的屋子再辛苦也值得对吗？

我始终认为电话可以用烂的，车可以用proton但是屋子我真的想买好的来住：）
我应该继续等待有缘二手屋还是直接买这间新屋呢？
没有这么大的头真的不可以戴自己喜欢的大帽子？ : \ 请各位大大赐教


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10 Dec 2011终于买下了这屋子。
本来当初给了RM1000 deposit时有点动摇想放弃，因为真的好怕负担不来。
结果我女朋友突然冒出一句：
现在不买我想不到几时才适合买咯？明年的这个时候你也是会觉得供不起的。。。。

花光了我们这生的储蓄，有史以来银行出现赤字。。。
也开始倒数18个月的建筑期。
自懂事以来做了最贵的决定哈哈！

很多网友误会这是KL的发展住宅区，其实LZ在新山
所以我分享多点资料/图片：

Project Name: Emery
Property Type: 2-Storey Terrace
Location: Seri Austin, Johor Bahru, Johor
Tenure: Freehold

Total Units: 149
Built-up Area: from 2,148 sq ft to 2,151 sq ft
Land Size: 22' x 70'

Bedrooms: 4
Bathrooms: 4

Facilities:
* Gated and Guarded community
* Playground
* Park

Emery Type A:

22 x 70 (2151 sq ft)

Emery Type B:

22 x 70 (2148 sq ft)

Launching盛况：


官方网站： http://www.umland.com.my/austin/terrace/Emery/emery2_gf_fp.htm
官方FB: http://www.facebook.com/seriaustin

cm_spp

虽然年轻是本钱， 可是现在的屋价越来越离谱，很多不到30岁的人就被窝居压得透不过气!!

不是我做的

计划永远赶不上变化。
我觉得第一间屋子买便宜一点的比较好。
而且你们还年轻，十年后再买多一间也不迟

kareep

我个人认为应该买下来
因为
1)喜欢的房屋不容易找
2)就当是投资，两年后屋价肯定会起，如到那是后财务状况有变，还是可以卖出去。
3)你的朋友很搞笑，找有屋顶就可以... 就算要买便宜的屋子，也不代表可以随随便便，屋子有问题要卖/租都不容易 ，卖不高;租金不高
4)你们都很年青-26岁，没钱装修也是两年后的问题，不如先解决目前的状况。

最重要的是，供的起。量力而为。，

cheeseah

有些时候真的要敢敢来。。不然下次再起就不用买了。。
想太多反而下不了手。。。

如再不行。。就找二手的咯。。

yonggenyin

lz,看的屋子是在那里呢？？现在390k算便宜了~~现在的屋价都起到四，五百千了~~

SJwak

经济风暴房价会跌吗？

jxintae

楼主，我支持你买~
因为真得好难得看到自己喜欢的，而且RM390k其实不算太贵~
与其现在买便宜的来住，不如一次过买自己喜欢的~
就算以后有钱，说不定还可以换更大更好的，但不换也可以~
只是现在如果你买二手便宜的，你就一定会再换~
以后的楼价应该会更贵，RM390k我觉得真的值得了~
八卦问一句，是在哪里啊？因为本人也是找屋子找了好久，不是太贵就是二手烂烂的，很难下得了手~
说来分享一下，说不定以后我们成为邻居~

MLLB

喜欢的话就敢敢买吧！新屋的话通常不需要大装修的。

erin842001

我也赞成kareep所讲的，供的起。量力而为。

jennifer2015

我和老公两年前买这房子的时候也考虑了很多，担心很多，买的时候是300k，当时身边许多人都觉得我们是自己拿苦来担，自己也一度怀疑是不是做错了决定？可是两年后的今天当我们拿到锁匙的时候，心里的感动与喜悦是难以形容的，我们终于有属于自己的房子了！最重要的是，我们这款房子在两年后的今天竟然卖410k，真的吓死人咯！

所以我认为lz既然已找到两个人都喜欢的就应该把握机会，当然首要考量是能力方面，如果可以就敢敢买，祝福你。。。

bujingyun

现在的市场已经不健康了。。
很多屋子根本EVALUATE不到那样的卖价。。
借不到的PORTION就要用现金咯。。
没有能力的话。。又要麻烦二老。。

还有。。有些LOAN的PACKAGE还有借超过30年。。让下一代还。。
"震虎"有不管。。

zen41

当年就是不敢戴大帽子， 现在后悔了。。。

天秤座的我

我跟我女朋友最近开始在物色新屋子，也在存钱当中。但是看到现在的屋价真的飙冷汗。
两年前卖em280k的现在 ...
diao2020diao 发表于 13-9-2011 12:18 AM

    390k?? 排屋还是condo??

如果是排屋的话, 我想和lz你check一下为何你一定要买排屋呢? 你们以后住在里面的人有几位?

以后打算请工人吗?

讲真的, 排屋除了有自己的地之外, 我真的找不到其他的好处.... 大一点? 大一点打扫就肯定会费时费力... 大一点等你还地税时你就会喊救命...
很多东西都是"吃得咸鱼, 底得渴"... 所以你以后要承受很多“后遗症”的。。。 要做好心理准备咯。。。

luckyjenn

我好喜欢你这句“电话可以用烂的，车可以用proton但是屋子我真的想买好的来住”
agreed with both hands & legs...

etking

26岁-两人月入6000，应该是大学毕业生吧。
借350千，可以拿40年，1400++一个月，灯油火400++一个月，insurance, maintenance fee 300++一个月，总共大概2100++一个月，刚刚好1/3。
其实蛮危险，可是如果真的要新屋，可以考虑，前提是没有其他家庭负担。

kareep

回复 7# SJwak

以下是个人意见
本人认为房屋屋价不会因为经济风暴房价而跌
经济再差，屋价只会保持不变，不会标高， 平平
会有“低”的屋价也是某些投资者需要钱财周转

Missionyees

買得起就買下去....這樣的你們就會更加努力工作，也不會亂花錢.....
不要等到真的買不起时....才會悔說"早知道.........."

diao2020diao

谢谢大家的意见！8人赞成5人反对～
其实我经理也是叫我敢敢买，他说两个人供还可以～

lz,看的屋子是在那里呢？？现在390k算便宜了~~现在的屋价都起到四，五百千了~~
yonggenyin 发表于 13-9-2011 09:24 AM

那是KL的吧！我在新山还找得到300k++的新屋。

390k?? 排屋还是condo??

如果是排屋的话, 我想和lz你check一下为何你一定要买排屋呢? 你们以后 ...
天秤座的我 发表于 13-9-2011 11:26 AM

我喜欢双层排屋，因为比较有空间感！也许来自kampung=。=对公寓有点反感（个人意见）
1）爸爸朋友住公寓，儿子的车没位park结果park在公寓外面被偷了
2）朋友的公寓想卖，价钱不好然后管理费好贵但是泳池缺乏管理很肮脏

26岁-两人月入6000，应该是大学毕业生吧。
借350千，可以拿40年，1400++一个月，灯油火400++一个月，insur ...
etking 发表于 13-9-2011 05:45 PM

谢谢你的意见，就是跟你想法一样所以犹豫不决。

diao2020diao

现在的市场已经不健康了。。
很多屋子根本EVALUATE不到那样的卖价。。
借不到的PORTION就要用现金咯。。
...
bujingyun 发表于 13-9-2011 11:15 AM

暂时两人把手上现金+EPF acc2还可以应付頭期及律师费。之后需要再存过咯

我和老公两年前买这房子的时候也考虑了很多，担心很多，买的时候是300k，当时身边许多人都觉得我们是自己拿 ...
jennifer2015 发表于 13-9-2011 10:41 AM

现在供了会吃力吗？

楼主，我支持你买~
因为真得好难得看到自己喜欢的，而且RM390k其实不算太贵~
与其现在买便宜的来住，不如 ...
jxintae 发表于 13-9-2011 09:48 AM

在新山！我也是看了好多二手屋，也看了一些新屋！
二手屋很多很久了价钱虽然便宜点可是装修费算下去差不多咯而且装修还需要用现钱
然后不是屋主跑路就是靠近大电，我很少像别人那样遇到便宜又好的屋子：（
新屋子地点就比较偏远因为靠近市区的地区已经有花园了。

经济风暴房价会跌吗？
SJwak 发表于 13-9-2011 09:38 AM

会有折扣啊！