买卖房屋迁设祖户的问题

soonnl

各位有没有遇过，如果新的屋主来收屋，Tenant 不肯搬，seller会面对什么后果? 和现任Tenant 有签 agreement 的有stamping的，说给两个月通知就会搬。

现在对方的lawyer's S&P written 交 key 一定要空屋，怕到时Tenant 不肯搬。各位你们会如何做? S & P 要如何Set/写 才可以Protect Seller 又不会让buyer 吃亏。 谢谢

shonhock

就算现在钱了Letter of Confirm Sale，在等你借loan、等Loan approve、等签SnP，最快也要２－３个月。
当你的loan approve,　你可以叫seller可以通知tenants找屋子搬了，等你的全部东西做好，都快要３个月，有足够的时间叫tenant找屋子，还有时间给你收拾残局。装修，就肯定不够时间。
你可以在签LoCS时，要注明给seller知道你的要求和如何解决万一tenant来不及搬或者不肯搬。

soonnl

就算现在钱了Letter of Confirm Sale，在等你借loan、等Loan approve、等签SnP，最快也要２－３个月。
当你 ...
shonhock 发表于 4-7-2011 06:59 PM

    对方是cash buyer..你有what idea

shonhock

oo.... cash buyer....
你是 agent?

一样做法，要注明owner需要搞定那个tenant，比如提早叫他们搬、给两个月通知。
或者立刻搬、赔偿两个月给tenant。