4月15号签了snp和loan agreement....最快要8月尾才可以拿钥匙?

gino9116

各位前辈~
我在4月15号签了snp和loan agreement,
snp已经在4月25号stamp duty了,
我也收到律师寄来的snp copy了,
到了今天,
我问我的律师几时可以拿钥匙,
她说最快也要8月尾才可以拿到钥匙.
律师说我的REDEMPTION SUM在6月6号收到了,
现在就等律师写信去我贷款的银行出钱.
请问我的需要这么久的吗?
我买的是condo,
应该需要拿consent,
master title,
free hold,
屋主还有欠public bank钱,
但是我也是跟public bank贷款.
卖家也是用我的律师.

sy1314

我的银行跟我说大概2-3个月内就可以拿钥匙呐。
我5月初签了银行的offer letter（bank loan），5月中签S&P和MOT
上个星期才还了stamp duty和legal fee。
现在律师楼会催bank出钱给卖主，我就等银行出钱什么的咯。
Even我的agent也是跟我说最多等3个月就能拿钥匙了哦。

gino9116

我的银行跟我说大概2-3个月内就可以拿钥匙呐。
我5月初签了银行的offer letter（bank loan），5月中签S&P和MOT
上个星期才还了stamp duty和legal fee。
现在律师楼会催bank出钱给卖主，我就等银行出钱什么的咯。
Even我的agent也是跟我说最多等3个月就能拿钥匙了哦。
sy1314 发表于 21/6/2011 07:58 PM

你的很快了,
恭喜你~

请问你买的是排屋还是condo?
freehold还是leasehold?
屋主还有欠银行钱吗?

为什么我的还要等酱久的,
现在全部东西只能看不能做........
显啊~~~!!!

sy1314

请问你买的是排屋还是condo?
freehold还是leasehold?
屋主还有欠银行钱吗 ...
gino9116 发表于 21-6-2011 08:36 PM

我是砂劳越的哦，我也希望一切可以如期。
我的是双层排屋，free hold，屋主还有欠其他银行钱。
律师楼说在等多1-2个月那样就ok了。

Luv_ming

你们的好快。。 我四月一号sign S& agreement and offer letter.

律师说应为是leasehold 所以起码需要半年的process。。。 等到颈都长了。。。

gino9116

我是砂劳越的哦，我也希望一切可以如期。
我的是双层排屋，free hold，屋主还有欠其他银行钱。
律师楼说在等多1-2个月那样就ok了。
sy1314 发表于 21/6/2011 09:01 PM

    愿你快快拿到钥匙
你的5月头签snp,
3个月就可以拿到钥匙,
我的4月15号签snp和loan agreement,
最早都要8月尾才可以拿到=="


我的会不会中penalty?
4月15号签了,
snp 3+1
我最迟要在7月15弄好是吗?
不然7月16号开始我就开始中penalty了?

andy9999

回复 1# gino9116


   天天打电话吹就会很快了

gino9116

回复  gino9116


   天天打电话吹就会很快了
andy9999 发表于 21/6/2011 09:26 PM

今天也有打去问我的到什么阶段了,
他说现在在等我的银行出钱...
可是这句话我早两个星期前已经听他说过了,

可以教两招来吗?
我不知道还可以怎样问了

almond_li

我5月27号签SnP,到现在律师还没有给回我copy...那7%头期也已经过帐了。。。我的也是要拿consent, lease hold condo, strata title 出了但屋主没去申请...屋主还欠HLB钱，发展商说可以direct transfer去我的名字但要时间...都不懂要几时才可以拿锁匙...

gino9116

我5月27号签SnP,到现在律师还没有给回我copy...那7%头期也已经过帐了。。。我的也是要拿consent, lease hold condo, strata title 出了但屋主没去申请...屋主还欠HLB钱，发展商说可以direct transfer去我的名字但要时间...都不懂要几时才可以拿锁匙...
almond_li 发表于 21/6/2011 11:34 PM

我的是2%给agent,他也给了我收据,
8%在律师行那里签snp和loan agreement给了,
顺便给了律师费和snp的钱,
收据也当场拿到了.
你的是strata title我的还是master title=="


你的律师有说大概几时可以拿到吗?

andy9999

回复 8# gino9116


   等bank出钱罢了没得吹
你已经7788了
等拿KEY吧

gino9116

前辈门~

请问下consent是什么?
包括什么在内?
我在4月15号签了snp,
就开始拿consent,
可是我不知道如何才算拿完consent.

还有这个问题:
我的4月15号签snp和loan agreement,
律师说最早都要8月尾才可以拿到=="
那我会不会中penalty?
4月15号签了,
snp 3+1
我最迟要在7月15弄好是吗?
不然7月16号开始我就开始中penalty了?

gino9116

回复  gino9116


   等bank出钱罢了没得吹
你已经7788了
等拿KEY吧
andy9999 发表于 21/6/2011 11:51 PM

前辈~
以你的经验来看,
我几时可以拿到钥匙?

andy9999

回复 13# gino9116

我不是前辈我是后辈来的


你真的很快了
valuer来value了吗？

almond_li

我的是2%给agent,他也给了我收据,
8%在律师行那里签snp和loan agreement给了,
顺便给了律师费和snp ...
gino9116 发表于 21-6-2011 11:44 PM

我的是3%给agent,7%在律师行那里签snp和loan agreement给.也顺便给了律师费...我的律师告诉我,我那condo的consent可能要3到6个月才拿到,因为要DBKL批准(好像说DBKL是地主,我也不是很明白)...拿了consent才开始算那90天...所以我的可能要明年才可以拿钥匙...真是闲啊!!!

gino9116

回复  gino9116

我不是前辈我是后辈来的


你真的很快了
valuer来value了吗？
andy9999 发表于 21/6/2011 11:58 PM

我的估价师好像没有来,听我banker说他们问了两个估价师,
都拿到value,
所以banker叫我自己拍几张那间屋子里面的照片给他就可以,
还有就是我不用给估价费用,
pbb的如果两个估价师都给到value的话,
就free不用给钱


请问snp 3+1 是不是酱子算?
我最迟要在7月15弄好是吗?
不然7月16号开始我就开始中penalty了?

gino9116

我的是3%给agent,7%在律师行那里签snp和loan agreement给.也顺便给了律师费...我的律师告诉我,我那condo的consent可能要3到6个月才拿到,因为要DBKL批准(好像说DBKL是地主,我也不是很明白)...拿了consent才开始算那90天...所以我的可能要明年才可以拿钥匙...真是闲啊!!!
almond_li 发表于 22/6/2011 12:02 AM

你的是不是leasehold?
几时签snp和loan agreement?

我的是freehold,
只不过是master title......

andy9999

回复 16# gino9116

不懂哦我只知道全部要跟process走的
等下bank不出钱就麻烦了

如果没意外
bank会在3-5个星期出钱
不然的话，一定是出问题了

gino9116

回复  gino9116

不懂哦我只知道全部要跟process走的
等下bank不出钱就麻烦了

如果没意外
bank会在 ...
andy9999 发表于 22/6/2011 12:42 AM

6月6号时律师已经跟我说会写信去我的贷款银行叫他们出钱,
如果是3~5个星期出钱的话,
比如我贷款的银行在第4个星期(7月4号)出钱,
出了钱律师还需要做什么东西的?

pl7407

前辈门~

请问下consent是什么?
包括什么在内?
我在4月15号签了snp,
就开始拿consent,
可是我不知道如 ...
gino9116 发表于 21-6-2011 11:51 PM

你沒有問你律師的嗎？你給錢，叫他答你
consent沒錯應該是授權書，我的律師中文很差，跟我用廣東話說好像叫「授權書」。我買二手CONDO，MASTER TITLE，不過不用去弄consent，那天聽律師解說了一下，似明非明
你的CASE來說，如果在收到 letter of consent 后3个月，银行还没法过full payment给卖家，你才會中penalty。不是看签了snp三個月。