取消購屋‧可否退還房貸保費？

阿童木

署名退休老人的讀者來信指出，他在2003年訂購一個服務公寓單位，後來因為發展商被清盤，有關發展計劃擱置了數年，清盤後有新的發展商接
手，新的發展商要求業主重新簽署買賣合約，不過，後來因為銀行不提供融資而取消重新簽署合約，隨後，發展商來信給我選擇：

1. 把已付的10%屋款，以及銀行已付的融資，來對換新發展商所發展的單位。

2. 把原有所付的款項，在無條件之下歸還。

我選擇第2項，要求退款，也已經去發展商所規定的律師樓，簽署退款條約。

請問：

1. 之前我向銀行貸款時，銀行有要求我購買一份保單，就是我在世期間，有甚麼不測，房貸保險會負責清還貸款，保費已繳清大約7千多令吉。

如今已取消所購買的發展單位，請問：我所交付的保費，是否可要求100%退還？

答：退休老人讀者購買的是房屋貸款保險，在客戶取消貸款或提早償還貸款後，可以要求保險公司退還保費；不過，保險公司可能會扣掉一些手續或行政費。

你可以尋求提供你貸款銀行、貸款部職員的協助，拿到取消貸款的文件，通知相關的保險公司，保險公司在處理好後，就會退還保費給客戶，如果確定通訊地址有更改，要確保提供給保險公司的是最新的通訊地址，避免郵件的遺失。

星洲日報／投資致富‧產業問診室‧2011.05.08