请帮帮忙如何最快的方法购买到二手屋

kareep

大家好，

我与男朋友打算购买二手屋组织我们的小家庭。可是每一次都比别的买家慢一步..
要结婚的计划也因此被拖累
在房屋网站看到有屋子出售，call 给agent 都是说“买了”，连屋子都没机会看...
我找屋子已经找了一年..。每次好不容易等到有屋子出售却被别的买家买了！！！

请教下我该如何比别的买家快些？
我是否要找专门做那一区的agent？call 给agent告诉我要的屋子？可是那样做agent是否会嫌我烦？？
还是大家有更好的建议？

谢谢帮忙

camus79

call 给agent"S"(几个), 给他们知道你要的屋子类型和budget. 有适合的就call你. 不然就天天在mudah找.

kareep

call 给agent"S"(几个), 给他们知道你要的屋子类型和budget. 有适合的就call你. 不然就天天在mudah找.
camus79 发表于 31-3-2011 04:40 PM

我已经是知道自己要的是那一栋屋子.
也试过sms agent，可是却一样没消息...
也常常在看买卖房屋网站呀...也是“卖完”

dk_liew

回复 1# kareep


   给你一点建议。1)别单单只从网上或报纸里面看产业。可能有30%是烟雾，30%不理想很难卖, 30%普通，10%很好的但是很快出售。
多驾车去你想要的理想地点兜风。然后多注意一下产业的窗口和门，　
Agent的广告牌和屋主的很容易看出来。
agent的都比较美的贴纸，屋主的都用手写的较多。（直接对屋主的话你可以省很多）
现在的屋主都会找2~3个地产经纪来贴到琳琅满目。地产经纪都是这样来找目标的。

另外一个贴示，当你打电话给agent问你看中的那个屋子时候。
如果agent跟你说已经卖掉。　请别立刻放弃。
可以将你的电话名字留下注明你要的那个产业。对agent说如果买方反悔可以打回你。（很多酱的例子）
如果你直接挂断电话。然后要买的那个反悔后，agent也不知道要怎样找回你。(一天N个missedcall在电话里面）


如果看到你喜欢的产业（尤其是旧屋）不仿将你的联络名片放进信箱里面。
或者问一下邻居，通常邻居都有电话的。　这是一般寻找屋主的方法。

找到屋子后，抄下地址然后去土地局查一下屋主的名字（通常都有连地址），看一下是否有欠钱。

基本上，如果要快和要省钱，就只有一个方法。　直接找到屋子的产业拥有者。
你找到了屋子的亲戚，朋友或者agent.... 你都会被抽一手。甚至会被拖。


希望能够帮到你。

kareep

dk_liew
谢谢你的意见.
我会像“变态”人一样常出现在那一栋屋子

“如果看到你喜欢的产业（尤其是旧屋）不仿将你的联络名片放进信箱里面。
或者问一下邻居，通常邻居都有电话的。　这是一般寻找屋主的方法。”
我这样做屋主是否会知道我很想要屋子而特地起加呢？？？

siakyaw

我也是有这样的烦恼。。。。。。。。。。。。

~Viva4eveR~

你住哪一个州的？
出去时可以注意注意下，mudah 也是很多 agent 的

dk_liew

回复 5# kareep


那个要视屋主的态度。
如果屋主等钱用很想卖　＝　可以减价快快卖。
如果屋主有钱不等钱用　＝　放着等好价来卖。
如果屋主真的很鸟　　　＝　要卖不卖看心情。

如果你真的很喜欢那间屋子。　别担心屋主把你当变态，别想太多。（只会浪费时间然后自己胡思乱想而已）
直接找到屋主问个清楚。
重点是你的诚意，然后礼貌。

最后。你会得到一个答案。 祝成功。

kareep

dk_liew
谢谢你

Two_O_Six

之前我也和你一样的情况，找了好几个月。
每天看好几个买卖网站，还有报纸，还有时常都在我要找的 Taman 里兜圈。
最近终于找到了。

给你的建议，锁定目标（看来你已经有了），准备好支票本，随时开支票下定金。
通常同一区的产业，来来去去都是那几个 Agent，所以可以 Call 他们谈. 直接说出你的要求, 和 Budget. 告诉他们说你是 Ready Buyer, 只要达到你的要求, 可以立刻下定.

但是, 你必须 make sure 你的要求和 Budget 是合理的啦. 如果你的 Budget 低于市价, 想想, 为什么那个 Agent 要特地留给你?

kareep

回复 7# ~Viva4eveR~

我在kl
mudah...有很多agent吗？
是否进入mudah website然后选houses???

kareep

之前我也和你一样的情况，找了好几个月。
每天看好几个买卖网站，还有报纸，还有时常都在我要找的 Taman 里 ...
Two_O_Six 发表于 31-3-2011 06:16 PM

谢谢你
目标是有
萬事俱備，只欠東風吧了

kareep

我也是有这样的烦恼。。。。。。。。。。。。
siakyaw 发表于 31-3-2011 05:19 PM

我们都是因为各自都有家庭的负担...钱不多
在之前有喜欢的新屋子却不够钱购买..
好不容易储蓄到头期
房屋价也起到很吓人，新屋子还是放弃
二手屋~是我们的目标
由于budget有限，选着也比较少

你也努力吧！加油！

~Viva4eveR~

回复 11# kareep


    我的朋友要卖屋子，一放上 mudah，马上就有 agent call 来了，然后答应代他卖

iam2750

现在的房子很好卖。， 买主如果准备不充足，就很容易走宝了。

kareep

回复  kareep


    我的朋友要卖屋子，一放上 mudah，马上就有 agent call 来了，然后答应代他卖
~Viva4eveR~ 发表于 1-4-2011 01:29 PM

那我加把劲..要多留意MUDAH
谢谢你分享。

彩虹百合

dk_liew
谢谢你的意见.
我会像“变态”人一样常出现在那一栋屋子

“如果看到你喜欢的产业（尤其是旧屋 ...
kareep 发表于 31-3-2011 05:07 PM

如果我有屋子要卖，又有人‘表现’得如此想要买我的屋子，屋价肯定会上升了。

kareep

现在的房子很好卖。， 买主如果准备不充足，就很容易走宝了。
iam2750 发表于 1-4-2011 02:22 PM

对呀...有钱人真多！
就可怜我们这群没钱的人！

韦琳

为什么结婚后一定要自己搬出来住？ 家里没地方吗？
如果因为婚事要急买房子， 很多时候都会因为急而判断错误。
结婚需要花钱，买房子也要钱。
你说了“好不容易储蓄到头期“，手头上到底有多少钱？其他费用有没有算？律师费，装修，买家具。
budget有限所以买二手屋，多少也一定要修费。

如果就只为了结婚后不想和家人住，但是有没有很多钱的话（你说家庭的负担...钱不多)，我担心婚后要面对的经济压力是不是你们可以承受的。