S & P 用回贷款银行的律师，会拖慢程序吗？

航天一号

agent 告诉我，买屋子S & P 手续最好另外找其他律师做，不要用回贷款银行的律师，因为这样会拖慢 S & P 的程序，请问大家赞同吗？

predictable

其实并不会拖慢程序， 因为s&p 签完后就是等着做银行贷款方面的事情。
你是买二手的吧？
如果你的卖主是还有前者银行贷款的话，给我来说最好三方面都是同一个律师处理会比用不一样律师更耗时间，因为要律师之间的书信来往什么的。
你的loan 的律师使banker介绍你的吗？ 还是你自己的律师？

航天一号

回复 2# predictable

谢谢回复，我是想用回贷款银行的律师，但是agent说这样会拖慢买卖程序的进展，他说可以介绍他们的律师，不知道是不是真的.

coshi

认为最重要是律师的态度问题。

有的人说分开较好，因为可以互相督促律师较文件，但只是一位律师的话就什么都他讲完。因为我们不会。

有的人却说，一个律师好，因为不需等文件传来传去。

我本身本来想用室内snp律师做loan agreement 的，但 banker有跟我分享好处一，我觉得有道理。后来也想了解panel能不能给我好些的价钱，加上我snp律师(a)感觉上很忙所以就给了机会bank panel律师 (B)跟他拿quotatian，也没阻止banker在loan approval letter那边放B律师。后来我花了几个星期才拿到quotation（当时新年），有；call & sms几次，有时忘了我是谁，每次都要长长的解释我的身份。最后收到了一份不是我的quotation。对B律师没信心了，最后决定用回A律师。但是banker已经把文件较了上去，要改需要一星期。banker帮我联络律师叫律师重sent我quotation，希望我用回b律师因为改律师需要一星期。我无奈只好用b律师了。

那么我用sms跟B律师肯定后，b律师叫我等loan agreement好后就联络我。等了一星期多，原来他把我忘了。。。还要我自己联络他的秘书，因为他不好意思催秘书工作 无言。。。 现在我虽然签了loan agreement 但心里就不踏实。很担心b律师的态度。

航天一号

回复 4# coshi

谢谢分享你的经验，我也赞成你的意见，就是律师的态度。。。。我还想知道，是否签s & p 时候，我们就要给屋主10%头期？

但是如果我申请贷款是80%，那么另外的10%要几时才给？

coshi

回复 5# 航天一号
snp律师告诉我，一切搞定了才给。snp律师会通知我。实际情况就要等时间到了才知道。

Ah_Meng

回复  predictable

谢谢回复，我是想用回贷款银行的律师，但是agent说这样会拖慢买卖程序的进展，他说可 ...
航天一号 发表于 27-3-2011 05:29 PM

我完全不同意。用回贷款银行的律师,反而会更快。因为不用两间firm advice 来 advice 去。到时有什么出错，就你指我，我指你。


agent 会跟 他们的 lawyer 抽 commision 的,所以介绍 agent 的 lawyer.

航天一号

回复 7# Ah_Meng

我也是赞同你这样的想法，所以那agent才会鼓励我用他介绍的律师

航天一号

回复 6# coshi


祝你一切买屋程序顺顺利利