[询问] 关于新找到的房间的一些问题

神皇

各位在新加坡居住过，有租房经验的大大们，有一些问题想问问你们。

最近找到了一间房间，房间住两个大男生，房子的屋主说租金是$600/月（包水电网），所以我跟另外一个室友搬进去时必须交的钱分别是：

$300(Deposit)+S300(1st month rental)+$150(for agent fee)=$750。

问题来了（问题就在那每人$150）。这间房间是屋主放上网的，我在网上看到号码打电话过去直接deal跟屋主（没有经过agent）。但是屋主说因为要立一个agreement，然后双方签名同意后把documents交给agent，agent会把documents交上去。

但是总是觉得那每人给$150给那个agent不是多余的吗？给得很不值。（agent那么好赚啊？房间是我们自己找的，还要我们找他给他$300(共两个人给的) for手续费）。

然后我的室友问屋主那些document我们自己交上去不行吗？不能免掉agent费吗？

屋主回答不能wor。

所以想问问经验丰富的大大们到底这是什么状况？？？

猜想：
据本人所知的，会不会是那个“屋主”跟真正的屋主把整间房子租起来了，然后分拆租给几个人？因为房子的名义还是真正屋主的，所以必须找agent帮忙处理细节上的问题？

本人第一次在新加坡工作、第一次租房间，很多东西不懂，望大大们不要笑我无知。


先谢谢懂得解答的大大们。。。

永远只爱你

我从来没给过那所谓的agent fee

piNk.+^^+.aNgel

我同事(新加坡人)出租一间房间500(自己买的房子)，之前agent帮忙找租客，所以给了agent fee。满一年后合约到期，他就找回agent renew contract,也一样给了500 agent fee(我同事自己给)。 我问他，为什么要白给那个钱？他说：这样比较不用操心~

神皇

我从来没给过那所谓的agent fee
永远只爱你 发表于 15-3-2011 07:33 AM

是啊，不大想给那agent fee啊，我们又没有透过那个agent找到房间。。。

神皇

我同事(新加坡人)出租一间房间500(自己买的房子)，之前agent帮忙找租客，所以给了agent fee。满一年后合约到 ...
piNk.+^^+.aNgel 发表于 15-3-2011 09:16 AM

我那个所谓屋主也是出租一间$600的房间，但是是我自己找的，没有透过agent帮她找，那么我和我室友为何要给那agent fee？？？
照你这样说来，那个agent fee不是应该由出租房间的屋主给比较合理吗？？？
renew什么contract？？？
可能是我那间的所谓“屋主”是跟真正的屋主租起来整间家，然后分租出去给人。所以还是需要知会屋主，需要agent帮忙。但是还是不懂为何是我们付agent fee？？？
就我和我室友跟屋主签好agreement，不需要agent的不可以的吗？？？

神皇

我同事(新加坡人)出租一间房间500(自己买的房子)，之前agent帮忙找租客，所以给了agent fee。满一年后合约到 ...
piNk.+^^+.aNgel 发表于 15-3-2011 09:16 AM

对了，不用操心什么呢？？？

piNk.+^^+.aNgel

对了，不用操心什么呢？？？
神皇 发表于 15-3-2011 02:22 PM

我同事说花钱买安心，agent 会帮忙去HDB更新质料，合约也会有第三者作证，
而且他也怕万一法律不接受私下签的合约，再详细情形我就不清楚

反正我是觉得，不管你房东是不是2房东
如果决定要住就不要太计较，不然就和房东商量可不可以他们给
最坏的打算就是找其他地方住~

arGal

不用agent的。。HDB agreement是我屋主自己办的。。600的房到处都有啦， 再找找吧。。。

永远只爱你

我屋主也是自己办的

神皇

我同事说花钱买安心，agent 会帮忙去HDB更新质料，合约也会有第三者作证，
而且他也怕万一法律不接受私 ...
piNk.+^^+.aNgel 发表于 15-3-2011 04:12 PM

今天去详细问清楚了，原来房东夫妇是新加坡PR，因为新加坡PR不能买新的屋子，所以那间房子是跟之前住在那里的新加坡国人买的，然后每个月供屋子。
他们俩夫妇自己大约装修了一下，夫妇住小房，然后两个中房租出去给人（比较划算）。
因为是第一次买房子，不敢因为暗中出租给人没通知政府而违规，又怕万一新加坡政府派人来检查时发现他们暗中把屋子出租给人没通知新加坡政府而中大条，所以找agent办理租房手续，拟一份文件通知新加坡当局他们把房间租给人。
这样可以避免以后被新加坡政府发现他们违规暗中出租房间给人后，房子会被新加坡没收。。。
这是房东解释给我听的。。。

神皇

不用agent的。。HDB agreement是我屋主自己办的。。600的房到处都有啦， 再找找吧。。。
arGal 发表于 15-3-2011 04:40 PM

问题就在于下个星期一开工，很急。。。
而且$600包水电网对我来说不错了。可能住一阵子然后继续寻找更好的。。。