屋价又起了。

ericwnk

屋价又要起了。现在Sarawak去哪里能买得到22万以下的屋子？现在随便一间新的都要30多万。

太子星

有。。郊区以外的。。不然你以为会这样好。。。给你100% 贷款22W的屋子。。。还可以Loan30年。。。

Rodney

Rodney

REHDA：建材地價上揚‧房價看漲20%
大馬財經 財經焦點  2011-03-10 18:30


（吉隆坡10日訊）隨建材及地庫成本提高，大馬房地產發展商會（REHDA）預期未來6個月內，國內房產價格的漲幅可達20%。
根據該會向全國135個發展商展開的半年度調查顯示，高達40%受訪者認為，今年上半年的房產增幅將介於10至20%，甚至有7%相信整體漲幅可超越20%，惟也有30%發展商認為漲幅或僅低於10%。
不過，該會主席拿督任廣財指出，以平均價格而言，全國產業價格料僅揚升13%，而吉隆坡的走勢則稍高，可至少達15%。
根據去年下半年的市場需求，他說，有44%發售商透露介於10萬至25萬令吉的房產最受歡迎，寫下最佳的銷售表現，其次是25萬至50萬。
至於以產業類型計，他說，國內發展商會在上半年以推出排屋為主，其次是半獨立式／洋房、共管公寓、服務型公寓及城市房宅。
“新推介房產計劃走勢穩定，我們預計6個月內持續上升。”
同時，任廣財指出，超過60%發展商對大馬的房市持樂觀態度，有助支撐整體市場的發展。
“調查顯示，去年下半年的未出售房產單位，已逐漸滑跌，證明房市處於健康水平，加上有越來越多業者表示房產銷售取得更好表現。”
不過，他提到，建材每年挺漲5至10%，是發展商面對的挑戰之一。雖然馬幣兌美元走高，但由於大部份建材都是從國內取得，因此匯率走勢對業者的影響不顯著。
配合首房計劃
發展商或推22萬以下產業
配合政府推出的“我的首間房屋計劃”，任廣財認為，這或許促使發展商未來做出調整，以將房價減低至22萬令吉或以下。
該計劃主要讓35歲以下青年在購買介於10萬至22萬令吉產業時，享有100%房貸，攤還期30年。
他說：“相信發展商會在近期內調整本身的計劃，除了支撐政府的這項措施，也可迎合市場的需求。”
不過，任廣財坦言，在吉隆坡，若要將房產價格減至22萬或以下卻“不太可能”，主要是因為首都的地庫有限，加上地庫價格或佔建築成本的50%。
“因此，市民不容易在吉隆坡找到較低價格的產業，除非他們肯離開市區，搬遷至較遠的地區。”
他提到，若要迎合低房產價格的市場，發展商可能會尋求在吉隆坡承建面積較小的單位，如套房式小型公寓。
土著固打比重過高
另外，任廣財也呼吁政府重新檢討興建廉價屋的條例，包括相當高的土著固打比重，導致最終房子無法完全銷售，令更多業者對承建廉價屋卻步，轉向更高賺幅的高檔房產

调杨梅

屋价起是好事。。。。。呵呵。。。爽。我赚了。

记得要投 BN, 不稳的政府我捞不到饭吃啊。。。。。

monster.inc

22万的新屋子差不多都没有好找。除非久的。

Rodney

已买房的人当然开心，还没买的人就苦脑了。  .......

RomanceSeeds

继续租屋子吧，等多几年

叁熊

古晋方圆十里哪里还可以找到22万以下的？
发展商都不要起单层的了（起都起在山卡拉的地方），现在靠近城市的就起condo/apart，价钱吓死人啊

gutimuti

那该怎么办？

无名23

石角短廊还有22k左右的屋子。。。

fallengladiator

不要紧啦。。如果地震来的话。。。什么屋都是假的啦。。 嘿嘿。。。

Rodney

那该怎么办？
gutimuti 发表于 11-3-2011 09:23 PM

买公寓住着先咯。 ......

monster.inc

不然就回kampung ，不想回的就霸政府地建屋子。

爱钓者

22K以下的都是很远的地方

ericwnk

地震来的话，屋价就会下。

iwantmy$$$back!

地震来的话，屋价就会下。
ericwnk 发表于 12-3-2011 11:53 AM

地震来的话，到时候该是买砖头，而不是买房子了。

prosibu

石角短廊还有22k左右的屋子。。。
无名23 发表于 11-3-2011 09:35 PM

22K以下的都是很远的地方
爱钓者 发表于 12-3-2011 09:41 AM

你们的地方是在哪里？
可以纤细的说下吗？
22k 真的很便宜leh

cat_fish

古晋二手房子就没价,尤其是那些超过十年以上的.

iwantmy$$$back!

古晋二手房子就没价,尤其是那些超过十年以上的.
cat_fish 发表于 13-3-2011 01:54 AM

古晋人较喜欢住新房子唄。