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Bandar Puteri 6 ，serena, zarra puchong 的launching price 是多少 ？
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本帖最后由 ng33 于 25-2-2011 08:55 PM 编辑
我想知道它的 launching price 是多少？
现在看到的价格是大慨 760k - 800k . |
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楼主 |
发表于 25-2-2011 10:29 PM
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我想投资在这里。。。。。
想知道大家有什麽想法！
因为我不是住这里的，也不熟悉。
有亲人说那里很好，可以投资。。。。。。 |
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发表于 25-2-2011 10:31 PM
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serena剛launch的intermediate unit是528,800.(两层),至于两层半的是RM628,800K左右. |
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楼主 |
发表于 26-2-2011 08:43 PM
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回复 3# KimD@ngD@ng
起了整整 50 % 了 ! 而且是还没拿 cf 的 。
到底值不值得买呢？ 明天我找了 agent 谈谈 ， 想问问你们的意见如何呢？ |
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发表于 26-2-2011 10:40 PM
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回复 KimD@ngD@ng
起了整整 50 % 了 ! 而且是还没拿 cf 的 。
到底值不值得买呢？ 明天我找了 ...
ng33 发表于 26-2-2011 08:43 PM 
哈！我還以為拿到CF了~！因為看見有人開始裝修。
我覺得sub sales的話，買來投資的回酬比較慢。。。。還有根據我認識的律師告知（她是住在puteri 12，之前以780K賣了她的排屋，但銀行value是less than 780K）puteri的房子很多是over price了，如果是想借90% loan的話一般上會有些困難。 |
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楼主 |
发表于 27-2-2011 11:10 PM
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本帖最后由 ng33 于 27-2-2011 11:14 PM 编辑
回复 5# KimD@ngD@ng
今天上了一趟 KL 去看了 Puteri 6 Puchong Serena & Zarra 的屋子.
蛮喜欢 Serena 的 design . Shop , giant & bank 还很靠近 。向南及向北两排 。
有人已经在装修及搬进去了。
Agent 放价 750 - 760 k ，说要跟 owner 商量 。这个价钱还可以再减多少呢？
我应该不会借 90% ，首期大概会下40-50万。我不想借太多 loan ,想快点供完它。
我相信放3-5 年会有增长。。。。。。
忘了.... agent 说 value 有 760 k ! ( 不懂是真是假的  ) |
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发表于 27-2-2011 11:13 PM
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回复 KimD@ngD@ng
今天上了一趟 KL 去看了 Puteri 6 Puchong Serena & Zarra 的屋子.
蛮喜欢 Serena ...
ng33 发表于 27-2-2011 11:10 PM
是会增长啦，不过如果遇到都是要借90%的买家，相信要放也是一个难度~ |
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发表于 28-2-2011 12:22 AM
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回复 KimD@ngD@ng
今天上了一趟 KL 去看了 Puteri 6 Puchong Serena & Zarra 的屋子.
蛮喜欢 Serena ...
ng33 发表于 27-2-2011 11:10 PM
其實你所謂的投資是指出租給人或是炒樓？ |
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楼主 |
发表于 28-2-2011 12:30 AM
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回复 8# KimD@ngD@ng
3-5 年里 RENT .
过后有好价 SELL .
该算是炒吧！
你的合同费是多少？ |
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发表于 28-2-2011 01:48 PM
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回复 KimD@ngD@ng
3-5 年里 RENT .
过后有好价 SELL .
该算是炒吧！
你的合同费是多少？
ng33 发表于 28-2-2011 12:30 AM 
如果不打算自住，其实无需给那么大笔首期的。你有问agent出租的话，rental有atleast 2K per month吗？或者建议你购买前先到iproperty之类的看看。我没买哦！如果你的屋价是760K 借80%loan，SNP应该是23K+左右，loan agreement大概要8K+，如果供30年，借608K。每个月大概供2.9K+ （以BLR-2.3算） |
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楼主 |
发表于 28-2-2011 02:43 PM
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发表于 28-2-2011 02:48 PM
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你的爱屋在 meranti jaya 吧！屋价相差不远噢 。
我想在很短的时间内供完它，所以才下多点的首期。
因 ...
ng33 发表于 28-2-2011 02:43 PM
如果手头上的现金充足，我是你的话。会买condo投资。排屋subsales如我之前写的，回酬慢。除非是自助。condo，如果partly furnished，至少可以租1300以上。（depend on area）
如果你的income够strong，其实可以先买condo，待租出去后，再买landed投资业未迟。760K不是很小的数目，建议你考虑清楚才做决定。 |
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楼主 |
发表于 28-2-2011 03:07 PM
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如果手头上的现金充足，我是你的话。会买condo投资。排屋subsales如我之前写的，回酬慢。除非是自助。c ...
KimD@ngD@ng 发表于 28-2-2011 02:48 PM 
你的建议很好耶！感恩 !
老实说手上有点资金，所以想投资房产。
我不知subsales的 return 慢，但我想1-2年内可以上这麽多，往后该也一样吧！
( sorry , 新手一名多多赐教） |
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发表于 28-2-2011 03:12 PM
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你的建议很好耶！感恩 !
老实说手上有点资金，所以想投资房产。
我不知subsales的 return 慢，但我 ...
ng33 发表于 28-2-2011 03:07 PM
不用客气，其实我也不会投资的。。。。我只分享自己知道的。如果你买一间condo，租出去后。还有一份tenancy agreement可以同时减低你的commitment。或者专买condo出租也是个不错的方法。cari这里有一位大大，手上据说有超过10间condo是出租给人的。做包租公其实也不错的。 |
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发表于 28-2-2011 03:24 PM
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嗯,同意kim姐所說.
建議把錢分散投資在多間apartment或condo. (中價或低價)
或者買店屋來作包租婆... |
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发表于 28-2-2011 03:43 PM
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如果不打算自住，其实无需给那么大笔首期的。你有问agent出租的话，rental有atleast 2K per month吗？或者 ...
KimD@ngD@ng 发表于 28-2-2011 01:48 PM
上两个星期不是有新闻说律师费会起价吗？会对买卖合约有影响吗？ |
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发表于 28-2-2011 03:59 PM
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上两个星期不是有新闻说律师费会起价吗？会对买卖合约有影响吗？
STB 发表于 28-2-2011 03:43 PM
如果律师已经做好quotation的话，就不能因为起价而要求加钱。
我不懂律师费起价一事呢。不好意思。 |
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发表于 28-2-2011 06:57 PM
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那一代要组两千难啊...............我看到也只能组1400左右
更靠近giant的bandar puteri 7也只能租1200
买排屋来出租可不划算 |
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楼主 |
发表于 1-3-2011 08:40 AM
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楼主 |
发表于 1-3-2011 08:49 AM
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不用客气，其实我也不会投资的。。。。我只分享自己知道的。如果你买一间condo，租出去后。还有一份tenan ...
KimD@ngD@ng 发表于 28-2-2011 03:12 PM
你说得真让我心动耶。。。
收两三间来租，一个月也有几K的 income 还蛮好哦 ！ |
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