EPF Account 2 可以拿来买第二间屋子吗？

jys

第一间condo有用EPF的Account 2的钱来给头期（大概4，5年前），如现在想买第二间屋子，还可以apply吗？

韦琳

可以，但是需要卖掉第1 间房子才可以，我前几个月才去问同样的问题

jys

可以，但是需要卖掉第1 间房子才可以，我前几个月才去问同样的问题
韦琳 发表于 21-2-2011 11:19 PM

喔。。卖掉了才可以拿？可以拿全部account 2 的钱吗？

韦琳

回复 3# jys


    这要看你acc 2 有多少钱咯，可以提出来得钱和你以前买第1间房子时候的算法一样

jys

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    这要看你acc 2 有多少钱咯，可以提出来得钱和你以前买第1间房子时候的算法一样
韦琳 发表于 22-2-2011 11:48 AM

以前有account3，所以account2所有的钱可以拿出来，可是现在没有account3了，所以应该是不可以把account2的钱拿到完吧。。

韦琳

回复 5# jys


    可以，我老公的acc 2 拿完了

银行房贷 180k

EPF withdraw house loan 10% + additional 10% reno = RM36k
我老头的accout 2 只有32k, 全部都拿了

jys

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    可以，我老公的acc 2 拿完了

银行房贷 180k

EPF withdraw house loan 10% + add ...
韦琳 发表于 22-2-2011 12:46 PM

哦，就是说屋子10%，reno10%啦。。。如果两夫妻共同买一个屋子，也是可以拿10%，10% 吗？

韦琳

回复 7# jys


    都说要看多少钱咯，以我上面的例子，两夫妻可申请提出的总额不可超过36k

不如你给个例子

房贷多少，老公acc 2，老婆acc 2 有多少

jys

回复  jys


    都说要看多少钱咯，以我上面的例子，两夫妻可申请提出的总额不可超过36k

不如你给个 ...
韦琳 发表于 22-2-2011 01:02 PM

两夫妻可申请提出的总额不可超过36k?这个是based on housing loan 的价钱吗？

就是说，如果屋子是RM400k，housing loan RM360k, 两夫妻加起来可以拿 RM36k+ RM36k = RM72k？

韦琳

回复 9# jys


    是的，但是我不确定有没有限制 第1 间房子在卖掉多久后才能申请

BeBe3355

回复  jys


    可以，我老公的acc 2 拿完了

银行房贷 180k

EPF withdraw house loan 10% + add ...
韦琳 发表于 22-2-2011 12:46 PM

    可以吗？买第二间哦！

jys

可以吗？买第二间哦！
BeBe3355 发表于 23-2-2011 01:29 PM

要卖掉第一间才行。。。

cwooi99

如果屋子是妻子的名的，我可以申请吗？

jys

如果屋子是妻子的名的，我可以申请吗？
cwooi99 发表于 8-3-2011 07:02 AM

应该不行吧。。。叫你妻子去申请咯。。

ahtuu

可以，但是需要卖掉第1 间房子才可以，我前几个月才去问同样的问题
韦琳 发表于 21-2-2011 11:19 PM

    那麼如果我第一間屋子沒有拿epf 2的錢, 那麼我第2間屋可以在沒有賣掉第1間屋子的情況下拿account2 的錢嗎?

另外就是, 可以直接用account 2 的錢cash buy一間屋子嗎? (假如account 2 有400k)

韦琳

回复 15# ahtuu


       那麼如果我第一間屋子沒有拿epf 2的錢, 那麼我第2間屋可以在沒有賣掉第1間屋子的情況下拿account2 的錢嗎? 应该可以
http://www.kwsp.gov.my/index.php?ch=p2members&pg=en_p2members_wdrawtype&ac=2683
Terms Of Withdrawal                                                                                                                                    

You are eligible to apply if you:

1. Buy a residential house (type: bungalow / terrace / semi-detached / condominium / apartment / studio apartment / service apartment / townhouse) or a shop lot with residential unit or a small office home office (SOHO) unit.

2. The purchase of the house is financed by:

    (i) Housing loan from any of the following institutions:

        • Financial Institutions licensed under the Banking and Financial Institutions Act 1989 (BAFIA);
        • Central / State government or any other government financial agencies;
        • Member’s employers;
        • Cooperatives / Cooperative Companies with license (approved by Cooperative Development Department, Ministry of Entrepreneur and Co-operative Development)
        • Licensed insurance companies as approved by the Central Bank of Malaysia;
        • Loan providers as allowed by the EPF; OR

    (ii) Cash.

3. The date of the Sale and Purchase agreement is not more than three (3) years at the time your application is received by the EPF.

4. You have never made a Housing Withdrawal;
OR you have made a withdrawal to purchase your first house and have sold the house or disposal of ownership has taken place and now you intend to build your second house. Proof of sale / disposal of ownership of the first house must be submitted to the EPF.

5. You want to buy a house which has been acquired from a rental with a view of purchase agreement from a party authorised by the EPF.

6. You have bought a land and built a house on the same land simultaneously (dates of the agreement to purchase the land and the agreement to construct the house must be within 6 months).

You are not eligible to apply if you:

•    Buy a land or a house lot only.
•    Renovate, repair or do additional work to the existing house..
•    Property ownership is not via sale & purchase transaction.
•    Have taken an overdraft loan.
•    Buy a third house.
•    Buy a house in a foreign country.



另外就是, 可以直接用account 2 的錢cash buy一間屋子嗎? (假如account 2 有400k) - 不能，最高只能拿到房价的20%, 如果accout 2 有那么多钱的话，可以申请EFP 每给月自动扣钱还房贷

金蛋超人

那如果有一间联名的屋子，那么如果现在要买属于自己的屋子就不能够100%拿出account II??那么可以100%loan吗？？

催干剂

那如果有一间联名的屋子，那么如果现在要买属于自己的屋子就不能够100%拿出account II??那么可以100%loan吗 ...
金蛋超人 发表于 10-3-2011 09:17 PM

不能。你还是需要卖掉第一间的， 或，
把第一间转去对方的名字，用PINDAH NAMA ATAS CINTA SAYANG，如果有亲情关系。

elize

如果第一间屋子买的时候 Down payment n loan 没用到 EPF, 现在想用来装修可以吗？？

催干剂

如果第一间屋子买的时候 Down payment n loan 没用到 EPF, 现在想用来装修可以吗？？
elize 发表于 20-3-2011 02:21 PM

epf条规里，不可以用来装修的。
但如果你是flexi贷款，就ok.
去申请mengurangkan pinjaman rumah。
因为flexi loan and flexi current account 是同样号码的。
他们傻傻分不清楚。