几时才开始供屋子呢？

chintiang

去年的十月，我签了loan agreement,借贷180K。

我的dwnpayment接近屋价的30%。目前屋子还是under construction，2012年6月才竣工。

一直到今天，银行方面还没通知我几时要开始供屋期。

请问各位，是不是出现什么问题呢？

jvcpcv55

去问bank啦。。。

RockTank

要等银行的信，银行会出一封信通知你什么时候开始供屋。
你的这么久了，会不会是在建筑期间不用供屋呢？

fscliu

房屋发展商还没有跟银行claim钱, 是根据building progress来分批出钱的,architec去做过survey report之后发展商才会跟银行claim钱的,银行一出第一笔钱的时候就会发信通知你还月供了,虽然可能第一笔出的钱只是几十k,可是你的月供款数目还是一样是你借的总数来算的.然后一年会发一次供款单给你

chintiang

回复 4# fscliu

那么，请问我还没供屋期的这段日子里，会不会被charge利息的呢？

fscliu

不会,利息是钱一开始出之后, "每一天" 计算的, 所以有钱的话记得丢去还"母钱", 不要傻傻的一次多还几个月的月供,还银行钱时要交代清楚,银行一般都很黑,没交代的话他就当你是预先提前还多几个月的供款,千万不要丢一笔钱在那让他每个月自动扣, 不要做冤大头

chintiang

回复 6# fscliu

如果我选择的是full flexi的话，如果一开始我就放进一大笔钱的话，不就是已经将capital扣掉了吗？
l

new_env

"千万不要丢一笔钱在那让他每个月自动扣, 不要做冤大头"
这个怎么说呢？？fully flexi 的话呢？？不是应该丢一笔钱进去吗？

fscliu

问题就在于,银行是否把你那笔钱丢去扣掉capital,银行可以开个户口给你说你钱在那儿,然后每个月自动扣,那个就是赚你钱的,应该是要丢去扣我们所欠的贷款里面,因为利息是每天算,所以我们欠的钱越少相对的利息也就越少了,查看loan statement 就知道了银行有没有玩花样.我有个朋友是银行房屋贷款经理,他教我的

chintiang

回复 9# fscliu

听staff说有两个Acc，就是current acc及loan acc.放在哪一个呢？

fscliu

回复 10# chintiang


    loan acc, 你要问看有没有最低还款限制，我的是不低过5k,你如果换10k的话，万一急用钱还可以拿出5k来应急的，所以说，有闲钱的话，不准备投资的话，就投进去loan acc贷款省利息吧

new_env

回复  chintiang


    loan acc, 你要问看有没有最低还款限制，我的是不低过5k,你如果换10k的话，万一 ...
fscliu 发表于 18-2-2011 12:15 AM

    不是放在 current acc吗？？做么有人说是放在 current acc？？？

wlyjessicawong

回复 9# fscliu


    我可以问你问题吗？我想买屋子但是我给一点钱先，拿到epf才给可以吗？tq..

fscliu

回复 12# new_env


    current acc 是你自己的个人户口,那个是每个月自动扣的

fscliu

回复 13# wlyjessicawong


    房屋发展商一定是要求10%定金预付的,你如果自己够钱的话事可以先付的然后再等epf的钱出来,要s&p agreement 罢了相信你知道

wlyjessicawong

回复 15# fscliu


    tq !

chintiang

回复 11# fscliu

另外， 我的MRTA几时才给呢？我还没给的，银行的staff又没跟我收。

fscliu

回复 17# chintiang


    我不懂你签的配套,我的是包在贷款里面的了,如果没有的话,在银行出钱给发展商之前一定会叫你买先,你的loan approve了没? approve了的话银行职员应该是会提醒你交了的,如果没有的话你就得问看银行职员了,而且各州房屋贷款程序是否都一样我也不清楚,我是在sarawak的.