永久的地和９９年的。。

fullhouse118

永久的地和９９年的。。
９９年的是不是９９年后就不能住了，要给回政府？
我有个疑问，好象我们买CONDO永久，但是，住了３０年都久了，不会到吗？真的可以住上百年。如果不能，那它和９９年有什么不同。
恕我愚昧。。=多多指教

wk_924

永久的地和９９年的。。
９９年的是不是９９年后就不能住了，要给回政府？
我有个疑问，好象我们买CONDO永 ...
fullhouse118 发表于 13-2-2011 12:32 PM

永久地契不需要再和政府申请，99年地契是需要再申请。
申请过程过政府会考量一些因素去决定申请批不批

fullhouse118

回复 2# wk_924


    如果不批呢？有试过有不批吗？

lamiko

只怕批准了都没有钱还给政府咯！
之前不是常有新闻，跟新地契时，政府是根据市价来收费咧！好比跟政府租地酱～

wk_924

回复  wk_924


    如果不批呢？有试过有不批吗？
fullhouse118 发表于 13-2-2011 02:25 PM

假如需要发展到那边，可能会不批或者批的年份会比较短。

kid01

如果不批,屋主就血本无归？？

alfinixxx

政府是不是会赔偿的?

超笨无比

好像会赔一点............

其实是否收回还不是大问题,最麻烦问题是当你屋子剩下70年或以下,银行比较难loan,变成难找买家

lamiko

70年还好啦！
通常30年就不做了！
等到政府要征用我们的地时，什么地契都是假的咯:@
应该是没有的赔吧？说好是pajakan，租给你的咯！如果是kampung，应该少少钱或几千块就可以renew，忘记我的住屋当时renew的收费是多少了。但是，如果你的家，特别是店的话，座落在旺区，自己要保重咯

fullhouse118

那样讲，买永久的才好，99年的，风险和和别人租屋没什么分别。。= 还是不是自己的。。。

根本英俊

小弟觉得99跟永久分别只在价钱。
管它申请不申请renew不renew，到那个时侯都不关你事了。99跟永久你都带不走。。。
可能也不关你孩子的事。。。
可能你孩子也不跟你住。。。
念起来好像很顺--》99或永久 你都带不走

fullhouse118

回复 9# lamiko


    要保重什么？

lamiko

回复  lamiko


    要保重什么？
fullhouse118 发表于 15-2-2011 07:51 PM

哈哈！若renew fee很高的话，不就惨了咯～

lamiko

Kerajaan Selangor tawar diskaun untuk perbaharui pajakan tanah
December 03, 2010

SHAH ALAM, 3 Dis —  Kerajaan negeri Selangor akan memberikan diskaun kepada pemilik tanah berstatus pajakan yang ingin memperbaharui tempoh pegangan pajakan sedia ada, kata Menteri Besar Tan Sri Abdul Khalid Ibrahim.

Bagaimanapun, kerajaan negeri belum memutuskan jumlah diskaun itu, katanya.

Beliau berkata demikian kepada pemberita selepas menyaksikan majlis penyerahan lapan buah komputer oleh syarikat pengeluar cip komputer terkemuka dunia, AMD Global Services kepada empat empat rumah anak yatim di Selangor di sini hari ini.

Mengenai rungutan pemilik tanah di Petaling Jaya bahawa kos melanjutkan tempoh pajakan adalah tinggi, Abdul Khalid berkata nilai pajakan tanah dikira berdasarkan nilai pasaran hartanah semasa.

Diminta mengulas pengumuman Timbalan Perdana Menteri Tan Sri Muhyiddin Yassin dua hari lepas bahawa semua kerajaan negeri kini boleh memperbaharui tempoh pegangan baru tidak melebihi 99 tahun, beliau berkata kerajaan Selangor sudah melaksanakan dasar itu.

Bagaimanapun, beliau berkata kerajaan negeri kini menggalakkan pemilik tanah pajakan supaya memperbaharuinya lebih awal  dan tidak  perlu menunggu sehingga baki pegangan pajakan mereka hanya tinggal 10 atau 15 tahun sahaja.

Katanya sekarang mereka boleh memperbaharui tempoh pajakan tanah mereka apabila baki pegangan pajakan mereka tinggal 30 tahun.

Kerajaan negeri akan melanjutkan semula pajakan tanah mereka sebanyak 69 tahun  lagi bagi mencukupkan tempoh maksimum pajakan yang dibenarkan iaitu 99 tahun, katanya.

Kebanyakan pemilik tanah di Petaling Jaya mempunyai baki pajakan tanah mereka selama 30 tahun lagi dan kerajaan menggalakkan mereka supaya memperbaharuinya. — Bernama