请教专家 - 我的房贷数目如何算 / 新买房子的人也进来看看吧

ClARieS

我和男友买了一间 305000 的房子MRTA两人加起来是10255
Offer letter 上如此写

Loan Amount: RM 274500
MRTA Premium: RM 10255
Total: RM 284755

Prescribed Rate:
1. 4.15% p.a on daily rest for 36 months to be effective from the date of 1st release of all loan and security documentation

2. BLR - 1.9% p.a on daily rest until full settlement of financing

我用网上cari 人推荐的，还有 i property 的房贷计算工具来算
总数284755元的房贷，每个月的还款额应该是 RM 1384 才对
但是老虎银行跟我们收取每个月RM 1426 的还款额 （多了42元）

请问，为什么会这样呢？

fanshu0

可以用blr-1.9的来算，1426没有错....
4.15给头3年罢了，不可以用这个利率来算的...

ClARieS

对呀
那我不是被老虎骗了？

purplequeen

请问什么是MRTA?

写了36 months 而已咯，你签之前有没有看？

fanshu0

对呀
那我不是被老虎骗了？
ClARieS 发表于 23-12-2010 01:56 PM

没有骗你，多还的会在principle扣那里的...
你不会吃亏的...

STB

你的MRTA买多少年？那么够力的？

aquamax

应该是买WHOLE TENURE...

ClARieS

回 STB
我的3千多
我男友7千多
加起来10千多咯

ClARieS

没有骗你，多还的会在principle扣那里的...
你不会吃亏的...
fanshu0 发表于 23-12-2010 02:16 PM

是咯我打去问她们给的回复也是如此是扣母金
但是她解析了一大堆我听不明白
唉

sonystyle

回 STB
我的3千多
我男友7千多
加起来10千多咯
ClARieS 发表于 23-12-2010 05:51 PM

MRTA为什么你买到两个人呢？太贵了吧，应该只买你男友的就够了。。。
BLR－１.９，利息很高下。。。

ClARieS

回复 10# sonystyle

对呀，但是两人联名，两人也有机会发生事情吧，所以就买两人份的了。
而且这还是保一半的屋价罢了哦
利息现在看来很高，因为5，6月的时侯政府规定银行只能-1.9 max 但是后来又升息了6.5%
银行也就争相再来一轮战争
所以现在买房子可以有更好的优惠
但是相比半年前的房子价格，可能又贵了不懂多少呢
（比如说我买的那一带，以前我们看的时候还有人放价钱290千，300千，是没有装修的那种。现在看新的post，全部330千起跳,还是没有装修那种）

sonystyle

回复  sonystyle

对呀，但是两人联名，两人也有机会发生事情吧，所以就买两人份的了。
而且这还是保一 ...
ClARieS 发表于 24-12-2010 03:07 PM

那么贵还只是保一半的价值？
原来你买那么久了哦，可能那时候的rate是那样吧。。。