发展商charge 利息

junxin

这里的大大们我想问下我在上个月尾才给了10% downpayment，才10天发展商就出reminder letter 说我需要给another 10% （for completion of the 10% work-应该是bank 出的）但现在问题是律师楼的document 还没准备好所以还没通知bank出钱给发展商。那现在问题不再我这边我可以做些什么？

老何

你的律师是不是发展商的 panel lawyer？如果是，那么很可能是他们故意的。

打电话去律师楼，找出 person in charge 的名字，要求他解释。

然后写一封 official 信，跟发展商说明这是你们发展商的 panel lawyer firm 的错（连名带姓的讲是 lawyer firm 里是哪一个人和事情的发展经过）。命令他们 waive 掉那些 late payment interest。

junxin

你的律师是不是发展商的 panel lawyer？如果是，那么很可能是他们故意的。

打电话去律师楼，找出 person ...
老何 发表于 15-12-2010 03:01 PM

可以说是其中一个panel，那个PIC说是Government 的问题因为还等着什么转名的document。那个PIC还和我说叫我要有心里准备发展商肯定会charge我interest（因为现在我是收到发展商的 1st reminder letter）还没出statement 给我说要charge 我多少 but SPA是说10% interest 的。我还不知道charge 多少现在就写信？

老何

可以说是其中一个panel，那个PIC说是Government 的问题因为还等着什么转名的document。那个PIC还和我说叫我要有心里准备发展商肯定会charge我interest（因为现在我是收到发展商的 1st reminder letter）还没出statement 给我说要charge 我多少 but SPA是说10% interest 的。我还不知道charge 多少现在就写信？
junxin 发表于 15-12-2010 03:19 PM

总之，你 lawyer firm 里的人跟你说什么，你就写进信里，叫 developer 不准 charge 你这些 late payment interest，因为这不是你的错，你完全不能做到什么东西来避免这个东西。如果 developer 不肯。你就到敢敢到 developer 的 office 那里找 sales manager 或 admin manager 来骂。当场威胁他们你将会到 Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan 那里投诉。

http://ehome.kpkt.gov.my/aduan-o ... 82-129C15C6D7B81C40

SPA 是说 10% per annum。如果你的地产是 RM250,000。你迟还这次发展商叫你还的10％ (i.e. RM25,000)。如果你拖迟1年才还，那么1年后的利息是 RM2,500。除以一年365天，你每天的利息是 RM6.85。

其实你买屋子的时候在你还没签下 SPA 之前，你有权利叫 lawyer 每一个 clause 都解释给你听。因为买房子是一个很大的投资，你给了 legal fees，律师的任务就要将 agreement 里的一切解释给买家听。但是，我知道很多人因为不好意思问律师而快快签了 SPA 就走人。

cyruschang

那个发展商？放黑名单{:2_70:}

junxin

总之，你 lawyer firm 里的人跟你说什么，你就写进信里，叫 developer 不准 charge 你这些 late paymen ...
老何 发表于 15-12-2010 04:52 PM

现在写信然后看他们怎么说。但我们去签SPA是律师只给我们要签名的document，其它的他都没给我们看。因为第一次买屋子所以也傻傻的。{:2_73:}
真的谢谢你让我知道这些。

junxin

那个发展商？放黑名单
cyruschang 发表于 15-12-2010 04:54 PM

其实是他们的procedure 啦。如真的waive不到那才要放黑名单。hehehehehe。。。