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我和我老公在2009年2月在Bdr Puteri Klxxg买了一间屋子.最近收到发展商寄来的信说我们屋子CF好了,得交管理费,从7月到12月.
问题是,我们连钥匙都还没拿到,人也还没住进去,为什么我们得交这些钱呢?况且现在已经9月中了.在还没拿到钥匙前,不是由发展商来负责这些的吗?我们问过律师,律师说S&P里面写了,我们须交这些钱.我们并不是吝啬这笔钱,只是认为我们钥匙没拿到,人也没搬进去住,为什么现在就得付钱呢?可是我们又担心如果没付的话,发展商不交钥匙.所以又气愤又担心.这里有人和我一样面对同样的问题吗? |
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发表于 15-9-2010 10:09 PM
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如果你买的是gated/guarded住宅区，那你肯定要给管理费，不管你有没有住进去。
如果每个人都不搬进去住，也不付管理费，没有人看守，空屋子里的东西都被偷了，你想要这样的结果吗？ |
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楼主 |
发表于 15-9-2010 10:14 PM
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但是,钥匙都还没交给我们,屋子方面的问题不是暂时由发展商负责的吗?
而且,现在我们得交从7月开始的管理费,这样合理吗? |
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发表于 15-9-2010 10:52 PM
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我们买的屋子也是gated& guarded，不过前面两年都是发展商免费的。你有读你的SPA吗？
如果SPA没说免费，而你也签了，那就没话说了。 |
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发表于 16-9-2010 09:33 AM
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吃得咸鱼要懂渴字怎么写的,如果S&P里头是写必须交那么对于你的情况是你根本没看清楚S&P咯.. |
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发表于 16-9-2010 11:55 AM
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通常都是交了锁匙才能收管理费的不是吗？ S＆P里怎样写？CF一拿到就得交管理费？那developer 迟四五个月才给你锁匙你不是白白给钱！ |
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楼主 |
发表于 16-9-2010 12:10 PM
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发展商是说我们必须付钱是给他们建好围篱式的security,过后我们住进去了才与security的人deal!我们就是认为钥匙都还没拿到,屋子都没踏进去过,就已经要付管理费,还是从7月给起的,现在已经9月了,当我们拿到钥匙时也许已经10月了,那么所付的钱是给什么呢?并不是不给,只是认为发展商太过分了.我想很多人在签S&P时应该不会一面一面去读吧,这么厚! |
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发表于 16-9-2010 12:32 PM
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发表于 16-9-2010 12:35 PM
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我也是没认真去读，不过发展商已经告诉我们前面一年是免费的。。多数新屋子都是免费的，如果SPA写一拿锁匙才收费，那么你们可以尝试去争取免费，毕竟都还没拿到锁匙。 |
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发表于 16-9-2010 07:25 PM
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应该给的。 |
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发表于 16-9-2010 10:35 PM
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发表于 17-9-2010 11:25 AM
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发表于 17-9-2010 01:53 PM
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发表于 17-9-2010 02:23 PM
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吃得咸鱼要懂渴字怎么写的,如果S&P里头是写必须交那么对于你的情况是你根本没看清楚S&P咯..
海阔天空任我行 发表于 16-9-2010 09:33 AM 
废话啦！现在人家是针对销匙都还没拿到就得还管理费，关咸鱼屁事，S&P你一个字一个字去读？ |
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发表于 17-9-2010 02:29 PM
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s&p 的确是需要一个字一个字去读的,
白纸黑字都写到清清楚楚了
不然人家律师费给那么多来做么?
不懂就问他们..不然到最后吃亏的还是自己 |
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发表于 17-9-2010 02:33 PM
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malaysia 的 S ＆ P 不是standard 的吗？应该是那个deed of mutual convenant 不一样吧！ |
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发表于 17-9-2010 02:41 PM
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发表于 17-9-2010 02:54 PM
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我之前也有类式这样的问题， 不给钱没的拿锁匙。
如果你能证明到发展商在7月与12月这期间没能好好的保护你的屋子和垃圾没清理，以及联合到80%的屋主一起去投诉，是有机会拿回钱的。
不过你一定要给钱先，才能投诉。
比如说一个月管理费60元 乘6个月= RM360, 360 乘300个住户= 发展商多收 RM 108,000.00。
看清楚S&P先吧，每个发展商都不同的。 |
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发表于 17-9-2010 03:20 PM
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公寓问题一罗罗。。。。
如果交了管理费，管理层有尽一切责任管理好所有的事情的话，还给的值得！最怕就是。。。付钱还要受气。。。
签了合约即使你没有住，等着出售也要给管理费。即使你再怎么不满意管理层的维修，也要付费。
：（
我面对的是，管理层根本就什么都没有做，理由是因为很多很多的业主没有缴交管理费，导致管理层无法经营！就这样，居住的环境，到处垃圾，走廊灯坏了没有更换。。。电梯坏了也慢条斯理的维修，最最最够力的还是水费，不知道楼主的水费UNDER谁？报纸时常都有这类新闻！大马法令却。。。唉。。。一言难尽！
这个问题就是所谓的：现有鸡还是先有蛋？ |
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发表于 17-9-2010 03:50 PM
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把买卖合约/S&（或任何涉及法律合约）读清楚是每个买户的责任，不是说我们没读到S&其中一个clau ...
SotPlak 发表于 17-9-2010 02:41 PM
agreement的东西，不是说签了就算数，它还是可以被挑战的。
不然为什么有那么多案件带上法庭，如果是包输的，那些人都是笨蛋吗，浪费时间浪费钱。 |
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