银行出钱和拿锁匙的问题

shtlcp83

我买的是二手屋，请问银行会先出一笔钱给屋主，再迟点出另外一笔最后的钱给前屋主吗？

如果是，那出了第一笔钱后，就需要供吗？那如果银行迟迟不出最后一笔钱，我就只能供，不能拿前屋主的锁匙咯？因为还没割到名。。

因为我听有些人说屋子有时需要到半年才能转名，可能会是因为土地局那里的问题。。但银行是3个月里就要出钱了，那另外那3个月银行怎么办？是会好像我上面说的头3个月里出一笔钱，在3个月后割到名了才出最后那笔钱？还是，到6个月后才一次过出？那我会不会中PENALTY？

不好意思，因为那个BANKER告诉我会分批出钱的，有怀疑就上来问问。。

elvis

我买的是二手屋，请问银行会先出一笔钱给屋主，再迟点出另外一笔最后的钱给前屋主吗？

如果是，那出了第 ...
shtlcp83 发表于 9-9-2010 10:16 AM

    我的也是买二手的银行已经出第一批钱了， 现在再等割名才能出第二批钱 才能拿到钥匙 。但是在第一批钱 我也开始供了 ？？我每天都在追lawyer 哦

shtlcp83

我的也是买二手的银行已经出第一批钱了， 现在再等割名才能出第二批钱 才能拿到钥匙 。但是在第一 ...
elvis 发表于 9-9-2010 10:21 AM

    啊！真的是分批出的啊？那我就需要供先咯？但如果钱屋主因为我的第一批钱出了，他的LOAN SETTLE 了，他就不用供了，而我们就只能供但不能住或拿锁匙，不就不公平吗？白白供来给他们住咧！


你是借什么 BANK 的？

elvis

回复 3# shtlcp83


    他们都不可以住了啊 !! 我是借pbb 的 在巴生 你呢？

shtlcp83

回复  shtlcp83


    他们都不可以住了啊 !! 我是借pbb 的 在巴生 你呢？
elvis 发表于 9-9-2010 01:51 PM

    哦。。出了第一笔钱了，他们还是有权利住直到尾数出完的。。 我是借 ALB 的，SRI DAMANSARA的。。 给你看这个，我问了版主的答案 ： http://cforum1.cari.com.my/viewthread.php?tid=2051920&extra=page%3D1

SleepingGod

实在太复杂了...

liverpool07

有那么复杂吗？
一般买卖合约都是3+1的。在3+1个月内就要出完钱（自己和bank loan)给卖主。

你出你的钱， 他还他的钱， 井水不犯河水。
你的银行出了钱， 你就还你的钱。钱没出完，就不能拿锁匙。关原屋主什么事。
讲不公平就去催你的lawyer, 不然的话，你给他律师费是做什么用的？

honeyfish33

因为我们这间屋子已经没有欠银行钱了,
所以银行是一次过放钱的,
只要银行放钱就拿钥匙了!

只要银行放钱就要开始供屋子了!

lee5248

买二手屋，银行会先出一笔钱给屋主的银行，discharge the title （ discharge from the seller banker name ）, 再 charge to your banker name ，所以你必需催你的lawyer, 不然的话会中PENALTY。

割到名了，再出另外一笔最后的钱给前屋主，只要银行放钱就拿钥匙了。

陈师奶

借楼主的帖请教下…
如果是新屋子呢？
上星期一去律师楼签名了，银行需要多久过钱给发展商呢？

lee5248

新屋子, 是看 S&P 的 Agreement ( Schedule H for Sub-divided building eg. apartment, Schedule G for land and building ).

签 S&P 是 10% of purchaser price, 让侯是你的 portion settle first, 银行才过钱给发展商。