遇到无理的租户 想收回屋子

蒲公英^^

妈妈有一间屋子租给一家马来人好几年了，近一年来每次去收租都借口多多，什么儿子带着出去了啦，而且每次我们上去收租都儿子刚刚离开。
他们有时raya说没钱又欠租金，哥哥之前好人让他们用deposit来还租金了，可是他们还是欠我们一个月。（6月中付5月的租金以此类推）
上个月我亲自跟儿子收租，提醒他租金还欠一个月，希望他们每个月100这样付清，可是他儿子说有某个月已经付清我们(一个月付了2个月的租金），没有tertunggak了，我们明明一直都有写receipt，我就告诉他下个月把receipt拿给我看，证明一下。

今天我带着receipt book跟他收7月的租金，结果他整家人出来跟我大小声，看我和妈妈是女的好欺负，我和妈妈商量之下决定亏一个月给他算了，然后我跟租户说既然每次有argue，不如你们搬走算了，我要收回屋子，租户说我需要给他3个月通知，还说他们有rumah lain boleh tinggal


我想出一封信给租户，写明我要在3个月后收回屋子，并且他们已经没有deposit可以拿回（因为今天看到他们这样大小声，一定会硬说还有deposit要我还他），到时我要看到最新一个月的电单水单（当然我会事前去TNB check清楚），而且交锁匙给我时我要确保屋子收拾干净（但我知道希望不大）....我会亲自拿给他并叫他签名给回一份我，不知道这样行得通吗？

今天和他们接触过后发现他们是烂人，不想再租给他们了

马脸

那里的屋子？租他们多少钱一个月？

aven

欠租金 他们还敢大大声？ 你们有立下合约吗？
如果没，根本甭需理会他们，明天收屋都可以。。。

如果有租约就看看terminate合约要多少个月，通常1 or 2 个月通知。。。

aven

有一招，agent教的，趁他们出外，拿铁链+锁头 锁了大门，让他们进不了家。。。
他们欠债，唯有求你。。。

jill~fenfen

有一招，agent教的，趁他们出外，拿铁链+锁头 锁了大门，让他们进不了家。。。
他们欠债，唯有求你。。。
aven 发表于 15-8-2010 02:03 AM

这招好狠~~ 不过想问下，如果租户跑去报警的话，是谁salah?

sazuka

这招好狠~~ 不过想问下，如果租户跑去报警的话，是谁salah?
jill~fenfen 发表于 15-8-2010 09:19

锁门前,
先去报警备案。

elevenman

对了,之前我也是不留情,给他锁上加锁,留下电话号码,不交租金就给我搬.最重要不要心软.

aven

这招好狠~~ 不过想问下，如果租户跑去报警的话，是谁salah?
jill~fenfen 发表于 15-8-2010 09:19 AM

他们身有屎。那里敢报警。如果真的报警，屋子是你的，他们不给租金，你有权锁。。。
你认为警察会理会这种私人纠纷吗？

allegro888

送这些人走吧...
再租下去，也不会还钱的...

12dian

注意避免流血事件发生

kaiyet

有租约吗？

caraip02

最重要的是看有沒有租約，“我和妈妈商量之下决定亏一个月给他算了” <---絕對不能妥協，這樣他們就Confirm你們是好欺負的，怎麽能口頭說已經還了？沒有Receipt什麽都是假的。鐵鏈鎖門比較危險，已經有人中過招，他們先去買一些貴重的金器，等你鎖了他的門他就報警說你非法入屋後他家就不見了一批剛買的金器，還拿出買的Receipt來，到時你水洗都不清。

thunder

记得有在报纸上看过，大马的法律，好像对屋主很不利的，如果租户不还租但又不搬，你分分钟得倒贴送他走，如果跟法律程序来办，可能要拖很久，而且到最后他搬走你可能一分钱也拿不到。

家和万事兴

锁门不可以，不锁门又益了他们。还有什么高招可以参考？

thunder

锁门不可以，不锁门又益了他们。还有什么高招可以参考？
家和万事兴 发表于 17-8-2010 10:36 AM

    请个回教长老来感化他们{:2_79:}

sy1314

有一招，agent教的，趁他们出外，拿铁链+锁头 锁了大门，让他们进不了家。。。
他们欠债，唯有求你。。。
aven 发表于 15-8-2010 02:03 AM

好狠的一招。

SleepingGod

我想说...3个月很危险。你给3个月期限的话，这3个月的租金也别想收了...而且他们还有时间在你的屋子里面动手脚。别搞这么多，一个月内让他们滚蛋。

家和万事兴

有听过屋子租给黑人，收不到租金。屋主要收回屋子。
黑人临走前大势破坏屋子，包括弄坏门，敲墙等的动作。

hatta872001

回复 18# SleepingGod

对，没崔。你给他三个月通知？分分钟他搬走了你都不知道，还会把你们的屋子弄到wu lei dang dou(广东话）。。。。去报警，然后叫警察陪你一起去加锁！

yellow1307

我爸之前的组屋也是租给印度人，全都是烂角色，拖欠租金不还，也是藉口一大堆。最近这一个才是最气人，亏她还是个大学讲师，前一个月租金说下个月一起还，下个月到了就说要搬，直接扣除订金，连水电的deposit也被她扣完。和她要水电收据证明她们已经还水电费，却说他父亲负责还，但收据在父亲身上没回来。都怪我们太好人心软，还想说她是知识分子，应该没问题。哪知道约好搬迁的时间去要收回钥匙时，她们一家早就搬走了，只留下还没付清的水电费单，我们还需倒贴百多令吉，真的气死人:@:@ 我连续整个星期一直对她进行电话轰炸，让她感觉精神虐待已报我心头之恨！
所以我说楼主，千万不可心软。给他们两个星期时间搬，反正他们说有其它屋子住，那你就大声回呛他们马上搬。当然，最好找一两位男生（亲戚或朋友）一起去，他们才会觉得你们不是那么好欺负。