工钱太低买贵房子会被抽税？

lawrencelim2808

我是第一次买房子，薪水只有2千而已，如果我要买200千以上的房子是不是会被政府抽税？

Liau

每个人买屋子都有给税的(stamp duty)，如果你的薪水只有RM2K, 你买RM200K的屋子，LHDN可能会来查你罢了。

lawrencelim2808

LHDN是什么？那如果我买100k的屋子呢？我所谓的税是所得税。。

aquamax

LHDN就是MALAYSIA的税收局....
会要你解释...你作么有钱给DOWN PAYMENT....



















去跟人家买一张4D的票讲你中马票......

sazuka

你之前有做income tax嗎？
有的話還好，
不然它們很快來找你的。

lawrencelim2808

去年我有报税,那就是说他们不会来找我？？

whp9196

我看最大的问题是你能不能借得到 loan.....

lawrencelim2808

bank要什么要求才可以批准loan?

whp9196

一般的要求是 income 最少是 installment amount 的三倍.

爱得深

每个人买屋子都有给税的(stamp duty)，如果你的薪水只有RM2K, 你买RM200K的屋子，LHDN可能会来查你罢了。
Liau 发表于 27-1-2010 10:20 PM

    不一定的。。我薪水rm1.4k..我买230k的房子。。还不是这样。。没有事情啊..

Liau

不一定的。。我薪水rm1.4k..我买230k的房子。。还不是这样。。没有事情啊..
爱得深 发表于 28-1-2010 10:12 PM

不是不来查你，是还没罢了。
逻辑来说RM1.4K薪水根本买不起RM230K的屋子。
贷款也不会批啦，除非你头期给很多，但你也得结实头期钱的来源哦。

爱得深

不是不来查你，是还没罢了。
逻辑来说RM1.4K薪水根本买不起RM230K的屋子。
贷款也不会批啦，除非你头 ...
Liau 发表于 28-1-2010 10:18 PM

    我只给10%头期而以。。。

sazuka

去年我有报税,那就是说他们不会来找我？？
lawrencelim2808 发表于 28-1-2010 19:22

一年的不夠，
最好從你開始出來工作的時候就報。

我只给10%头期而以。。。
爱得深 发表于 29-1-2010 11:43

醬你怎樣借到loan的？

爱得深

醬你怎樣借到loan的？
sazuka 发表于 29-1-2010 11:53 AM

   
    我的低好。。我有他们的信用卡， 我每个月用10多千， 每个月都还清。。
他们想做生意。。一定借的。。反正都是要用房子来抵押的。。对他们来讲是Nothing to loss的

超爱睡的猪

我的agent 之前和我说过，如果买屋价少于250k , stamping fees 可以少给50%
其余的 # 11 说得很清楚。虽然不是100% 一定抽中你来问话，不过也需要有心理准备被查问怎么有那么多钱买房子，他们会认为你逃税。
至于向银行借钱，只要他们认为你有能力还债，多数都会借给你。除非你之前有bad list ~~

leey

借 LOAN 时 ， 多找几家 BANK 申请吧 。

lawrencelim2808

原来买个房子都那么多顾虑哦。又要问钱从哪里来？又要问报税的东西？麻烦。。

limzai

去年我有报税,那就是说他们不会来找我？？
lawrencelim2808 发表于 28-1-2010 07:22 PM

真的只有2K人工？？？
没有买保险？？？
可能你BONUS多～

salary 12 x 2000 = 24000
bonus 2mth x 2k =  4000
total                 = 28000

- personal relief  = -8000
- EPF                 = -3080
- Insurance        = - ????

balance             = 16920

1st 10k             = 175.00
next 6920x3%    = 207.60
total                 = 382.60
- rebat              = -350.00
tax payable        = RM32.60


ESTIMATE
House             = 200000
-10% deposit   =   20000
loan                = 180000

estimate BLR 5.5%

estimate 30years

monthly installment = rm1022



SALARY                 = 2000
- EPF                    =  220
Net Salary             = 1780
- Installment         = 1022
Balance                 = 758

每个月你只有RM758，你还可以生存吗？？？
除了你有另外的EXTRA INCOME，或父母帮，不然我真的想不通～


通常供期是薪水的1／3

保守估计～
如果供RM1000， 你的NET SALARY应该要有3000～

如果有供车，那就不同算发了～
如果两夫妻供，又不同了～

最好是跟BANK OFFICER商量才比较准决～

limzai

我的低好。。我有他们的信用卡， 我每个月用10多千， 每个月都还清。。
他们想做生意。。 ...
爱得深 发表于 29-1-2010 11:59 AM

我可以叫你一声师傅吗？？？

薪水RM1.4K，每个月可以还RM10k+卡数，我真的不会算～

除非你有很多定期在那间BANK～


如果LHDN问你1.4K薪水怎样还卡数～除了父母帮忙，我都想不到什么有力的答案了～

江夏

我的低好。。我有他们的信用卡， 我每个月用10多千， 每个月都还清。。
他们想做生意。。一定借的。。反正都是要用房子来抵押的。。对他们来讲是Nothing to loss的
爱得深 发表于 29-1-2010 11:59 AM

2008 年开始的环球金融危机，就是爆发于这类的房屋信贷。。。