发展developer 讲，lawyer 费包完，你还要还any lawyer 费吗？？？？

skywalker6861

如题，developer 讲legal 包完，买家还要还any lawyer 费吗？？？？
cari member 大大们，你有话讲吗??????????

kennyt123

原帖由 skywalker6861 于 16-11-2009 11:09 AM 发表
如题，developer 讲legal 包完，买家还要还any lawyer 费吗？？？？
cari member 大大们，你有话讲吗??????????

请问你方便偷漏那个住宅区/发展商吗？PM 我也行。  

一般来说，SPA (Sales & Purchase Agreement) 和银行贷款都需要付律师费。你可能需要确定对方所指的是不是以上两者，还是只有其中一项。大部分的发展商应该只有包SPA的律师费，不过还是有些发展商提供的促销配套有包括免银行贷款律师费。此外，你得要问清楚 title transfer （从发展商的名字到个人）是不是得自付。有些发展商并没有提供免费配套。

目前许多银行的贷款配套已经没有免律师费了，所以购屋者得自掏腰包，或是由发展商所承担。

希望这些能帮助到你。若有不对之处，还请大家帮忙更正。谢谢。

skywalker6861

原帖由 kennyt123 于 16-11-2009 11:20 AM 发表


请问你方便偷漏那个住宅区/发展商吗？PM 我也行。  

一般来说，SPA (Sales & Purchase Agreement) 和银行贷款都需要付律师费。你可能需要确定对方所指的是不是以上两者，还是只有其中一项。大部分的发展 ...

发展商讲，律师 misc 费 RM500 ，title transfer 25% 的费有。。。。。。。。。。。。。
如有酱的费有，那不是 free lawyer 费廖。。。。。。。。。。。。。。

kennyt123

那就跟他讨价还价咯！尝试可以不可以要求他们完全 absorb。

hahaman

原帖由 kennyt123 于 16-11-2009 11:20 AM 发表


请问你方便偷漏那个住宅区/发展商吗？PM 我也行。  

一般来说，SPA (Sales & Purchase Agreement) 和银行贷款都需要付律师费。你可能需要确定对方所指的是不是以上两者，还是只有其中一项。大部分的发展 ...

你很有经验哦。。。
你是地产consultant?

kennyt123

这个问题我已经回答了很多很多次了。哈哈。

我并不是做房产这一行的。只是希望能把我知道的讯息，帮助到那些有购屋烦恼的网友。也许我提供的资料并不是完全正确，还有待其他网友的纠正。

大家互相交流、互相学习。

hahaman

原帖由 kennyt123 于 16-11-2009 11:58 AM 发表
这个问题我已经回答了很多很多次了。哈哈。

我并不是做房产这一行的。只是希望能把我知道的讯息，帮助到那些有购屋烦恼的网友。也许我提供的资料并不是完全正确，还有待其他网友的纠正。

大家互相交流、 ...

kk//

np ~

erictan26

原帖由 skywalker6861 于 16-11-2009 11:25 AM 发表


发展商讲，律师 misc 费 RM500 ，title transfer 25% 的费有。。。。。。。。。。。。。
如有酱的费有，那不是 free lawyer 费廖。。。。。。。。。。。。。。

title transfer fees应是政府收费，你可以问lawyer，另misc fees 就是车马费，电话费etc.通常一张lawyer invoice 里有各种名堂的收费，1）lawyer fee 2) misc fees 3) document fees 4)......5)......
发展商是免lawyer fees 吧了，其他的还是要照还。。。。。。
如你自已再请一位lawyer帮你看文件，当然全自己还。。。。。。。。。。其实，在买卖中，买主应为自己请一位lawyer， 但很多人都没这样做。。。

luckycat

律师费有两边的：

1。 发展商的律师
2。 贷款银行的律师

如果你的发展商免律师费，除非你也找得到贷款银行free律师费给你，不然大多数都是要还，分别只是你要zero entry cost 或 non-zero entry cost..

kennyt123

原帖由 erictan26 于 16-11-2009 12:15 PM 发表


title transfer fees应是政府收费，你可以问lawyer，另misc fees 就是车马费，电话费etc.通常一张lawyer invoice 里有各种名堂的收费，1）lawyer fee 2) misc fees 3) document fees 4)......5)......
发展商是 ...

请问你所指的 “在买卖中，买主应为自己请一位lawyer”, 是指负责 SPA的律师吗？还是其他的？请指教。

F3LiCi@_婷婷

买屋子要很小心。。
我姐今年的屋子被拍卖。。
她竟然不懂。。
等到那个买主去看屋子，就觉得很奇怪为什么我姐还住在里面。。
他们连个才发现其中的问题。。
原来我姐以前买屋子的时候也是签了一堆厚厚的文件。。
里面不懂包括什么东东。。（通常都没有读的。。）
然后很奇怪的是。。
她的屋子没有供完。。然后银行竟然把她的屋契给了别人。。
间中我觉得很乱的情节。。。（因为她有证据,她每个月都有收还钱的stament)
加上她的taman的邻居，幸运的就没问题。。
有的问题和她一样。。
有的更死。。供完了屋子几年了。。还被拍卖。。

当初就是所谓免费的lawyer fee,然后才知道那位律师是发展商的女婿
各位买屋子时。。请多另一位律师看合约。。这是另一种保障。。

hahaman

所以在买卖２手屋子， 要请多一个律师咯 ........

skywalker6861

原帖由 F3LiCi@_婷婷 于 16-11-2009 12:33 PM 发表
买屋子要很小心。。
我姐今年的屋子被拍卖。。
她竟然不懂。。
等到那个买主去看屋子，就觉得很奇怪为什么我姐还住在里面。。
他们连个才发现其中的问题。。
原来我姐以前买屋子的时候也是签了一堆厚厚的文件。 ...

tmd ，要真的小心。。。。。。。。。。。。

skywalker6861

原帖由 erictan26 于 16-11-2009 12:15 PM 发表


title transfer fees应是政府收费，你可以问lawyer，另misc fees 就是车马费，电话费etc.通常一张lawyer invoice 里有各种名堂的收费，1）lawyer fee 2) misc fees 3) document fees 4)......5)......
发展商是 ...

lawyer，misc fees 就是车马费>>>>>> kopi $$ 啦。。。。
以我看是lawyer 要 extra $$ , developer 包完，lawyer 没要kangtao，
charge misc 费。。。。。。。tmd。。。。。。。:@ :@ :@ :@ :@

magnumao

樓主買到屋子后記得上來開帖通知
到時我們包個大大的紅包給你

JGG_2696

原帖由 magnumao 于 16-11-2009 03:30 PM 发表
樓主買到屋子后記得上來開帖通知
到時我們包個大大的紅包給你

收皮啦你！！！

magnumao

買4d
2696
6301

買6d
800408

不懂會中嗎

guarantor你有保嗎？

skywalker6861

原帖由 magnumao 于 16-11-2009 03:30 PM 发表
樓主買到屋子后記得上來開帖通知
到時我們包個大大的紅包給你

kawan , 我会 call 你的。。。。。。。。

wendylim30

原帖由 F3LiCi@_婷婷 于 16-11-2009 12:33 PM 发表
买屋子要很小心。。
我姐今年的屋子被拍卖。。
她竟然不懂。。
等到那个买主去看屋子，就觉得很奇怪为什么我姐还住在里面。。
他们连个才发现其中的问题。。
原来我姐以前买屋子的时候也是签了一堆厚厚的文件。 ...

你的个案还真让人有个提醒，会有这样的事情发生。

skywalker6861

原帖由 wendylim30 于 16-11-2009 04:01 PM 发表


你的个案还真让人有个提醒，会有这样的事情发生。

你讲的对。。。。。。。。。。。。。。。