租房纠纷

shamanismwenger

请问各位，吉隆坡哪个政府单位是负责处理房子纠纷的？（事件类似房东不归还抵押金，房子因为老旧受损，房东却要求租客赔偿的无理要求）

tuatualiap

没人要睬你。
他们只对家居感兴趣！

tongtong19811

为什么不归还抵押金咧？？
不过通常我们租屋子或房子都是没有拿回抵押金的，
只有提前通知屋主/房东说什么时候会搬，
然后抵押金就会拿来抵消。
errr......至于房子老旧受损，为什么开始时没有和房东说一声先咧？？
因为你刚搬进去看到这些又不出声的话，
最后通常都会说是你破坏的罗，死无对证嘛。

至于哪个政府单位是负责处理房子纠纷的就不知道了。
或许消费协会可以吧？！不很清楚.....

以后租房子或屋子时记得要先检查清楚哦！
然后要搬就提早一或两个月通知，抵押金拿来抵消房租/屋组。

[ 本帖最后由 tongtong19811 于 24-10-2009 04:58 PM 编辑 ]

shamanismwenger

一般上，租房子的时候，除了要还房东抵押金，还有其他吗？因为，我租房的时候，还了两个月的抵押金之外，还有utilities Fee。

nsk

我的老公是房屋经纪，我听他说，租客搬进屋子时一定要确保屋子是完好的。
曾经他有个顾客因为跟女友吵架把房门给踢了一个洞，那屋主一定要客租赔
啦，要是水喉塞了漏水，或一些小问题屋主是不可能不归还抵押金的，要是
他真的不还，那租客大可在未来的几个月里不还他屋租，到时租客不走，屋
主都会赶他走啦 。
一般租房子的时候，除了要还两个月的抵押金之外，还有utilities Fee和两百
块的合约费。通常屋租是不能抵消的，通常屋主会在租客搬后，检查过水电
费没问题才会一起归还的。这在合约上都有写明的，就是合约的作用。

~莹莹~

至於能不能抵消就是看那個屋主個人問題了。
好的屋主什麽都可以，不好或堅持照law走的嘛照law走囉。
我以前的屋主很好，什麽東西坏了都出錢幫我們修理，
然後我們搬之前他說不用給屋租，拿抵押抵消就好。
至於那個utilities抵押，他也說拿來抵消，不夠的我們過後再補給他。
從來都沒有看過這麽好的屋主....遇到他真的萬幸.....

shamanismwenger

谢谢你回答我的疑问，抵押金在合约满了之后可以拿回，那么utilities Fee又如何？所谓的utilities Fee是指房子里面电器如冰箱，洗衣机的租金吗？还是和抵押金一样，合约满了之后可以取回或用来抵消房租？

nsk

utilities Fee其实是水电费的押抵金，要是组客没继续租下去要搬时才可以拿回的。合约满了但还要继续租的话也是不能拿回的。

shamanismwenger

原帖由 nsk 于 26-10-2009 05:04 PM 发表
utilities Fee其实是水电费的押抵金，要是组客没继续租下去要搬时才可以拿回的。合约满了但还要继续租的话也是不能拿回的。

嗨，再度谢谢你回答我的疑问，请问什么是｀security deposit｀，我记得我公寓的抵押金不止租金的抵押金，还有｀secury deposit｀.这是干嘛用的？