【酒店及休闲行业 (Hotels & Leisure Sectors) 交流区】

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（2009-08-08）

飞龙集团（Fragrance Group）又通过独资子公司Fragrance Realty，在一个投标活动中，以3356万元买下一幅位于樟宜路和樟宜罗弄108的地皮。

这幅永久地契地段占地2651.9平方公尺，可建筑楼面为5568.34平方公尺。飞龙集团计划将它发展为一栋五层高综合性商住项目。

今年来，飞龙集团估计已经斥资大约1亿5000万元来收购地皮。除了樟宜路地段，它也以3650万元买下一幅位于直落古楼路的商住地皮、2980万元买下马里士他路的恒达花园大厦（Hang Tat Garden）地段，以及1551万元买下肃街酒店地段。

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（2009-08-08）

大中酒店（Hotel Grand Central）计划以3490万澳元，买下位于澳洲阿德莱德中央商业区的假日酒店（Holiday Inn）。

这家14层高的酒店拥有181间客房，大中酒店说，这宗交易将能协助集团加大它在澳洲酒店业的市场地位。它计划展开一个业务评估计划，将这家酒店重新定位为阿德莱德大中酒店。

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（2009-08-06）

它的2010财年首季度营收年比下降10.2％，主要是较低的住房率和汇率所致。全球经济危机以及眼下的甲型流感冲击将继续影响其属下酒店的住房率，不过季度的整体营运支出受到较好的控制，因为管理层实行包括削减人力的收紧成本控制，结果季度营运毛利率达到9.2％，比上财年第四季蒙受亏损的好。

此外，由于递延税务拨款减少，它能在季度里转亏为盈，净利为320万元，去年第四季则蒙受680万元的亏损。

威豪金融认为，它的酒店住房率继续面对强大的下滑压力，其Stamford Residences奥克兰的平均销售价格短期内只能维持在接近收支平衡的价格水平，而在悉尼的The Stamford Residences & Reynell Terraces则有超过80％的认购率，但这只能在2011财年和2012财年完工时才反映在业绩内。

威豪金融把它的重估净资产值预测维持在67分。基于流通性低的因素，威豪金融把它的目标价定在34分，相等于一半的重估净资产值，并给予它“持有”评级。

史丹福置地昨日收报36.5分，跌半分。

（Westcomb Financial Group 威豪金融集团）

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（2009-08-27）

德意志摩根建富证券研究最近从它的管理层了解到，综合度假胜地的开业将为它的酒店地产，也就是位于丹戎巴葛的安国新加坡(Amara Singapore)和圣淘沙的Amara Sanctuary带来巨大的收益，预料到时大批游客将会前来，大幅度提高集团酒店的平均可供出租客房收入(Revpar)。

本地看来将因新的旅游景点而享有旅游热潮，相信酒店将对集团的中期增长起着重要作用。要是以历史作为参考，那些具有强大的赌博设施以及吸引力的景点一直目睹旺盛的旅游成长。本地的综合度假胜地将对许多人具有吸引力，毕竟这里也呈现赌场以外的主要魅力去处。集团就计划翻新安国购物中心，以满足越来越多丹戎巴葛附近的居民需求。

德意志摩根建富证券并没有给予它任何评级和目标价，但认为只要集团很好地执行有关翻新倡议，商场料能从附近越来越多的新年轻家庭中受益。两家酒店的集体重估价值将为它的净资产值增添30分。要是根据6.5％的收益资本化率(cap rates)计算，它的重估净资产值估计为70分。

安国控股昨日收报50.5分，起4.5分。

德意志摩根建富证券研究
DMG & Partners Securities Research

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（2009-09-02）

本栏今年5月29日论及这股票于5月8日骤升至0.38元，因此，c波随时可能结束并当向下填补介于0.335元至0.33元及介于0.255元至0.25元间缺口，可是股价于6月2日略试0.39元就向下调整且于7月8日下试0.30元，反将上述第一个缺口填补又回升至8月24日的0.40元。

估计股价将于完成c波后向下填补介于0.38元至0.37元及介于0.325元至0.315元间的缺口。因为縱使海指以“V”型回升，但从过去的历史可查证出股价于1999年7 月仅回升至0.56元与其于1994年元月的历史高价0.90元尚有一段距离，投资者宜见好就收。

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（2009-09-04）

前唐城业主邱达成，通过香港上市公司远东发展有限公司(Far East Consortium International)出手6770万元，击败另外5个竞标者，成为新桥路(New Bridge Road)一幅酒店地段的最高投标者。

这幅酒店地段位于欧南园地铁站其中一个出口上方，于今年7月被政府推出市场公开招标。虽然该地段从2007年4月就已经在市建局的备售名单上，但一直到今年6月底才被成功“勾”出来。一名发展商承诺会以至少4389万元(即容积率每平方英尺260元)的价格，投标该地段。

从事房地产发展和酒店业务的远东发展以子公司Leedon Investments的名义出价6770万元(即容积率每平方英尺401元)，比4389万元的“勾出”价高了54％，并且比最低投标者——本地本田(Honda）代理商嘉摩哆(Kah Motors）的4500万元多了50％。

紧跟在远东发展之后，排在第二位的是最近出手非常频密的本地发展商毅凯发展(Yi Kai Development)。其开出的6390万元标价，只比远东发展少了380万元，或6％。

远东发展有限公司是香港成长最快速的酒店业者，目前在中国、香港和马来西亚拥有13家酒店，另外10家还在兴建中，由香港大亨邱德根所有。邱达成是邱德根的次子。该集团于80年代末进军本地市场，除了发展唐城外，还从事私宅发展，办公楼、物流中心、货仓和停车场管理及出租等业务。

远东发展发言人受询时向本报透露，集团计划斥资7000万至8000万元在这幅地段上建造一个拥有300至400个客房、供商业旅客居住的精品酒店，总投资额近1亿5000万元。这将是远东发展在本地投资的第一个酒店项目。集团曾在2006年竞标明古连街的一个酒店地段，但没有成功。

发言人说：“我们一直在新加坡物色合适的酒店地段，以达成集团拥有泛亚洲酒店业务的商业策略。我们目前计划在这幅地段上建设“帝豪”(Dorsett）品牌、供商业旅客居住的精品酒店，但也有可能会将它提升到更高档次，类似我们在香港的兰桂坊酒店。”“帝豪”品牌酒店是远东发展在香港和马来西亚经营的连锁酒店。

远东发展看上这幅酒店地段主要是因为它地理位置优越。发言人说：“这幅地段位于两个综合度假胜地中间，离中央商业区不远，地铁站又在门前，非常方便，而且设在富有历史色彩的牛车水，相信将会受旅客欢迎。”

如果该酒店业务理想，而且环球经济情况良好，集团将考虑在本地拓展酒店业务。

占地4万8244平方英尺的这幅地段，属于99年地契，可建筑楼面达16万8855平方英尺，容积率为3.5，适合建造成精品酒店，估计可建约330个客房，楼层最高为6层，但在路口处最高可以建到10层。

世邦魏理仕研究部主管郑卫铭表示，这幅地段能吸引6方人马竞争，显示酒店业者对新加坡作为旅游胜地以及能长期吸引旅客前来的信心。

此外，郑卫铭指出，在这幅地段上兴建的酒店也能吸引医疗旅游游客，如果有海外病人到附近的中央医院求医，他们的家人可以暂时住在该酒店。

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（2009-09-05）

不俗的7月份入境旅客人次数据促使分析师相信我国旅游业在8月和9月将继续传出正面的消息。酒店入住率也逐渐提升。

分析师认为市场普遍对该信托的2009财年表现持过于保守的态度。随着上半年的3.86分每股可派发收入（DPU）已经派发，市场预测其下半年将派发3.44分的每股可派发收入，而分析师的预测是4.05分。

分析师认为市场普遍的预测无法反映入境旅客人次展望的好转。其认为第三季可能出现又一轮的每股可派发收入上调。

在下半年盈利的带动下，分析师认为该股有望进一步重估，维持对它的“买入”评级，目标价从1.36元调高至1.57元，所考虑的因素包括了更高的平均可供出租客房收入（Revpar）预测。

分析师建议投资者以较长期眼光看待该股，指它将自综合度假胜地等项目获益。该股2009至2010财年的收益率为5.7％至7.1％。城市发展酒店服务信托昨日收报1.40元，起2分。

（星展唯高达证券研究）

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（2009-09-10）

位于小印度的竹脚酒店(Tekka Hotel)将出现在后个星期的拍卖会上，市场人士估计，这座小型的经济酒店，成交价很可能介于1700万元至1900万元之间。

这家由九栋两层半战前旧店屋组成的酒店，拥有50间客房，以及6间商店，总楼面约2万零397平方英尺。它坐落于柏利利奥路(Belilios Road)18号至34号，占地9911平方英尺，属于99年地契。

负责这项拍卖活动的高力国际副董事经理黄黎明说，邻近国家包括中国、印度、马来西亚、缅甸和越南的经济旅客越来越多，带动经济型酒店的需求也上升。她相信，这些旅客需求将从市区逐渐扩散到市区边缘，例如小印度这个拥有独特文化气息的地区。

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2009年09月17日

洲际酒店最近在亚太地区新增了4家酒店和1500个房间。

洲际酒店集团9月15日宣布与泰国企业集团TCC签订了四份酒店品牌更名和转换协议，这使得洲际酒店在亚太地区新增了1500个客房。

这些酒店分布在澳大利亚、中国和日本，将包括the InterContinental® HoteLS & Resorts、Crowne Plaza® Hotels & Resorts以及Holiday Inn® Hotels and Resorts品牌。

“我们有信心这四家新纳入版图的酒店将在洲际的各个品牌管理下顺利的发展。洲际酒店的管理经验、品牌布局和在亚太地区对酒店行业的承诺将是我们成功的保证。”TCC的创始人和主席Khun Charoen Sirivadhanabhakdi说道。

TCC的业务覆盖了各个领域，包括饮料、酒店、工业贸易和消费品等业务，之前还涉及保险和租赁业务。TCC目前已拥有洲际新加坡酒店。通过这个新的协议，TCC将总共拥有5家洲际酒店。

另外，TCC和洲际酒店也将签订一份战略合作协定，在未来亚太地区的酒店管理方面进行合作。

TCC在不断强化其酒店业务，洲际在亚太地区将与TCC在酒店资产方面有更紧密的合作。

“我们很高兴赢得了TCC 对我们品牌的信任。这次的合作将使我们能利用洲际品牌系统的优势和规模，来提高酒店的经营业绩和回报。”IHG亚太区总经理Jan Smits说道。

协议中的四家酒店分别是：

1. 洲际澳洲阿德莱德酒店——前身是凯悦阿德莱德酒店。这家拥有367个客房的酒店坐落于阿德莱德 中心商务区，位置十分理想。其毗邻阿德莱德会议中心、赌场和节日中心。酒店也已经准备重新装修。

2. 神户ANA皇冠酒店——目前为特许经营的皇冠酒店，酒店拥有592间客房，并将成为日本洲际酒店的一部分。

3. 昆明城市中心皇冠酒店——由现在的金融酒店转变而来。 酒店拥有285间客房，位于市中心并距离昆明机场只有15分钟的路程。大规模的酒店装修工作正在进行中。

4. 昆明城市中心假日酒店——由现在的昆明樱花酒店转变而来。这家酒店有235个客房，现在计划装修为一个假日酒店。该酒店也位于该城市的金融和商业区。

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联合早报（2009-09-16）

本栏于今年6月13日曾论及这只股票短期回扯将填补介于0.815元至0.79元及介于0.77元至0.75元间的缺口，至于能否转为升势“斜向交叉”则有待观察。

果然，股价过后回扯，不过，仅将上述第一个缺口填补，在7月8日当天下试0.795元完成了上述升势“斜向交叉”的第（五）点，就立即回升。

9月8日股价已升至1.18元，若以其上图中的第（三）点至第（四）点价差，计自第（五）点的0.795元则可测得其基本目标为1.355元左右。

投资者宜酌价套利，因为股价于1999年6月也曾回升至1.70元，但是若与其1996年4月的3.24元的高价比较则尚有一段距离哩。

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联合早报（2009-09-18）

本栏于今年5月6日曾论及这只股票当时正处C小波升势，当填补介于0.63元至0.65元间的缺口。

当时股价为0.56元左右。果然，股价过后缓缓上升，7月27日终于升试0.66元遂将上述缺口填补，接着继续其升势，截至9月4日股价已升达0.75元。

9月11日股价骤然回落至0.71元造成介于0.72元至0.73元间出现缺口，估计短期回扯当填补此缺口。

不过，由于长期图表中其动力依然疲弱，一旦跌穿0.63元的支撑线，股价当向下填补介于0.57元至0.55元间出现的缺口了。

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（2009-10-06）

悦榕控股（Banyan Tree）执行主席何光平昨天应邀到台湾演讲，他透露，有意在台湾花东设悦榕庄，并认为台湾有很多景点可以开拓，加上陆客商机，看好台湾未来观光业的发展潜力。

根据台湾媒体报道，何光平说，因应陆客商机，台湾要建更多酒店，他也会在台湾寻找合作机会，“在花东有地的人，欢迎找我谈。”

虽然何光平认为，与东南亚地区相比，中国的崛起台湾相对受惠，但台湾具有的优势大约只有五年时间，如果台湾企业不能趁这五年的黄金时间，找到企业的利基并发展全球品牌，现有代工的低价优势就会被中国本地企业超越，届时台湾恐尝到苦果。

何光平指出，中国已开始对外资发挥磁吸效应，有四分之三的外资都到中国投资，相对东南亚的机会已经遭到压缩，从制造业到电子业，只要具有经济规模的产业，中国都有兴趣切入，未来中国势必成为全球最大的IT生产者，届时台湾要怎么办？何光平指出，仰赖低价竞争只有边缘化一途。

除了制造能量不输人，中国也在研发上急起直追，目前中国大学生人数逼近700万人，其中有500万人就读理工科系，在10年内就可以培养跟美国一样多的理工人才，加上积极向海外科技人才招手，要建立自己的矽谷指日可待。

何光平在演讲中指出，中国城市人口占总人口比例将在2014年超过五成，东西文化的典范正在转移，亚洲必须提出属于自己的资本主义型态，而不再以西方的资本主义马首是瞻。

而台湾只要能把握机会找到自己的客户利基，创造出全球品牌，就能够在未来保有竞争力，达到永续经营的目标。

PaPerSoldier

tony,你看好哪一只酒店股？

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原帖由 PaPerSoldier 于 6-10-2009 09:43 PM 发表
tony,你看好哪一只酒店股？

我比较钟意安国控股 Amara Holdings。

平，靓 ，正，抵吃夾大件。

你呢？


http://cforum2.cari.com.my/viewthread.php?tid=1722417&extra=page%3D2

PaPerSoldier

tony兄，我觉得amara是好股，不过0.5的价钱太高了：
Name                  Last Done        PE        Price/NAV        Div Yield
Amara            0.500                 24.073        1.548                      1.000

tonytan8888

原帖由 PaPerSoldier 于 12-10-2009 05:44 PM 发表
tony兄，我觉得amara是好股，不过0.5的价钱太高了：
Name                  Last Done        PE        Price/NAV        Div Yield
Amara            0.500                 24.073        1.548                      1.000

安国控股 Amara Holdings历史新高0.89 (海指是在3,561.96)

应该有更多的上升空间。