询问现在的行情是不是买房子的时候？【房屋照片30楼】

chrisyew

想问问IJM的房屋是不是值得投资，而现在买房子是时候吗？
今天看中槟城威南Simpang Ampat的双层排屋，它属于corner lot ,旁边还有40尺的空地，价钱是286K，听说去年已经是这个价位，现在经济不好它的价位依然高居不下，而其它unit的却下了10K-20K，很奇怪为什么只有这间特大的corner lot没有降价，如果我买了会不会吃亏，而刚才去bank申请贷款的时候，那个朋友（帮我申请贷款的是我的朋友）竟然说现在不是买房子的时候，因为接下去房屋价位还会滑落，你们认为呢？

[ 本帖最后由 chrisyew 于 22-4-2009 11:08 PM 编辑 ]

nayiq

IJM的房屋我觉得有点贵，具体情况知道不多。就好像吉隆坡cheras connaught的IJM projects，22x75的双层排屋叫价RM400k~600k了，但屋子设计很不错，很现代化，看个人喜好了，见仁见智。

有时候买房屋不是看价钱或屋子大小，是看整体环境，有些人就是要那个RM500k的环境，屋子只有18x60也无所谓，只要他的邻居全都是买得起500k的邻居，那就足够了。有些人买屋子是要整个花园的那份人文修养，街上垃圾都少一点。

尔齐

原帖由 chrisyew 于 20-4-2009 10:51 PM 发表
想问问IJM的房屋是不是值得投资，而现在买房子是时候吗？
今天看中槟城威南Simpang Ampat的双层排屋，它属于corner lot ,旁边还有40尺的空地，价钱是286K，听说去年已经是这个价位，现在经济不好它的价位依然高居不 ...

那个朋友， 打算买房子吗？有几间房子呢？

ps：向成功的人学习！ 我身边也有很多没有做成／尝试 --> 就说不可能。

自己估计吧！

invest2229

原帖由 chrisyew 于 20-4-2009 10:51 PM 发表
想问问IJM的房屋是不是值得投资，而现在买房子是时候吗？
今天看中槟城威南Simpang Ampat的双层排屋，它属于corner lot ,旁边还有40尺的空地，价钱是286K，听说去年已经是这个价位，现在经济不好它的价位依然高居不 ...

是那一个taman？Simpang ampat地点太隔离了。假如是买来投资，最好选择策略地点。好地点，capital appreciation 会比较快，租出去也比较容易。那边的房屋还乘很多间吗?

chrisyew

原帖由 nayiq 于 20-4-2009 23:15 发表
IJM的房屋我觉得有点贵，具体情况知道不多。就好像吉隆坡cheras connaught的IJM projects，22x75的双层排屋叫价RM400k~600k了，但屋子设计很不错，很现代化，看个人喜好了，见仁见智。

有时候买房屋不是看价钱或屋 ...

我很赞同你的看法
IJM的房屋的确比其它贵很多，但它的款式很现代化，比较适合年轻人。而建筑手工、所用材料也都很好
现在我物中的这间O.C刚刚批准，我看了房子真的很满意，尤其屋身美到难以置信，完全没有裂痕，墙壁完全没有凹凸现象呢。

当IJM员工带我去看这间房子，我远远走来已经超喜欢它的四周环境，因为它除了是corner unit还有40尺的空地之外，而且隔条路又是花园。屋后是一大片的绿意，所以一开后窗就可以瞭望远处高山，感觉晴空万里，而且打开后门就是很休闲的早场还备有小孩的娱乐玩意呢，我把所有窗户打开更是清风阵阵吹进来。凉爽无比，它面向西，而福建人特喜欢向西的房子，福建话有句话说向西赚钱无人知。门牌更是靓号码，28号

我感觉它这个价位是值得的，虽然屋子只有22 X 60，但我真的好喜欢

[ 本帖最后由 chrisyew 于 21-4-2009 09:00 AM 编辑 ]

invest2229

你的题目＂询问现在的行情是不是买房子的时候＂。其实没有人可以肯定是什么时候是买房子最好时机，看到好的单位可以直结考虑拿下。当然现在经济危机，你也有更多条件来谈判,可以考虑找其它更好的地点。

chrisyew

原帖由 尔齐 于 20-4-2009 23:37 发表


那个朋友， 打算买房子吗？有几间房子呢？

ps：向成功的人学习！ 我身边也有很多没有做成／尝试 --> 就说不可能。

自己估计吧！

来自槟城的，现在目前已有一间单层排屋

尔齐

原帖由 chrisyew 于 21-4-2009 08:54 AM 发表


我很赞同你的看法
IJM的房屋的确比其它贵很多，但它的款式很现代化，比较适合年轻人。而建筑手工、所用材料也都很好
现在我物中的这间O.C刚刚批准，我看了房子真的很满意，尤其屋身美到难以置信，完全没有裂 ...

自住?

千金难买心头好！

nayiq

原帖由 chrisyew 于 21-4-2009 08:54 AM 发表


我很赞同你的看法
IJM的房屋的确比其它贵很多，但它的款式很现代化，比较适合年轻人。而建筑手工、所用材料也都很好
现在我物中的这间O.C刚刚批准，我看了房子真的很满意，尤其屋身美到难以置信，完全没有裂 ...

面向西晚上不会热咩？因为下午至傍晚阳光直射进屋子，对面有没有屋子或树荫？

chrisyew

原帖由 invest2229 于 21-4-2009 08:23 发表


是那一个taman？Simpang ampat地点太隔离了。假如是买来投资，最好选择策略地点。好地点，capital appreciation 会比较快，租出去也比较容易。那边的房屋还乘很多间吗?

是taman indaman yajia，路边可以看到了，屋顶瓦片灰色那一款的
我打算买来自己住，我昨天去看的时候好像只剩下三间，coner的剩下我看得着一间

chrisyew

原帖由 invest2229 于 21-4-2009 08:55 发表
你的题目＂询问现在的行情是不是买房子的时候＂。其实没有人可以肯定是什么时候是买房子最好时机，看到好的单位可以直结考虑拿下。当然现在经济危机，你也有更多条件来谈判,可以考虑找其它更好的地点。

我有更多的条件来谈判？跟银行还是建筑商吗？
现在我最担心的是如果买下来后突然跌个几十千我就哭死了
其它地点的确有更便宜的，但我却钟情IJM的房屋

chrisyew

原帖由 尔齐 于 21-4-2009 10:28 发表


自住?

千金难买心头好！

对，自己住
妈咪也是和我说有钱未必能买到自己喜欢的，尤其是四周环境优美

chrisyew

原帖由 nayiq 于 21-4-2009 10:46 发表


面向西晚上不会热咩？因为下午至傍晚阳光直射进屋子，对面有没有屋子或树荫？

阳光不知道会不会直射进屋子，但昨天听在那边装修的工人说是照射不进的
对面有屋子，屋前也有种三棵树，但现在树还小着呢

invest2229

原帖由 chrisyew 于 21-4-2009 11:34 AM 发表
我有更多的条件来谈判？跟银行还是建筑商吗？
现在我最担心的是如果买下来后突然跌个几十千我就哭死了
其它地点的确有更便宜的，但我却钟情IJM的房屋

银行现在竞争，可以拿到很好的rate。建筑商可以跟他们讨免legal fee  etc。

你都讲是买来自住，还忧虑房价跌做什么？自住也是住最少好几年，那时要卖可能房价已经回升。不用怕啦。

invest2229

原帖由 chrisyew 于 21-4-2009 11:30 AM 发表


是taman indaman yajia，路边可以看到了，屋顶瓦片灰色那一款的
我打算买来自己住，我昨天去看的时候好像只剩下三间，coner的剩下我看得着一间

原来是这个。..

chrisyew

原帖由 invest2229 于 21-4-2009 12:18 发表


银行现在竞争，可以拿到很好的rate。建筑商可以跟他们讨免legal fee  etc。

你都讲是买来自住，还忧虑房价跌做什么？自住也是住最少好几年，那时要卖可能房价已经回升。不用怕啦。

你说的对，现在我也管不了这么多，如果错过下次也许找不到合心水的房子了
等贷款批准后我会跟谈rate的问题，我想应该也相差不了多少而已
而那间屋子现在只需要付10%和买保险而已，其它费用一律免付

chrisyew

原帖由 invest2229 于 21-4-2009 12:41 发表


原来是这个。..

你也住在附近?
你觉得屋子怎样？
对那边有什么看法？

chrisyew

卡贴，，，，，，顶出来

chrisyew

怎么还在卡？？？？？？？:@ :@

invest2229

原帖由 chrisyew 于 21-4-2009 02:23 PM 发表
你也住在附近?
你觉得屋子怎样？
对那边有什么看法？

我只是经过那里，没有看过里面的设计。
我觉得买来自己住是ok的。但拿来投资就不是很好，因为那里怎样讲也比较隔离市区，没有大好因素存在如大行购物中心，那里空地也很多和很多房子都在那里卖不完，只可以盼望是槟城第二大桥建好带动房价。