奇怪的规定。。Deed of mutual covenants

布丁

请问有谁签的deed of mutual covenants有怪怪的规则吗？( 我买的是围篱有保安的cluster house)
昨天去律师楼看这份，律师说里面基本上是说保安和装修及以后住在那里的一些规定，其中有几个我觉得不合理的，不知道可以在这里透露吗？我还没签，拿了一份回家看，不过不可以不签。

比如：晒衣的地方。。油漆的颜色规定。。养的宠物。。种的植物。。

律师说有什么觉得不合理， 可以向他/发展商提出来。这个周末我就要去sales office问清楚，因为deed里面没有很清楚地说明security fee的款项，所以上来问问大家有签过类似这样的deed吗？

布丁

我相信如果我觉得这deed有什么不合理，也不可能更改，不过比如说里面有提到：
油漆颜色的限制，必须请示发展商，若到时sales office批准了我选的颜色，可是我没有black & white证明，那只是口头上的批准。若有这样的情况，该怎么解决？

Liau

现在很多时候买屋子都必须签署一份deed of mutual covenants，尤其是公寓。里面内容通常包括铁花的颜色及款式、屋子外墙的颜色、能侍养的宠物（一般会到处乱走和发出声音的宠物都不被允许的）、晒衣的地方（如果屋子本身已经设计好一个晒衣的地方，就不能把衣服晒到其他的地方）。
如果是公寓，甚至会提到不能自行更换厨房和浴室的地砖，因为weter proof的问题，如果处理不要，楼下会遭殃。

布丁

我觉得晒衣的地方不合理，里面说必须晒在屋子的旁边空地，可是地是我买的，我要晒那里是我的事啊？

还有如果发展商觉得你种的植物影响这个环境的美观，就会禁止种植这类植物。

布丁

我买的并不是公寓，油漆的颜色怎么还有限制？

布丁

若说有某屋主已有一只会发出声音的宠物-狗，那这只宠物不是不能搬进去？可怜。。

Liau

原帖由 布丁 于 16-3-2009 08:22 AM 发表
我觉得晒衣的地方不合理，里面说必须晒在屋子的旁边空地，可是地是我买的，我要晒那里是我的事啊？

还有如果发展商觉得你种的植物影响这个环境的美观，就会禁止种植这类植物。

并不是这样说的，虽然屋子是你的，地也是你的，但管理层有权干涉一些事情的。
规定晒衣的地方，主要也是美观的问题。
就好像很多公寓不允许把衣服晒在阳台一样，阳台也是屋主的啊。

Liau

原帖由 布丁 于 16-3-2009 08:24 AM 发表
我买的并不是公寓，油漆的颜色怎么还有限制？

通常高级住宅区都会有限制外墙的颜色，也是美观的问题。
如果每间屋子都不同颜色，看起来好像破坏了美感了。

原帖由 布丁 于 16-3-2009 08:26 AM 发表
若说有某屋主已有一只会发出声音的宠物-狗，那这只宠物不是不能搬进去？可怜。。

现在有很多gated的住宅区都禁止养狗的。

雨风

原帖由 布丁 于 16-3-2009 07:57 AM 发表
请问有谁签的deed of mutual covenants有怪怪的规则吗？( 我买的是围篱有保安的cluster house)
昨天去律师楼看这份，律师说里面基本上是说保安和装修及以后住在那里的一些规定，其中有几个我觉得不合理的，不知道可 ...

我觉得这些规则出发点都是好的
大家都跟着 guide line 走，整个花园也比较整齐美观

像我地区的房子，开始的时候没有这些限制
大家都做自己喜欢的，结果现在看起来也有点乱了

美美的semi-D ，一半上了另一个颜色
结果看起来好像.... 钟无艷

早些时候，我们在 carporch  打乒乓玩到十点多....
结果发觉整条街....  最吵是我们

johnlim123

虽然大家都签了，不过，大家有follow这些规则？:@ :@

布丁

也许就算签了，没有跟着规则走，大家只是不想惹麻烦，毕竟是邻居。

johnlim123

原帖由 布丁 于 16-3-2009 08:15 PM 发表
也许就算签了，没有跟着规则走，大家只是不想惹麻烦，毕竟是邻居。

有时看到屋顶被人砍掉一半还真不爽！！！

布丁

哦，的确很不雅观！不知道那位屋顶变一半的住户有什么感受。。。。

Cool_vibration

基本上都是说一些GUIDELINE而已，晒衣服的地方不要太EXPOSE！，颜色不要与众不同就可以了，
养的宠物，种的植物都要管倒是没听过。有些是不给你在花园养动物，植物只要不要很多树叶掉去隔壁就应该没问题了