关与土地买卖权

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我的家祖留下一片土地。分别以下：

父亲　　3/10
叔叔A　　3/10
叔叔B　　3/10
叔叔C　　１/10

如过父亲，叔叔A和叔叔B都点头要卖地。但只有叔叔C不点头，我们是不是不能卖？叔叔C只是拥有１／１０的地。

请帮忙解答。谢！

kaiyet

可以~~卖9/10~~

王律師

原帖由 kaiyet 于 13-3-2009 04:32 PM 发表
可以~~卖9/10~~

有沒有人要買9/10 share 的地 ?

有就可以

通常人都要買 整塊 (10/10) 地啦

kaiyet

原帖由 王律師 于 13-3-2009 05:00 PM 发表


有沒有人要買9/10 share 的地 ?

有就可以

通常人都要買 整塊 (10/10) 地啦   

理论上是可以~~
我做着一单~卖2/3~
卖的收到BN了~

王律師

原帖由 kaiyet 于 13-3-2009 05:35 PM 发表

理论上是可以~~
我做着一单~卖2/3~
卖的收到BN了~

BZ誤会了

不是理论, 事實是可以

如他父親要賣/割名他 的 3/10 share 給人, 是可以的

我的竟思是 "通常人都要買 整塊 (10/10) 地", 才可以"如意" 的用那塊地, 如发展, 健屋, 不然的話每次都要得到其他地主的同意, 所以应該很难賣

kbchoong

王律师，
我们先不理会有没有人要买。如果他们兄弟都向土地局申请分割那块地然后领取分割地契，技术上是不是可以办到？

kaiyet

原帖由 王律師 于 13-3-2009 05:51 PM 发表


BZ誤会了

不是理论, 事實是可以

如他父親要賣/割名他 的 3/10 share 給人, 是可以的

我的竟思是 "通常人都要買 整塊 (10/10) 地", 才可以"如意" 的用那塊地, 如发展, 健屋, 不然的話每次都要得到其他 ...

前辈也是误会了~
我指的理论是指法律上是可以做，技术上也能做。但是实际上就好像前辈所说的，没有多少人愿意买~~
我现在做着一单就是卖2/3，因为卖的收到bankruptcy notice了~~呵呵~

kaiyet

原帖由 kbchoong 于 13-3-2009 09:43 PM 发表
王律师，
我们先不理会有没有人要买。如果他们兄弟都向土地局申请分割那块地然后领取分割地契，技术上是不是可以办到？

可以~~但是哪一个兄弟拿前面的3/10，哪一个兄弟拿后面的3/10，哪一个兄弟拿中间的3/10，那1/10的兄弟的地又在那里？
到时兄弟都没得做~~

王律師

原帖由 kaiyet 于 13-3-2009 11:25 PM 发表

前辈也是误会了~

好像我很老了

kaiyet

原帖由 王律師 于 13-3-2009 11:43 PM 发表


好像我很老了

至少你是律师~~我还不是~~所以称你作前辈~作为后辈的我是理所当然~~

王律師

原帖由 kaiyet 于 14-3-2009 12:06 AM 发表

至少你是律师~~我还不是~~所以称你作前辈~作为后辈的我是理所当然~~

看我的签名

kaiyet

原帖由 王律師 于 14-3-2009 12:11 AM 发表



看我的签名

我只看到你的id~

ifarn

借題詢問 ..

如果土地還是在公公的名下, 沒立遺囑, 去世了..
婆婆也去世了, 也沒立遺囑 ..

父亲　　2/10
叔叔A　　2/10
叔叔B　　2/10
叔叔C　　2/10
叔叔D　　2/10

而 叔叔A 叔叔B 叔叔C 同意把所擁有的的那份 送給 父亲
請問 ..
1. 在辦理割名手續時, 能把 A B C 的那份直接割給 父亲 嗎 ?
2. 還是 A B C 只能選擇放棄, 變成 父亲 與 叔叔D 個別擁有 5/10 ?
3. 或者是五人分別辦理割名手續後,  A B C 才各自另外辦理割名給 父亲 的手續 ?


先感謝各位的回答 ..

kaiyet

原帖由 ifarn 于 18-3-2009 10:50 PM 发表
借題詢問 ..

如果土地還是在公公的名下, 沒立遺囑, 去世了..
婆婆也去世了, 也沒立遺囑 ..

父亲　　2/10
叔叔A　　2/10
叔叔B　　2/10
叔叔C　　2/10
叔叔D　　2/10

而 叔叔A 叔叔B 叔叔C 同意把所擁 ...

应该蛮容易~
我assume那块地的价值不超过600，000-00
如果没有其他产业/遗产的话~~直接找个律师，做small estate distribution（harta pesaka pembahagian)，排期上仲裁庭，然后再仲裁庭直接和官员说~~通常官员都是没问题的~~

如果总遗产超过600k，就得上法庭申请LA，然后做一个surat persetujuan penolakan hak，就酱~

ifarn

原帖由 kaiyet 于 18-3-2009 23:31 发表

应该蛮容易~
我assume那块地的价值不超过600，000-00
如果没有其他产业/遗产的话~~直接找个律师，做small estate distribution（harta pesaka pembahagian)，排期上仲裁庭，然后再仲裁庭直接和官员说~~通常官员都 ...

多謝回答 ..

土地价值超过600，000-00, 也已經有 LA 了 ..

關鍵是 ..
叔叔 A B C 希望把所屬的那份過給父亲 .. 讓 父亲 擁有 8/10, 叔叔D 擁有 2/10 ..
如果 ..
1. 在辦理割名手續時, 能把 A B C 的那份直接割給 父亲 嗎 ?
       應該只需要一次的手續費, 是嗎 ?
2. 還是 A B C 只能選擇放棄, 變成 父亲 與 叔叔D 個別擁有 5/10 ?
       並不是我們所想要的結果 ..
3. 或者是五人分別辦理割名手續後,  A B C 才各自另外辦理割名給 父亲 的手續 ?
       應該要四次的手續費了, 是嗎 ?

王律師

原帖由 ifarn 于 19-3-2009 11:10 AM 发表


1. 在辦理割名手續時, 能把 A B C 的那份直接割給 父亲 嗎 ?
       應該只需要一次的手續費, 是嗎 ?
2. 還是 A B C 只能選擇放棄, 變成 父亲 與 叔叔D 個別擁有 5/10 ?
       並不是我們所想要的結果 ..
3. 或者是五人分別辦理割名手續後,  A B C 才各自另外辦理割名給 父亲 的手續 ?
       應該要四次的手續費了, 是嗎 ?

LZ - 土地在那里 (州) ?

不会是 No. 2

邏輯 当然是 No. 1

不過要看那里的土地局, 有些要用No. 3, (沒腦 的土地局)

其實是:-

i) "從死者 - 注册去 "representative",  (registration as representative)

ii) 再從 "representative" 割名去 A, B, C, D 和你父親,

iii) 然后從A,B,C 割名去你父親

詳情 請問你的当地的律師吧

ifarn

原帖由 王律師 于 19-3-2009 12:00 发表
LZ - 土地在那里 (州) ?

不会是 No. 2

邏輯 当然是 No. 1

不過要看那里的土地局, 有些要用No. 3, (沒腦 的土地局)

其實是:-

i) "從死者 - 注册去 "representative",  (registratio ...

土地在 Johor．．

我家老爺 ' 當年' 找的律師，經過律師樓合併或辭職，反反覆覆都換了幾個了　．．
據說所有手續，需要八千個大洋　．．
如果還要各自分開來割名，只怕要三萬個大洋了　．．　


再問　．．

如果　叔叔D　完全不合作，不去律師樓簽名，或不簽名，
1. 那其他人還能夠完成割名手續嗎 ?
2. 如果可以完成割名手續，那以後其他人的土地買賣，是否需要經過　叔叔D　的簽名才可以進行 ?

54321

原帖由 王律師 于 13-3-2009 05:51 PM 发表


BZ誤会了

不是理论, 事實是可以

如他父親要賣/割名他 的 3/10 share 給人, 是可以的

我的竟思是 "通常人都要買 整塊 (10/10) 地", 才可以"如意" 的用那塊地, 如发展, 健屋, 不然的話每次都要得到其他 ...

谢谢大家，我们有问过人。可以卖９／１０，但很少人要。

@SLS@

我想借此帖问一下

如果A先生有块土地，他在死之前没割名给他的孩子
那么他孩子可以直接去土地局要求割名？
听讲割名费用要扣多少

kaiyet

JKPTG, 做small estate distribution~