BLR -1% 减到BLR -1.4%,考虑别的银行的refinance

PropertyAgent

原帖由 pxm8177 于 18-12-2008 01:34 PM 发表
是revise...不是review......
通常是一接受。。。
就重新lock in 5年。。
3或5年后。。。
可能没有blr-2 的了。。。
也可能是blr+0.??。。。

同意
因为现在的 BLR 下了
所以银行们不能够给太低的利息

原帖由 天傲之子 于 18-12-2008 12:01 PM 发表
通常接受review rate 后银行会重新lock你三／五年! 别误导喔！

通常是指哪间银行？
除了 PBB，我很少听说有银行肯 review
PBB revise 后是没有重新 lock in 的
我在那里有贷款，很满意

pxm8177

是revise...不是review......
通常是一接受。。。
就重新lock in 5年。。
3或5年后。。。
可能没有blr-2 的了。。。
也可能是blr+0.??。。。

尔齐

原帖由 vinchee1219 于 18-12-2008 02:06 PM 发表
我在2004年借贷，原本今年是blr +0.15，去年银行调低至blr -1.5,现在要top up ，他们给blr - 1.9 ,没有任何charge ..

请问哪一间银行？Good Deal! , new lock-in period?

vinchee1219

我在2004年借贷，原本今年是blr +0.15，去年银行调低至blr -1.5,现在要top up ，他们给blr - 1.9 ,没有任何charge ..

vinchee1219

原帖由 尔齐 于 18-12-2008 02:36 PM 发表


请问哪一间银行？Good Deal! , new lock-in period?

pbb!有位网友帮我弄着，应该要批了。。。

yiuwey

小弟一两年前向"CHIM"银行借了大概175k，利率BLR -1%，lock in 5 年.

现在各大银行的贷款配套利率都很吸引，所以我要求CHIM review我的利率。结果他们只能给我BLR -1.4%.

比我expect的〉2%还差很远，所以我还是在考虑是否要找别的银行refinance,因为长期来说是值得的，而且听说很多银行都帮你付全部的charges。

如果是你，你是否会找别的银行？

csl0612

换是我，我会。

有些银行的配套，就算中penalty(5年以内）计算起来还是很值得的。当然要一间一间慢慢去比较才能知道了。

可是要注意的是现在银行的放贷条件会比之前严格很多了因为现在的经济状况....

vincci85

要refinance的话，可以找我谈谈~~~你是住kl吗？

sh1tEE

原帖由 yiuwey 于 17-12-2008 06:40 PM 发表
小弟一两年前向"CHIM"银行借了大概175k，利率BLR -1%，lock in 5 年.

现在各大银行的贷款配套利率都很吸引，所以我要求CHIM review我的利率。结果他们只能给我BLR -1.4%.

比我expect的〉2%还差很远，所以我还是 ...

你的Outstanding 是多少, 要看化不化, 要看你省的利息有没有多过penalty, 有兴趣可以短消息我

PropertyAgent

原帖由 yiuwey 于 17-12-2008 06:40 PM 发表
小弟一两年前向"CHIM"银行借了大概175k，利率BLR -1%，lock in 5 年.
现在各大银行的贷款配套利率都很吸引，所以我要求CHIM review我的利率。结果他们只能给我BLR -1.4%.
比我expect的〉2%还差很远，所以我还是 ...

银行肯 review 给你，你还不满意吗？贪心咯！
以你的贷款额，CIMB 现在给的 offer 是 BLR-1.85%
UOB & PBB 应该可以给到你 BLR-2.0%
但是才差那么一点点，refinance 来干嘛？

BLR-1.4% 和 BLR-2.0%，一年才相差 0.6%，5年总共才省 3%；
而你 refinance 的 Penalty 一次过给 3%，值得吗？
如果你拿 30年来比较，当然是 BLR-2.0% 值得；
但是真正要考量的，就只是那5年的 lock in period
你连 5年都不能等，还说什么长期呢？

你不知道
有很多人要求 review 都不成功
知足常乐，珍惜拥有的

yiuwey

原帖由 PropertyAgent 于 17-12-2008 10:44 PM 发表
银行肯 review 给你，你还不满意吗？贪心咯！
以你的贷款额，CIMB 现在给的 offer 是 BLR-1.85%
UOB & PBB 应该可以给到你 BLR-2.0%
但是才差那么一点点，refinance 来干嘛？

BLR-1.4% 和 BLR-2.0%，一年才 ...

身为精明的消费人（难听来说kiamsiap ），当然要评估下那家银行给的offer最好。
再说，很多bank都帮你付penalty.不是吗？
对于我这个穷人，3% (正确来说是3.38%）的却很多。

如果个个人像你这样那么大方，各大银行现在就不会推出那么有吸引力的配套了。

PropertyAgent

原帖由 yiuwey 于 17-12-2008 11:13 PM 发表
身为精明的消费人（难听来说kiamsiap ），当然要评估下那家银行给的offer最好。
再说，很多bank都帮你付penalty.不是吗？
对于我这个穷人，3% (正确来说是3.38%）的却很多。

如果个个人像你这样 ...

唉...你不满我
可以直接说，我不 mind
单单打打就不是那么好
我同意你说的，花钱要精明

所以我才会回复你
说你的情况不适合做 refinance
因为 refinance 的 penalty 是 3%
而你不 refinance 的话，每年会给多了 0.6%
需要 5年，你才会省回了你给的 penalty
那么 refinance 对你有好处吗？有，在第 6年开始
请注意，refinance 后你会重新被绑 5年

与其这样，不如接受 review，拿着 BLR-1.4%
再过三年，你可以在不用给 penalty 的情况下 refinance
假设银行忽然间在半年后给 BLR-3%，BLR-4%，再 refinance 不迟
因为那时 BLR-1.4% 和 BLR-3% 相差 1.6%，5年里省 8%
就算给 3% 的 penalty，还是很划算

再来，“再说，很多bank都帮你付penalty.不是吗？”
如果两间都算多的话，那么真的是“很多”Banks 帮贷款者给 penalty
据我说知，目前有两间银行帮贷款者给 penalty
其中一间是 EON Bank，但它说要 minimum loan RM200k 才帮你给
另一间是 Maybank，不懂还有没有；它可以帮你给 penalty，但是 lock in 7 年，penalty 5/7%
（Maybank 的 penalty 不是很记得，找不到我的小册子）

我能了解你要省，人人都要省，但是你的 refinance 还不是时候

天傲之子

通常接受review rate 后银行会重新lock你三／五年! 别误导喔！

yiuwey

谢谢各位的回复。

CHIM给我BLR -1.4%但是要重新lock in 5年。

所以我觉得不值得。

好像pxm8177所说的，如果五年后BLR +% ，那过后的几十年我就要给多0.6%了。

PropertyAgent

原帖由 yiuwey 于 18-12-2008 11:49 PM 发表
谢谢各位的回复。

CHIM给我BLR -1.4%但是要重新lock in 5年。

所以我觉得不值得。

好像pxm8177所说的，如果五年后BLR +% ，那过后的几十年我就要给多0.6%了。

呵呵，那你有答案了咯
不过，如果半年后一年后
银行们 offer BLR-3.0% 时，你不要哭哦~
（但是可能性很低）

yiuwey

现在flexi loan的配套利率多少？
那银行最好？

永恒树

原帖由 yiuwey 于 18-12-2008 11:49 PM 发表
谢谢各位的回复。

CHIM给我BLR -1.4%但是要重新lock in 5年。

所以我觉得不值得。

好像pxm8177所说的，如果五年后BLR +% ，那过后的几十年我就要给多0.6%了。

HLB可offer 你1st year BLR-3%, 2nd onward BLR-2%, 这样你在三年内就会回本（penalty), 过后就可享受BLR-2%的快乐了。嘢

nglx86

原帖由 永恒树 于 20-12-2008 02:29 AM 发表


HLB可offer 你1st year BLR-3%, 2nd onward BLR-2%, 这样你在三年内就会回本（penalty), 过后就可享受BLR-2%的快乐了。嘢

是FLD package吗？？

永恒树

是的。但条件是offer letter要在一天之内签回

yiuwey

好康！
legal fee waive？

配套怎样的？详细一些说一下。。。