您会不会觉得是《富爸爸，窮爸爸》的理论造成今天的金融风暴？

RickyLow

富爸爸，窮爸爸 的理论是尽我们的能力早点财务自由，他其中有个比喻如强调只要我们尽早有几间屋子或店屋或所谓的资产供完后，没有贷款的我们就能收租过着财务自由的日子。

正当美国人在想象着财务自由的同是，却挺而走险的同时拥有几间屋子的贷款！ 经济一有问题时就造成今天的贷款危机！
他们会不不因为这个理论才会造成今天的房贷危机呢！

会不会有太多人误会他的理论，比如近年来他都活跃在直销界，让太多人都想尽快过着财务自由的生活，而一味的一直想从打工人跳到投资者？

[ 本帖最后由 RickyLow 于 23-10-2008 12:41 AM 编辑 ]

rfp2008

原帖由 RickyLow 于 22-10-2008 08:48 PM 发表
富爸爸，窮爸爸 的理论是尽我们的能力早点财务自由，他强调只要我们尽早有几间屋子或店屋供完后我们就能收租过着财务自由的日子。

正当美国人在想象着财务自由的同是却挺而走险的同时拥有几间屋子的贷款！ 经济一 ...

楼主你有没有看过这本书先？

RickyLow

你可以发表一下 他的理论！ 谢谢！

雷克斯R

富爸爸並沒有那樣強調喔

RickyLow

会不会有太多人误会他的理论，比如近年来他都活跃在直销界，让太多人都想尽快过这财务自由的生活，而一味的一直想从打工人跳到投资者？

rfp2008

嗯。。你懂不懂什么是次贷风暴啊？

RickyLow

事出必有因，次贷风暴经过一年了我相信大家都以经弄懂了吧！

烏鴉

为什么你不回答楼上两位的问题？

雷克斯R

我敢說大多數人都不知道次贷是甚麼, 次贷英文怎樣說.
不信? 隨便問你身邊的人就知道  

tn728202

原帖由 RickyLow 于 22-10-2008 08:48 PM 发表
富爸爸，窮爸爸 的理论是尽我们的能力早点财务自由，他强调只要我们尽早有几间屋子或店屋供完后我们就能收租过着财务自由的日子。

正当美国人在想象着财务自由的同是却挺而走险的同时拥有几间屋子的贷款！ 经济一 ...

其實你有看過這本書的嗎？   

Carbonara

我想楼主看了。。。可是没看明白而已
看书不是看标题而已哦。。。
这么好的书给你讲到这样
Robert Kiyasaki不厉害，楼主比较厉害

D.n.A

先去股票楼了解什么是subprime，有位大大解释很清楚。

RickyLow

那请问有人可以告诉我到底富爸爸，窮爸爸，在说些什么吗？

可能回有人了解我问的问题，我们在等一下有缘人！
好像有一些深奥喔！

有目标的大头

原帖由 RickyLow 于 22-10-2008 08:48 PM 发表
富爸爸，窮爸爸 的理论是尽我们的能力早点财务自由，他其中有个比喻如强调只要我们尽早有几间屋子或店屋或所谓的资产供完后，没有贷款的我们就能收租过着财务自由的日子。

正当美国人在想象着财务自由的同是，却挺 ...

富爸爸，窮爸爸有这样强调吗？？

RickyLow

E S B I

富爸爸，窮爸爸》將帶給你：
●推翻「高薪」等於「致富」的財富法則
●倡導以穩定的「現金流」保障每一個人的生活
●教我們真正分清楚資產與負債的定義，從容面對個人財務的潮漲潮落

RickyLow

转载
第五課：富人的投資
<我剛才說過，那時候經濟很不景氣，而對於投資者來說，這卻是一個絕好的市場良機。我有一大筆錢投資於股票和房地產，手頭缺少現金。這是因為每個人都在賣出，而我卻在買入。我不是在儲蓄金錢，而是在投資。我太太和我有一百多萬美元的現金投在了將要迅速上升的市場上，我們相信這是最好的投資機會。
　　原先價值10萬美元的房屋現在只值7.5萬。但我沒有去找本地房地產公司買進這些房地產，而是去找破產事務律師辦公室，或者通過法院開始洽談業務。在這些地方，一幢7.5萬美元的房屋有時可以按2萬美元或更低的價格買下。首先，我以現金支票的形式支付給律師2000元定金，這是我向朋友借的，為期90天。
　　利息20O 元。當購買程序剛一啟動，我就在報紙上刊登售房廣告，以6萬美元、首期付款為零的條件，賣出這幢價值7.5萬美元的房屋。我的電話鈴很快就響個不停，我對有希望成交的買主—一進行了調查篩選。然後，當房屋在法律上歸我所有後，所有有望成交的買主都被允許去實地察看這幢房屋。交易非常火爆，房子在幾分鐘之內就售出了。我要求得到2500美元的手續費，買主很高興地支付了。這筆錢我用於支付提供了中介服務的公司、償還我的朋友2000美元和額外的200美元利息。在這筆交易中，我的朋友高興、房屋的買主高興、律師高興，而我，當然更高興。我支付2萬美元的成本買入一幢房子，又以6萬美元的價格賣出去，淨賺的4 萬美元以買主開出的承兌匯票的形式流入我的資產項目。
　　所有的工作時間累計起來只有5個小時。
　　如果現在你粗通財務並能閱讀數字，我可以以上述交易為例，向你展示金錢是如何創造的。 >

[ 本帖最后由 RickyLow 于 23-10-2008 01:22 AM 编辑 ]

RickyLow

转载
<花大約30個小時的時間工作，資產項下就增加了19萬美元，而且不用支付1分錢的稅款。
　　哪個問題對你來說更困難一些呢？
　　1.辛苦工作，付50％的稅，省下錢去儲蓄。你的存款利率為5％，而且利息還要再徵稅。
　　2.花些時間來提高你的財商，增強你的動腦能力，從而增加你的資產。
　　如果你選擇第一種辦法去儲蓄19萬美元，還得計算你所花費的時間，而時間正是你最重要的資產。
　　現在你會明白，為什麼每當我聽見父母們說「我的孩子在學校受到良好教育，學習很棒」時，我總是會默默地搖搖頭，這種教育也許的確是很好，但是這真的足夠嗎？
　　我前面所說的只是小型投資戰略，只是用來說明如何把小錢變成大錢。另外，我的成功經歷也反映了擁有堅實的財務知識基礎是多麼重要，而打好堅實的財務知識的基礎是從接受扎實的財務教育開始的。值得不厭其煩地再重複一遍的是，財商是由這四項主要技能組成的：1.財務知識。即閱讀理解數字的能力。
　　2.投資戰略。即錢生錢的科學。
　　3.市場、供給與需求。貝爾提供市場所需要的東西，比爾。
　　蓋茨也是如此。用2000美元買的一套價值7.5萬美元的房子，以6萬美元的價格賣出，這就是抓住了市場所創造的機會的結果。市場上，總是有買方，也有賣方。 >

[ 本帖最后由 RickyLow 于 23-10-2008 01:22 AM 编辑 ]

RickyLow

转载
<我的全部哲學就是把「種子」播在我的資產項下，這是我的公式。我從小額開始播種，有些長成了，有些則沒有。
　　在我們的房地產公司，我們擁有數百萬美元的財產，這是我們自己的房地產信托投資。這裡我要指出的是，這幾百萬美元資產的大部分都是由小到5000至1 萬美元這樣數額的投資開始積累的。所有那些首期付款都幸運地趕上了一個快速上升的市場，並增加稅收豁免且在數年的時間裡不停地被買進賣出。
　　我們還擁有股票投資組合，由一家公司進行管理。我和太大將這家公司稱為我們個人的共同基金。我的一些朋友專門與像我們這樣每月都有多余的錢進行投資的投資者打交道。我們購買高風險、投機性強的私人公司，而這些公司正準備到美國、加拿大的股票市場去上市。有個例子可以說明股票投資的獲利速度是多麼快。在一家公司上市之前，我們以每股25美分的價格購買了10萬股該公司股票，6個月後，這家公司上市了，每股價值上升到2美元。如果這家公司管理有方的話，價格還會繼續上揚到每股ZO美元或更高。好幾次我們的2.5萬美元在不到一年的時間變成了一百萬美元。
　　如果你清楚自己在做什麼，那就不是在賭博；如果你把錢投進一筆交易然後只是祈禱，那便是在賭博。在任何情況下，成功的辦法就是運用你的技術知識、智慧以及對於游戲的喜愛來減少意外情況的發生並降低風險。當然，風險總是存在的，但財商可以提高你應付意外事件發生的能力。常常有這樣的情況，對一個人來說是高風險的事情，對另一個人來說則可能是低風險甚至幾乎沒有風險。這就是我不斷鼓勵人們更多地投資於對自己的財務教育而不是股票、房地產或其他市場的原因。你越精明，就越能應付意外情況的發生。>

[ 本帖最后由 RickyLow 于 23-10-2008 01:21 AM 编辑 ]

liverpool07

我约略明白LZ的意思.
由此可见, 富爸爸的高明之处是在起知道那里有"空头", 可以以超底的价钱买来高价转手的投资.  这道理谁不知道呢?
问题在于能否找到这一可行的方案.

RickyLow

转载
《有兩種類型的投資者：1.第一種類型也是最普通的一種，即那些進行一攬子投資的人。他們聯繫一家從事經營個人投資業務的中介機構，例如房地產公司、股票經紀人或財務籌劃顧問等，然後買下一些東西。這些東西可能是共同基金、房地產信托投資。
　　股票或債券等。這是一條較好的、清楚簡單的投資方式，就好像一位商店老闆到電腦商店去購買一台組裝好的電腦。
　　2.第二種類型就是那種創造投資機會的投資者。這種投資者通常會組織一項交易，如同一個人去買來電腦零部件，然後將其組裝成一台電腦。雖然我連用部件組裝電腦的第一步工序都不知道，但我卻清楚應該如何將一個個機會組織起來，也知道誰正在這樣做。
　　第二種類型的投資者最有可能成為職業投資者，但有時候可能要花許多年才能將一個個機會組織起來，有時它們根本就不可能集合在一起。我的富爸爸鼓勵我去做第二種類型的投資者，學會如何將機會組合在一起，有時候會因此獲得巨大的成功，但有時候也會因形勢逆轉而損失慘重。
　　如果你想成為第二種類型的投資者，那麼你需要發展三種主要技能，這三種技能是成為財務能手所必要的更高要求。
　　1.如何尋找到其他人都忽視的機會。你要用心去發現別人眼裡忽視的那些機會。例如，我的一個朋友買了幢破舊不堪的房子，那房子看起來像座鬼屋，每個認識他的人都很納悶他為什麼要買下它，但我的這個朋友卻通過產權公司了解到這間房子有四間額外的空房，於是買下房子後，他把額外的空房拆掉，然後把空地賣給了一位建築商，所得資金三倍於他為整個交易所花費的成本。兩個月的時間，他掙了7.5萬美元。這筆錢雖然不算多，但它確實高於最低工資，而且在技術操作上也並不複雜。
　　2.如何增加資金。一般人只會去找銀行貸款，而第二種類型的投資者則知道不找銀行就能融資的辦法。因為從事房地產投資，我學會了如何不找銀行就能買下房子的技巧。房子本身並不太重要，而學到的融通資金的技巧卻是無價之寶。
　　我也時常聽到人們說，「銀行不會借給我錢」或者「我沒有錢去買它」。如果你想成為第二種類型的投資者，你就需要知道如何去做到那些大部分人未能做到的事情。
　　換句話說，大多數人眼睜睜地讓缺少資金阻止了他們去做成一筆交易，如果你能越過這些障礙，你就能比那些沒有掌握這些技能的人早一步成為百萬富翁。
　　有許多次，我在銀行沒有一分錢存款的情況下，買下了房子、股票或公寓樓。有一次我買了一幢價值120萬美元的公寓樓，我的辦法就是「成為聯繫的橋樑」，即通過在賣方和買方之間訂立一紙合同來實現目的。首先，我籌集了10萬美元，這將使我能獲得90天的寬限期來籌集余下的款項。我為什麼要這麼做呢？就是因為我知道這麼做的價值將是200萬美元甚至更多。但我後來再沒有去籌集款項，因為那位以前借給我10萬美元的人又給了我5萬美元買走了這交易機會，於是他取代了我的位置，我則離開了。總的工作時間；三天。所以說，你知道的比你買到的更重要。投資不是買入，而應該說是一個收集信息的過程。 〉

[ 本帖最后由 RickyLow 于 23-10-2008 01:21 AM 编辑 ]