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十万现金在手要买股票还是房产?
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如果你有十万现金在手要买股票还是房产?给些意见.谢谢. |
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发表于 18-3-2008 12:06 AM
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十万现金如果兑换成马来西亚货币＝２２万
２２万存入银行一年利息是８千，十年后利息加上本金就已超过３０万
我就把它当成１５万新加坡货币。
购买房子，我以最简单的计算，现金购买十万新加坡货币现金购买一间房子，他问自己十年后，你的房价会会上长到１５万新加坡货币？
购买股票，如果那股票每年还具有股息，那还好如果没有那就是个非常艰难的游戏。十年后的股价不一定比十年前高，不过股票可以在短时间内赚到你存入银行十年后的利息，如果当时你没有出售那也只不过看而以，倒霉的它不上不下你就亏损利息。 |
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发表于 18-3-2008 12:23 AM
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十万现金如果兑换成马来西亚货币＝２２万
２２万存入银行一年利息是８千，十年后利息加上本金就已超过３０万
我就把它当成１５万新加坡货币。
购买房子，我以最简单的计算，现金购买十万新加坡货币现金购买一间房子，他问自己十年后，你的房价会会上长到１５万新加坡货币？
购买股票，如果那股票每年还具有股息，那还好如果没有那就是个非常艰难的游戏。十年后的股价不一定比十年前高，不过股票可以在短时间内赚到你存入银行十年后的利息，如果当时你没有出售那也只不过看而以，倒霉的它不上不下你就亏损利息。 |
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楼主 |
发表于 18-3-2008 01:50 PM
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发表于 20-3-2008 10:07 PM
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楼主 |
发表于 21-3-2008 12:21 AM
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原帖由 YSun 于 20-3-2008 10:07 PM 发表 
可以借我吗？１年后给１０％利息
找银行借应该不用酱高利息...如果要快的话去找有牌财务公司吧..当天就可拿钱的... |
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发表于 22-3-2008 03:08 PM
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楼主 |
发表于 22-3-2008 08:19 PM
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原帖由 zerolord 于 22-3-2008 03:08 PM 发表 
買人民幣...有傳聞說會昇值 10~15%...
如果抄外币..我会选择纽西兰元...利息够高.. |
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发表于 22-3-2008 09:29 PM
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发表于 25-3-2008 01:28 AM
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两个一起买。。。房产 downpayment 不需要那么多。。。
几时买进比较重要。。 |
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发表于 25-3-2008 10:24 AM
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原帖由 zerolord 于 22-3-2008 03:08 PM 发表
買人民幣...有傳聞說會昇值 10~15%...
是对美元吧，不是对新币，新币涨得比人民幣还快。。。 |
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发表于 26-3-2008 12:04 AM
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回复 11# 太空飞人 的帖子
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新加坡的通脹壓力沒有中國大...昇值幅度應該沒那麼多... |
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发表于 26-3-2008 11:56 AM
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我会买下产业，收租，
然后再用租金投资
10年后股票增长！产业也价值也增长，
双回报！ |
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发表于 26-3-2008 12:12 PM
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发表于 28-3-2008 06:50 PM
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回复 14# zerolord 的帖子
是很高招
可是有没有想过。。。。
房贷怎么还？如果用租金来还房贷，那拿什么来投资？ |
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楼主 |
发表于 30-3-2008 08:34 PM
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回复 15# ng_yuan 的帖子
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13楼的建议无疑是我的完美想法之一..但好像你所说,租金拿去投资,拿什么来还贷款..如果我是两年前买的话,他的建议还可实行的..现在恐怕不能了.. |
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发表于 31-3-2008 12:31 AM
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简单的举个例子说说吧
你可以把目标锁定投资在 100万的店屋，（而这店屋必须是已经建好了并且有租户了）
假设 将1年的租金回回筹锁定在最少9% （有些店的回报超过这个数字）
这时将10万丢入 头期里， 借贷90万，供30年 ，再寻找一些 BLR-1.8% 以上的银行贷款。
月供期 4831.39
9000-4831.39=4168。61
假设你将3500 作为长期股票投资， 668.61 纳入你的房屋基金内，给付门牌税。。。。之类的费用
假设 你的股票平均成长 12% ，而你的房地产 成长 5%
30年后，你的资产 股票=10,093,973 ，店屋价值 4,116,136
到时你将拥有超过 1500万，
这里我们不将租金成长纳入因素之一， 虽然一切都是推论， 但是如果你能散用你手上的资金 必定能得到一个很好的回报
假设你不想那么冒险，可以考虑购买 50万以下的物业 来投资，如果能我比较倾向于投资已经建好且有租户的店
有人说如果有那么好的店，那里有人会卖， 记得机会是自己寻找的！ 多看报纸，多做功课 就能找到！ |
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发表于 14-5-2008 10:50 PM
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发表于 24-5-2008 12:45 AM
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原帖由 dadi 于 26-3-2008 11:56 AM 发表
我会买下产业，收租，
然后再用租金投资
10年后股票增长！产业也价值也增长，
双回报！
我呢。
会买下产业及保证收租得到positive cashflow。
三年后，如果产业增值，找银行re-finance，借出的钱再投资。 |
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发表于 25-5-2008 12:27 AM
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不要把全部鸡蛋放在同一个篮子。我的建议是既然你是在新加坡投资的话，房产是不错的投资，新加坡房产比较好炒。回筹率也较高时间也不用等太久，而且亏钱的机率也较低。股票的话只要能注意最重要的两点。
1。公司的背景
2。那就是你能等能守。其实股票并不会输钱的，只要不要在他跌时卖出，或是你要卖没人买就可以了。
3。但记住不管做什么投资，你的投资的钱一定要是你多余的钱。而且要策略性的把你的底打好。保障储蓄循环型投资全部都要做到。才可大胆的去投资。就算你的高风险投资输完但是你的底打好，就不用担心自己的前途和未来。
4。我最近才刚开始了解策略性投资的 重要。 |
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