意见 :房屋贷款

cfk

本人刚刚得到PUBLIC BANK 的OFFER FOR HOUSINGLOAN。

供30 年。每月供RM1319。00 - LOAN RM 244373。09 包括MDTA。

LOAN - 95%

INTEREST 是 5。05% 直到 30 年。

这样的 PACKAGE 理想吗？

请给意见。。。 谢谢！！

nsl

你可以先问一问其他银行的配套，才来做决定。
据我所知你拿的是ＢＬＲ-1.7，不是很好的配套。

nsl

Ambank
Flexi Loan
Zero cost entry
BLR - 1.80% for whole tenure
RM5 per month - current account maintenance fee
RM200 - minimum deposit for current account but can withdraw.
MRTA - RM 3319 - 20 years
Lock in period - 5years
Penalty - 3% or minimum RM5000 whichever higher

nsl

CIMB
Non-zero cost entry
Legal Fees can be put under loan amount
BLR - 2% - first 3 years
BLR - 1.8% following years
Processing Fee - RM200 (non-refundable)
Lock in period - 5years
Penalty - 3%

nsl

Maybank offer 如下：
Zero Cost Entry
MRTA - RM3959
4.88％ for first year
BLR-1.95% until full settlement of loan
Lock in period - 5 years
Penalty - 4.5% of the loan

harimau

只要是利息 5% 左右，没有月费，没有 hidden cost，可以完全 flexi 进出，银行靠近家里或公司方便还钱，可以用机器进出钱的，都是很好的配套。

如果有月费，请把月费当利息的一部分，再重新算过 rate。

cfk

哇。。楼主所提供的配套满吸引的。

看来我得须问问以上的银行。。

但是他们能借我95% 的贷款吗？ MRTA 另外加在贷款里。

谢谢！！

PropertyAgent

NSL
请问你买的是什么产业？
贷款额多少？

CFK
现在的银行贷款都是 90+5% （有些 80+5%）
要 95% 有点难。。。我只知道Lelong 的可以

nsl

对不起，以上的配套只能借到90%，但不包括MRTA.

nsl

双层排屋，RM250k.

invest2229

原帖由 nsl 于 13-3-2008 05:43 PM 发表
Maybank offer 如下：
Zero Cost Entry
MRTA - RM3959
4.88％ for first year
BLR-1.95% until full settlement of loan
Lock in period - 5 years
Penalty - 4.5% of the loan

看起来MAYBANK满不错。。

PropertyAgent

原帖由 nsl 于 14-3-2008 01:37 AM 发表
双层排屋，RM250k.

我不明白你得CIMB配套做什么酱特别。。。
因为如果你向我拿，我给你的是BLR-1.9% for 30 years (non zero cost)
所以想懂你的产业是多少钱
你的是向发展商买的？

nsl

是的，我的屋子是向发展商买的。
其实我是想买来投资。

alex73

hi nsl, may i know your property is under construction or completed property? Which state property you invest?

alex73

currently looking for loan and like to know the maybank loan. Anybody have latest loan package to share with?

nsl

我的屋子是还在建着，在雪兰莪。

alex73

oh..is your Maybank Flexi Package? any term n condition?

Thanks

jackchp

肯定有。。
其中一个是：
如果超过30天没摊还房屋贷款，银行有权利在没通知你只下把之前offer 的rate 改去default rate....没错是 BLR+0.xx%

TomyamKing

那如果过后还了会变回offer rate吗?

jackchp

原帖由 TomyamKing 于 29-3-2008 04:07 PM 发表
那如果过后还了会变回offer rate吗?

这个要看你的offer letter...
so far 我看了很多间银行都是这样写：
当银行有权利把offer rate 改去default rate 过后， 顾客已不能够再要求改回offer rate 了。。。