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刚买了一年多的屋子想卖会亏多少利息

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发表于 26-2-2008 11:33 PM | 显示全部楼层 |阅读模式
如果我将刚买了一年多的屋子卖了,银行会charge我大概多少利息呢?我是跟AM BANK借的,共一百五十三千。而利息是BLR-0.1%。分二十五年还。从2006年十二月开始供期,一个月一千块。
请问这里有谁会算?帮帮忙,先谢了!
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发表于 27-2-2008 07:58 AM | 显示全部楼层
除了DAILY INTEREST,银行还会收PENALTY大慨2.5 - 3.0%贷额。
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发表于 27-2-2008 10:24 AM | 显示全部楼层

回复 1# isophia 的帖子

打电话给银行或者去银行找CS说,"What is my SETTLEMENT amount(inclusive of penalty) on this housing loan account!Wish to settlement on this few months times"

银行赚我们的钱, 找一些东西让他们做吧!
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发表于 28-2-2008 02:53 PM | 显示全部楼层

回复 1# isophia 的帖子

首先,你的情形是急于卖屋套现,还是找到好买家,还是换屋,或是其他情形呢?

计算过来,你每个月供款大约是 RM954。每家银行的 lock in period 不一样,有 3 年、5 年等等,罚款也不一样,3%,5%,或首 3 年 5% 接下来 3% 等等。我猜想你的 AmBank 是 5 年、3% 吧?你签的 Agreement 或之前的 offer letter 里应该已清楚列明。

如果依照之前的推测,罚款是 RM4.5k 左右。

当然,如果你的目的是换屋,可以和银行商量继续用回银行配套,商量免掉罚款。那 4.5k 对银行来说是小意思,有商量。

如果银行不允许,你想办法换配套去 zero moving cost,新银行替你吸纳一切费用, 没有 early settlement penalty 的贷款配套。但这样的配套应该很难找,所有银行贷款配套都有自己的利与弊,这边赚、那边就亏,这点比另一个银行配套好,但另一点就输它。

要急于套现,时间紧逼,比较麻烦。找到好买家,可以建议让新买家继续该银行配套,和银行商量罚款事项。换屋,你的选择更多。

我提议你直接致电于银行本身询问,最好是之前服务你的客户服务员,放心,多数客户服务员都愿意站在顾客立场上给予客观的建议。
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