你们会向银行借多少％ 的钱？ 借多久？？？

jesusjesus

小弟刚刚去存银行借钱买家买 RM390k 的家。。 打算借 ５０％做 ７ 年 。。 他们说大多数人是做 ２５年。。真的有人做到那么长？？？

[ 本帖最后由 jesusjesus 于 18-12-2007 05:00 PM 编辑 ]

回家顺子

原帖由 jesusjesus 于 18-12-2007 04:58 PM 发表
小弟刚刚去存银行借钱买家买 RM390k 的家。。 要借 RM200k做 ７ 年 。。 他们说大多数人是做 ２５年。。真的有人做到那么长久？？？

做7年？有些人买车都做9年了。
通常是做30年的。。。installment比较少。拿flexi的。。。然后有钱时，一大笔快快还。。。
做太短的，如果有什么意外时，会很压力的。

Liau

小弟第一间排屋，借64%，供10年（不是flexi loan).
第二件公寓，借90%，供30年，因为是flexi loan.

饼干及面包

楼主真有"水".....
200K,用7年的话,一个月要供3-4K吧
建议做15-20年来供吧,迟一点才一次lump sum 还

[ 本帖最后由 饼干及面包 于 18-12-2007 05:18 PM 编辑 ]

西西米

结论就是。。。。

楼主真的很有钱

买了那么大间的家，却跟我讲只是想做7年的

jesusjesus

原帖由 西西米 于 18-12-2007 05:12 PM 发表
结论就是。。。。

楼主真的很有钱

买了那么大间的家，却跟我讲只是想做7年的

不是不是。。。 我因为没有钱。。。 所以不要变成更没有钱
例子 ： 我借２００k ， 借七年
银行赚我一年 RM9500 X 7年 总数 ＝ RM66500！！！

如果２５年 ＝ RM300k ＝ 我免费一间家给银行

jesusjesus

原帖由 回家顺子 于 18-12-2007 05:02 PM 发表

做7年？有些人买车都做9年了。
通常是做30年的。。。installment比较少。拿flexi的。。。然后有钱时，一大笔快快还。。。
做太短的，如果有什么意外时，会很压力的。

如果有什么意外时。。。 那时才借长一点。。。
小弟是这里的新人。 也是第一次买家
希望大大可以教少弟一些

jesusjesus

原帖由 Liau 于 18-12-2007 05:10 PM 发表
小弟第一间排屋，借64%，供10年（不是flexi loan).
第二件公寓，借90%，供30年，因为是flexi loan.

什么是flexi loan

jesusjesus

原帖由 饼干及面包 于 18-12-2007 05:11 PM 发表
楼主真有"水".....
200K,用7年的话,一个月要供3-4K吧
建议做15-20年来供吧,迟一点才一次lump sum 还

不是我有"水"
只是不要给银行赚那么多。。。
钱是很艰苦赚得的

maomao2

要知道flexi loan,可以参考这里的贴。。。

http://chinese4.cari.com.my/myfo ... &extra=page%3D1

csl0612

太快清完贷款不是好事来的........如果每年的INCOME TAX中很多就不一样....不然被我们亲爱的税务局盯上...那就更够力了....

sleepydav8

我觉得借８０％，２０－２５年，FLEXI LOAN是OK的。你可以每个月还多一点，有多余的钱时再一次过砸１０－２０千（或更多），过了五年后再一次过把LOAN还完，这样的做法跟你借银行７年没什么两样，但却多了保障（IN CASE有紧急事情时需要用一大笔钱，也不会影响供期）。

纯属个人意见。

eggmedia

愈多愈好。。。。。。。。。

jackson_sie

看产业的性质而定
如果是自住的住宅  有能力的話  就愈短愈好
如果是投資的产业  尽可能愈長愈好
我第一套住宅  借八十巴仙  十年供期  現在提早还貸
第二套住宅  供五十巴仙  三年供期  己供半年
投資商舖  尽可能以租还貸  借六十巴仙(銀行規定最高)  十年供期(銀行規定最長)
楼主說得对  如果銀行的利率很高  实在沒有必要把供期拉長  如同替銀行打工

[ 本帖最后由 jackson_sie 于 18-12-2007 09:39 PM 编辑 ]

用现钱买房会被抽税吗？

那不是摆明一定让银行赚

Liau

原帖由 wwen 于 19-12-2007 10:54 AM 发表
用现钱买房会被抽税吗？

那不是摆明一定让银行赚

不会被抽税的。只是如果你的收入跟你买的屋价不相称，税务局就会调查你咯。
比如说，你年收入RM30K,但你买RM500K的屋子，税务局就会请你去喝咖啡咯

饼干及面包

原帖由 wwen 于 19-12-2007 10:54 AM 发表 用现钱买房会被抽税吗？那不是摆明一定让银行赚

给银行赚一点是无妨的,这样会促进国家的经济.如果给Income Tax局的人看上的话,有排你烦了,除非你能证明你的金钱的来源.就算是大老板也很少给现金的,他们会用loan来转.你有看过老板会用100%现金来做生意吗?

jesusjesus

借是要借的。。只是不需要借那么多

loveyou2

我是买了RM180,000.00屋子，借80%和30年！

yixintan

原帖由 loveyou2 于 8-1-2008 02:46 PM 发表
我是买了RM180,000.00屋子，借80%和30年！

我最近也是打算买屋子，价钱差不多酱。。。。请问每个月要还多少？因为我还没银行了解。。。。