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【YTLREIT 5109 交流专区】杨忠礼酒店产托(前名STAREIT)
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发表于 14-8-2008 02:44 PM
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REIT成立的目的是一個信托機構,然后投資產業,投資者可以通過資產增值和股息收入(租金收入)。
目前,只有幾間REIT都是投資在工業和辦公室,從他們投資的產業,出租率都是98%以上。(平時有做功課,都會發現,這些REIT的經理收購的地點都是出租率相當高的好地點)
現在REIT是一個產業基金經理,幫忙投資者尋找適合的地點,然后認購,翻新,才出租。辦公室和工業過剩的問題,是看地區,基金經理的工作就是尋找適合地點進行投資。
有一間REIT,都是通過不斷的認購,總資產成長,三年里面成長了65%,股息收入都維持在6%。
他們的租戶都是上市公司,如果,辦公室過剩或者工業過剩,看來馬來西亞的上市公司也要收檔了。
價值投資是當股價的真正的價值有差別的時候,發揮了作用,當股價超越了資產,或者潛在的價值(就是風險和回報),投資者可以選擇賣出股票暫時觀望,當然,當股價下跌到某個價位,出現了價值,就是風險低的適合,就是買進的時機。 |
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发表于 14-8-2008 02:50 PM
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原帖由 交易员 于 14-8-2008 02:44 PM 发表
REIT成立的目的是一個信托機構,然后投資產業,投資者可以通過資產增值和股息收入(租金收入)。
目前,只有幾間REIT都是投資在工業和辦公室,從他們投資的產業,出租率都是98%以上。(平時有做功課,都會發現,這些 ...
你是说QCAPITA??
我从他买了IJM-TESCO产业 就开始留意她了。。。。
[ 本帖最后由 江湖 于 14-8-2008 03:03 PM 编辑 ] |
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发表于 14-8-2008 02:57 PM
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回复 262# 江湖 的帖子
應該是出租給TESCO,很好,都是有做功課的人。
除了QCAPITA,AXIS REIT也在吉打州出租給巨人霸級市場,除了這些辦公室和工業類型產業REIT,同樣的也有種植棕油的REIT(來自BSDREIT) |
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发表于 14-8-2008 03:25 PM
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投资REIT,我要求的只是现金流,不是赚股票的价差,所以到目前为止,只要STAREIT能够为我赚取“租金”,我都会继续给予支持。
STAREIT所投资的产业都是一流的产业,所以至今为止我还不担心会过剩的问题。
至于其他的REIT,我并没有深入的研究,不便作出评论。 |
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发表于 14-8-2008 03:35 PM
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楼主 |
发表于 14-8-2008 03:55 PM
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发表于 14-8-2008 04:33 PM
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发表于 15-8-2008 12:37 AM
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发表于 15-8-2008 12:50 AM
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发表于 15-8-2008 07:08 AM
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回复 268# 有目标的大头 的帖子
投資在REIT的好處是,個人投資者可以享有股息(收入)免稅,不必繳納15%的稅務,Withholdings Tax。KASSETS不屬于REIT,KASSETS屬于一個控股公司,你可以看見,他們派發股息,必須扣除公司稅務。 |
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发表于 15-8-2008 10:53 AM
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原帖由 交易员 于 15-8-2008 07:08 AM 发表
投資在REIT的好處是,個人投資者可以享有股息(收入)免稅,不必繳納15%的稅務,Withholdings Tax。KASSETS不屬于REIT,KASSETS屬于一個控股公司,你可以看見,他們派發股息,必須扣除公司稅務。
那么大头不想繳稅的话,大头的选择只有Qcapital和Stareit了。
大头会在找看Qcapital的资料,希望可以找到。 |
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发表于 15-8-2008 10:58 AM
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发表于 15-8-2008 11:00 AM
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今天看到股价RM0.835... 还会去到更低吗。。。 |
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发表于 15-8-2008 11:23 AM
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谢谢分享,那么你为什么没买进呢??
其实现在Qcapital是不是已经拥有了金河廣場的62%股權?? |
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发表于 15-8-2008 11:43 AM
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回复 274# 有目标的大头 的帖子
是新加玻的CAPITA LAND購買SUNGAI WANG,而不是在馬來西亞上市的QUILL CAPITA TRUST購買,這個是兩回事。
QUILL CAPITA TRUST的大股東是新加玻CAPITA LAND。 |
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发表于 15-8-2008 11:45 AM
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是新加玻的CAPITA LAND購買SUNGAI WANG,而不是在馬來西亞上市的QUILL CAPITA TRUST購買,這個是兩回事。
QUILL CAPITA TRUST的大股東是新加玻CAPITA LAND。 |
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发表于 15-8-2008 12:14 PM
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发表于 15-8-2008 01:27 PM
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有米有搞错,人家都说了6 次你还不明白, 左右帮朕拉他出去打30大板,跟我重重的打!! |
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发表于 15-8-2008 01:39 PM
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原帖由 King28 于 15-8-2008 01:27 PM 发表
有米有搞错,人家都说了6 次你还不明白, 左右帮朕拉他出去打30大板,跟我重重的打!!
他可能看东西只看一半 |
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发表于 15-8-2008 02:10 PM
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原帖由 King28 于 15-8-2008 01:27 PM 发表
有米有搞错,人家都说了6 次你还不明白, 左右帮朕拉他出去打30大板,跟我重重的打!!
大头回复的时候都没有6次。 |
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