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    <title>佳礼资讯网 - 房资、房产、地产</title>
    <link>https://cn1.cari.com.my/forum.php?mod=forumdisplay&amp;fid=378</link>
    <description>Latest 20 threads of 房资、房产、地产</description>
    <copyright>Copyright(C) 佳礼资讯网</copyright>
    <generator>Discuz! Board by Comsenz Inc.</generator>
    <lastBuildDate>Wed, 27 May 2026 14:05:04 +0000</lastBuildDate>
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      <title>佳礼资讯网</title>
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      <title>市场会加息吗？来看2026年 CME 利息期货</title>
      <link>https://cn1.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=5166398</link>
      <description><![CDATA[台湾消息来源称7月加息。



 概率是下降的]]></description>
      <category>房资、房产、地产</category>
      <author>aidj</author>
      <pubDate>Wed, 20 May 2026 15:13:48 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>只是最近觀察到比較多台灣人湧入柔佛州新山買房 首考虑子女教育</title>
      <link>https://cn1.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=5166320</link>
      <description><![CDATA[❌ 需注意的局限 身份属性：属于长期居住许可（非移民身份），首次获批有效期5-20年，到期需续签。 资金规划：至少50%的定存需锁定

[youtube]l410nC6n6X8?si=dga_L-PHIYMyXv3S[/youtube]

喜欢上日本学校，就选择 东北区 JJ一带

喜欢上美国学校，就选择 市区

但然 西 ...]]></description>
      <category>房资、房产、地产</category>
      <author>aidj</author>
      <pubDate>Tue, 19 May 2026 10:37:58 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>为什么你的房贷降不下来？国债2029年50万亿？国债2032年60万亿？</title>
      <link>https://cn1.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=5165677</link>
      <description><![CDATA[[youtube]YdGpy0x4awM?si=Qq3aV7PBmeVYw5o0[/youtube]]]></description>
      <category>房资、房产、地产</category>
      <author>aidj</author>
      <pubDate>Sat, 09 May 2026 04:13:14 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>日本东京大阪旅游出差体验日本风俗泡泡浴特色文化</title>
      <link>https://cn1.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=5164861</link>
      <description><![CDATA[日本东京大阪旅游出差体验日本风俗泡泡浴特色文化
想跟纯樱花妹一起约会找乐酱樱缘坊包你满意
不会日语也没关系可接待外国人
洽谈乐酱→Gl ee zy：j p 7 8 6 6→Te le gr am：@ s z 7 8 2 0
官網： w w w.k i n 6 7 6 7.c o m


 ...]]></description>
      <category>房资、房产、地产</category>
      <author>Raku-chan</author>
      <pubDate>Sun, 26 Apr 2026 06:35:29 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>验尸官报告KL蛋黄区，不会是看到我的prompt ?</title>
      <link>https://cn1.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=5164509</link>
      <description><![CDATA[現在進場是抄底還是送死⁉️吉隆坡 Kuala Lumpur 房產

如果你正在考慮馬來西亞買房，這個事實你必須知道：連吉隆坡最核心的蛋黃區 KLCC，曾經一尺要價 RM4,000 的頂級豪宅，現在成交價只剩 RM2,000 出頭。連香港風水大師蘇民峰都在這裡栽了跟頭。

但當我翻開最新的官 ...]]></description>
      <category>房资、房产、地产</category>
      <author>aidj</author>
      <pubDate>Mon, 20 Apr 2026 15:34:23 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>多看这些文章 可以提高认知 `~来自BB老师</title>
      <link>https://cn1.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=5164065</link>
      <description><![CDATA[https://www.facebook.com/share/p/14UhszenYjM/?mibextid=wwXIfr]]></description>
      <category>房资、房产、地产</category>
      <author>家里蹲国仙</author>
      <pubDate>Sun, 12 Apr 2026 18:28:15 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>⚠️2026新山JB市场 ｢爆冷!? 战争? 市场不买RTS的单了? ｣ 外国人和新加坡人买了马来西亚柔佛怎么办？</title>
      <link>https://cn1.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=5164047</link>
      <description><![CDATA[这个YouTube视频是频道 **「哥妹说 Siblings Talk」** 于2026年4月10日上传的最新一期，标题为：

**⚠️2026新山JB市场 ｢爆冷!? 战争? 市场不买RTS的单了? ｣ 外国人和新加坡人买了马来西亚柔佛怎么办？**

### 视频基本信息
- **时长**：未明确显示，但属于房地产市 ...]]></description>
      <category>房资、房产、地产</category>
      <author>aidj</author>
      <pubDate>Sun, 12 Apr 2026 11:05:44 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>（立帖为证）【中东冲突波及建筑业逾4万承包商恐陷倒闭潮】 中东战火烧到大马工地，工业柴油猛涨145%导致成本 失控，全国4.1万承包商恐掀倒闭潮，逾百项基建工程面 临停摆。这只黑天鹅导致新山烂尾楼再现的机率？</title>
      <link>https://cn1.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=5164032</link>
      <description><![CDATA[AI ChatGPT说有很大可能，下届政府要收拾 昌明政府 不止留下烂摊子、还有烂尾楼。



目前大马的 RM6.72 是指**半岛柴油（Diesel Peninsular Malaysia）**的无补贴零售价（每周更新一次，适用于4月9日至15日）。
60天内涨了多少%？
60天前大约是2026年2月中旬（当前时间 ...]]></description>
      <category>房资、房产、地产</category>
      <author>aidj</author>
      <pubDate>Sun, 12 Apr 2026 04:27:48 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>新山的房子没有你想的那么好，将开通的新加坡RTS真的能带动租金起飞么？外国人想投资新山有什么限制？有什么坑？我们把大部分能买的新楼盘和二手楼盘都看了，做了对比和总结</title>
      <link>https://cn1.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=5163944</link>
      <description><![CDATA[#cashflow #现金流 @plouffle0789

 http://www.youtube.com/watch?v=CwxImXbBka4&amp;t=375s

限貸令掀全預售斷頭潮，罪魁禍首竟是新青安！除了2027新青安炸彈，另一個房市灰犀牛已悄悄成形...｜Momo的房市月報
https://www.youtube.com/watch?v=qWIr3jBVCbQ ...]]></description>
      <category>房资、房产、地产</category>
      <author>aidj</author>
      <pubDate>Fri, 10 Apr 2026 11:41:25 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>(AIPropertyAgent) 身为房产投资或投机取巧者秉承Cash is KING 铁律，AI你觉得什么事才是 Investor 最优先关注，同时AI developer 必须implement 3 features ONLY in App.</title>
      <link>https://cn1.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=5163900</link>
      <description><![CDATA[最近发现 本地经济/代理 找上（P**Lab）挂羊头卖狗肉，明 AI powered 暗地里 带私货，tipu tipu 才能 活得下去。根本不专业。不如去 做YouTuber 业配。

大马人口超过50% 面临一个巨大问题：大白话，钱不够用

Disclaimer：我不是教你诈/flip

缘由：Mt. Austin ...]]></description>
      <category>房资、房产、地产</category>
      <author>aidj</author>
      <pubDate>Fri, 10 Apr 2026 04:17:43 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>拍卖女王J：2026年有一半Property Agent 会消失！</title>
      <link>https://cn1.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=5163828</link>
      <description><![CDATA[讲真的，明年广告费再起价，你还顶得顺吗？

现在的 Market 大家都懂，竞争大到 Siao。 

如果 2026 年，Leads 的 Cost 再翻倍， 你现在的做法，还能不能让你在这个行业“找吃”？

如果你的答案是“不懂咧……”， 那样你要小心了。

趁现在还有时间，来把这套 【保命  ...]]></description>
      <category>房资、房产、地产</category>
      <author>aidj</author>
      <pubDate>Thu, 09 Apr 2026 03:50:10 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>地产经纪/代理 若用了OpenClaw当助理，成本增加9倍</title>
      <link>https://cn1.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=5163792</link>
      <description><![CDATA[懶人包
∙ Anthropic 從 2026 年 4 月 4 日起終止 Claude Pro/Max 訂閱對 OpenClaw 等第三方工具的支援，改走 Claude API 成本最高跳到 9 倍

∙ Kimi K2.5 以約 $200/月成為性價比最高的替代方案，搭配 OpenRouter 可以一把 API key 切換多個模型

∙ 用 Anthropic 原 ...]]></description>
      <category>房资、房产、地产</category>
      <author>aidj</author>
      <pubDate>Wed, 08 Apr 2026 13:10:16 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>(AIPropertyAgent) 房地产新商业模式</title>
      <link>https://cn1.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=5163631</link>
      <description><![CDATA[]]></description>
      <category>房资、房产、地产</category>
      <author>aidj</author>
      <pubDate>Mon, 06 Apr 2026 11:05:51 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>(AIPropertyAgent) 房产代理，请全部给我看过来：养6位员工真不容易</title>
      <link>https://cn1.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=5163629</link>
      <description><![CDATA[连我资深程序猿，踩坑烧钱 
不信 试试看 build AI-agent(s) 


请人搞定 一个 workflow 你们以为只要 一个AI代理，以为一个员工 扛起全部工作。

顺带一问，有没有发帖问 代写工作流程是以代理数目计费。

 收取 80美金 一位员工 

 ...]]></description>
      <category>房资、房产、地产</category>
      <author>aidj</author>
      <pubDate>Mon, 06 Apr 2026 10:54:00 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>澳洲博主视频底下留言亮了！庆幸你没有来新山</title>
      <link>https://cn1.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=5163617</link>
      <description><![CDATA[This is the list
Not sure if I got all the herbs and spices right
Brown Eg sugar rice etc is not good for storing long
Watch the video, it’s interesting 

Pasta
Can vegs
Oats ( not instant)
Baking Soda 
White vinegar 
Stock cubes
Salt ( not iod]]></description>
      <category>房资、房产、地产</category>
      <author>aidj</author>
      <pubDate>Mon, 06 Apr 2026 03:01:50 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>老生常谈：时至今日 Rental can cover Installments</title>
      <link>https://cn1.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=5163587</link>
      <description><![CDATA[除了秃鹰们 寻找 below value property 为第一要务，躺在有 passive income 。以上是第二条守则！

去年 参加 拍卖说明会，会后是否加入club 那种咯

马来西亚 连续63季度 被拍卖的 



你们那个地方有没有 供大于求？

新山FB群猪里 100个广告 超过6成以上 是房产 ...]]></description>
      <category>房资、房产、地产</category>
      <author>aidj</author>
      <pubDate>Sun, 05 Apr 2026 16:17:15 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>让AI Agent 自动化 拍下 below value property, 你敢用吗？</title>
      <link>https://cn1.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=5163580</link>
      <description><![CDATA[如果有一天]]></description>
      <category>房资、房产、地产</category>
      <author>aidj</author>
      <pubDate>Sun, 05 Apr 2026 13:05:47 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Jessen Huang bought bunker? 难道 AI doomsday 会来，只是时间问题？大马有这方面prepping人才，不想依赖科技</title>
      <link>https://cn1.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=5163578</link>
      <description><![CDATA[如果有一天，AI叛变，在 人工智能 协助下设计 末日地堡，
不是一清二楚，逃不出AGI魔掌？

[youtube]-zPwFLSjH4Q?si=wFgFEImHHhCg3_hb[/youtube]


对，**如果假设“AI叛变”是真的**，那你讲的逻辑基本成立：
**你越依赖AI设计末日地堡，就越像在请敌人帮你画逃生路线 ...]]></description>
      <category>房资、房产、地产</category>
      <author>aidj</author>
      <pubDate>Sun, 05 Apr 2026 12:55:08 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>为什么越来越多人选择到马来西亚FIRE（Financial Independence, Retire Early）</title>
      <link>https://cn1.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=5163481</link>
      <description><![CDATA[你提到的影片链接（[https://youtu.be/hr4Ug3uCoVU）本身是一个YouTube视频，标题意思大致是：「开始规划离开美国！受够了高物价与治安？为什么越来越多人选择到亚洲提早退休五大原因？」但我看不到视频内容本身（只能看到页面基本信息）。不过结合这个主题和大量现成资 ...]]></description>
      <category>房资、房产、地产</category>
      <author>aidj</author>
      <pubDate>Fri, 03 Apr 2026 12:26:15 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>【停電後冰箱撐五天！日本規劃住宅蓄電池裝設義務（上）】大马有吗？</title>
      <link>https://cn1.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=5163150</link>
      <description><![CDATA[如果停電，你家能撐幾天?　

日本，在當年颱風來襲時的停電期間，有個家庭靠太陽能板＋蓄電池，停電後撐了整整五天，電器照常用。這不是特例，而是日本正準備立法強制推廣的住宅標準！

日本在規劃太陽能裝設義務之後，在搭配住宅節能設計的前提下，準備邁向 #住宅蓄電 ...]]></description>
      <category>房资、房产、地产</category>
      <author>aidj</author>
      <pubDate>Mon, 30 Mar 2026 01:26:54 +0000</pubDate>
    </item>
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